من بين جميع الموارد عبر الإنترنت التي تقدم خدمات الوساطة للمسافرين في العثور على شقة أو منزل في القطاع الخاص في الخارج، موقع حجز السكن عبر Airbnbهي واحدة من الأكثر شعبية و منافس كبير لخدمات حجز الفنادق. وظيفتها بسيطة للغاية، ولكن القليل من التعليمات لأولئك الذين قرروا لأول مرة اختيار سقف فوق رؤوسهم بشكل مستقل في رحلة إلى الخارج سيكون مفيدًا.

بعض النصائح المفيدة حول كيف يعمل إير بي إن بيمدعومة بالرسوم التوضيحية، لذلك لن يكون من الصعب عليك أن تفعل كل شيء تمامًا كما ينبغي وتذهب إلى (أو إلى مكان آخر)، وأنت تعرف بالفعل ما سيكون هناك مكان تضع فيه رأسك بالضبط. للقيام بذلك، ما عليك سوى الانتقال إلى الموقع وملء نموذج البحث.

1. التسجيل

أذا أردت استئجار شقة على Airbnb، فيجب عليك متابعة إجراءات التسجيل على مورد الإنترنت هذا. لا يحب الكثير من الأشخاص إظهار معلومات الاتصال الخاصة بهم للعالم أجمع. في حالة Airbnb، يتم تحلية الحبة المرة بمكافأة: هدية بقيمة 25 دولارًا عند التسجيل . ولا يمكن إنفاقها إلا في 190 دولة حول العالم، أو بالأحرى فيها. واستناداً إلى متوسط ​​الأسعار المعروضة للإقامة، فهي تكفي لقضاء ليلة واحدة في شقة مريحة.

2. البحث عن السكن

إضافي استئجار الشقق على Airbnbيبدأ الأمر بإجراء معتاد تمامًا على شبكة الويب العالمية - ملء نموذج بحث. سيُطلب منك تحديد وجهتك وتواريخ تسجيل الوصول والمغادرة المتوقعة. من الضروري الإشارة إلى عدد الأشخاص المسافرين. وبعد ذلك اضغط على الزر الأحمر "لبدء البحث"وتجد نفسك في صفحة النتائج الأولية.

3. التخلص من السكن غير الضروري

ما تراه قد لا يبدو جذابا للغاية بالنسبة لك، لأن العروض الأغلى ستكون الأولى في القائمة. ل استئجار شقة على Airbnbوفقًا لشروطك، استخدم مرشحات إضافية. العامل الرئيسي هو النطاق السعري المتوقع. من خلال تحريك شريط التمرير الأيمن إلى اليسار، يمكنك الاستقرار على الأسعار الأكثر معقولية. هناك حاجة إلى الخيار الأيسر للتخلص من الخيارات منخفضة التكلفة للغاية والتي من الواضح أنها غير مناسبة للراحة المقدمة.

4. مرشحات مفيدة

بمجرد تحديد السعر، انتقل إلى وسائل الراحة المتوفرة والموقع والخيارات الأخرى. للقيام بذلك، انقر فوق الزر "المزيد من المرشحات". سيطلب منك Airbnb اختيار عدد الحمامات والمراحيض، ووجود أو عدم وجود الإنترنت (المزيد حول)، غسالة. عندما ترى هذه الثروة، حاول أن تكون عملياً. إذا كنت مسافرا للعمل، فلا يمكنك الاستغناء عن الإنترنت. قد يبدو البقاء لأكثر من ثلاثة أيام بدون مطبخ أمرًا متطرفًا بلا داع. لكن وجود حمام السباحة يعد مكافأة ممتعة ولكنها مكلفة للغاية وليست مناسبة تمامًا.

يمكنك دائمًا توسيع نطاق خيارات الإقامة المقدمة عبر Airbnb من خلال النقر على الرمز المثلث الموجود على يمين المجموعة الرئيسية. على سبيل المثال، في الرسم البياني "مرافق"أولاً سوف يظهرون لك فقط «الإنترنت» «التلفزيون»و "مطبخ". بالضغط على الأيقونة الثلاثية الموجودة على اليمين ستظهر لك الخيارات "الاتصال الداخلي"، "المدفأة"و اخرين. من خلال تحديد جميع المربعات الموجودة بجانب الخيارات المطلوبة، ستقلل عدد العروض. والباقي سيكون بالضبط ما ترغب في الحصول عليه. باستخدام جميع أنواع المرشحات، سوف تقتنع بذلك أسعار إير بي إن بييمكن الوصول إليه تمامًا لمعظم المسافرين.

5. اختيار العروض على الخريطة

الآن يمكنك التعامل مع العروض "شخصياً" من خلال رؤية صورتها (على الجانب الأيمن من صفحة Airbnb) وموقعها (على الخريطة على اليسار). يمكن تغيير مقياس الخريطة بنفس الطريقة كما في خدمة Yandex. إذا كنت مهتمًا بمنطقة معينة، فانقر عليها للحصول على اختيارك النهائي للعقارات المستأجرة. يوجد زر في أسفل الخريطة "اللغة والعملة". من خلال النقر عليه، ستتمكن من اختيار تنسيق سعر الروبل والعملة المحلية.

6. مراجعة مفصلة

يمكنك التعرف بالتفصيل على كل خيار سكن تريده على Airbnb مرتين: مع المنزل نفسه ومع مالكه. من خلال النقر على معاينة المنزل، سيتم نقلك إلى صفحة تحتوي على وصف كامل له ومعرض صغير للصور. يمكن قراءة تعليقات الضيوف حول مالكها من خلال النقر على الصورة الرمزية الموجودة أسفل الصورة المصغرة. إذا تم إرسال المعلومات إليه وتجد صعوبة في ترجمتها، فابحث عن النقش الأحمر "ترجمة إلى الروسية"، خدمة Airbnb ستترجم لك كل شيء. تذكر: أي نقش مميز باللون الأحمر يخفي معلومات إضافية. لا تتكاسل في النقر عليه حتى لا تكون هناك مفاجآت عند الانتقال.

7. النقطة الأخيرة

بمجرد اتخاذ قرار بشأن خيار السكن النهائي، ابدأ حجز شقة على Airbnb. الإجراء بسيط تمامًا، ولكن يجب عليك اتباع الخوارزمية.

1. إذا كنت لا تزال مترددًا، ولكنك لا تريد أن تغفل عن الخيار الذي تفضله، فقم بإضافته إلى قائمة الخيارات المقبولة عن طريق النقر فوق الزر "حفظ في قائمة الرغبات".
2. إذا لم تكن هناك معلومات يمكن لمالك المنزل فقط تقديمها، فانقر على الزر "اتصل بالمالك."كن مستعدًا لحقيقة أنه قد يكون لديه لغة أخرى تفهمها.
3. عندما يتم التغلب على كل الشكوك، اضغط على الزر "طلب الحجز". في النافذة التي تفتح، املأ الحقول التي تحتوي على معلومات عنك وعن بطاقتك المصرفية. هناك يمكنك أن تسأل المالك عن شيء ما مرة أخرى.
4. بعد الإشارة إلى جميع المعلومات الشخصية والمصرفية، ضع "علامة" في المربع المقابل للنقش ""أنا موافق على كل الشروط""، وبعد ذلك الزر "يكمل"سوف تصبح نشطة. انقر عليه وانتظر رد المالك.

سيتم اعتبار معاملة استئجار واستئجار المساكن على Airbnb منتهية إذا استجاب مالكها خلال 24 ساعة. يمكن العثور على أوقات الانتظار التقريبية في المراجعات حول هذا الموضوع. لن يتم خصم الأموال من حسابك إلا بعد الحصول على موافقة المالك النهائية.

إمكانية الإيجار أماكن الإقامة عبر Airbnb حول العالميفرض التزامات معينة على المقترض. ينص مبدأ المجتمع الذي يوحد أعضاء هذا المورد على أن "عدم الكشف عن الهوية يضر بالثقة". لذلك، في صفحة ملفك الشخصي، اتبع الرابط "الثقة والتأكيد"، ثم اضغط على الزر الأحمر "التحقق من ملفي الشخصي". بعد ذلك، اتبع التعليمات خطوة بخطوة. يمكن لأولئك الذين اجتازوا إجراءات التحقق الاعتماد على حل سريع وموضوعي للقضايا المثيرة للجدل.

يمكنك قراءة التقييمات حول Airbnb في التعليقات، ولا تتكاسل وأضف تعليقاتك الخاصة :)

أهلاً بكم! سنتحدث في هذه التدوينة عن كيفية استخدام موقع لتأجير المساكن في الخارج. وأيضًا حول بعض الفروق الدقيقة المثيرة للاهتمام التي واجهناها مؤخرًا.

من المؤكد أن الكثير منكم يعرف عن هذا المورد، وربما كنت قد اكتشفته بنفسك منذ وقت طويل وتسافر بهذه الطريقة. استخدمت أنا ونيكيتا خدمات airbnb لأول مرة في صيف عام 2014، وبعد ذلك كنا سعداء للغاية ومنذ ذلك الحين نفضل البحث عن أماكن إقامة للسفر هناك فقط.

لذلك، دعونا نبدأ بالترتيب. ما هو airbnb؟

Airbnb تعني Air Bed and Breakfast. جاء الاسم بعد أن استضاف رجلان من سان فرانسيسكو ضيوفًا في منزلهما لأنهما كانا بحاجة إلى المال لدفع إيجارهما. كان لديهم ثلاث مراتب هوائية في المنزل، وقدموها للمقيمين المؤقتين. كل صباح يقوم الرجال بإعداد وجبة الإفطار للضيوف. وبعد مرور بعض الوقت، رأى هؤلاء الرجال في أفعالهم فكرة عمل رائعة وقاموا بتأسيس موقع Airbnb الإلكتروني.

البوابة نفسها تقول ما يلي عن نفسها:

بدأت Airbnb العمل في أغسطس 2008 في سان فرانسيسكو، كاليفورنيا. Airbnb هو مكان آمن لاستئجار أماكن إقامة فريدة والعثور عليها وحجزها في أي مكان في العالم، مباشرة على الموقع الإلكتروني أو عبر جهازك المحمول.

سواء كانت شقة لليلة واحدة، أو قلعة لمدة أسبوع، أو فيلا لمدة شهر، تقدم Airbnb تجارب سفر فريدة للأشخاص في كل نقطة سعر في أكثر من 34000 مدينة و190 دولة. أضف إلى ذلك دعم العملاء العالمي ومجتمع السفر سريع النمو. Airbnb هي الطريقة الأسهل للأشخاص لكسب المال عن طريق تأجير المساحة الفارغة لديهم وتقديمها لملايين الأشخاص.

بمعنى آخر، يمكنك العثور على Airbnb على نوع الإقامة الذي يناسب مستوى الراحة والسعر الذي يناسبك. الخيار الأرخص هو حجرة مشتركة. تستأجر سريرًا أو أريكة في غرفة يعيش فيها شخص آخر. وفي الوقت نفسه، يمكنك بشكل طبيعي استخدام الحمام والمطبخ والإنترنت وجميع مزايا الحضارة الموجودة في الشقة.

الخيار التالي هو غرفة منفصلة. قد تحتوي الشقة على عدة غرف، ويمكنك استئجار واحدة منها، ولكن قد يعيش المسافرون الآخرون أو أصحاب الشقق في غرف مجاورة. هذا الخيار جيد جدًا لأولئك الذين لديهم القليل من المال، ولكنهم يريدون بعض الخصوصية. تتمثل مزايا الخيارين الأول والثاني في أنه يمكنك دائمًا التواصل مع مالك العقار، وهو، كشخص محلي، سيخبرك بأفضل السبل للوصول إلى مكان ما، وإلى أين تذهب، وما إلى ذلك.

والخيار الأخير لتأجير الشقق على Airbnb هو السكن بأكمله. يمكن أن تكون شقة منفصلة أو حتى منزلًا - يعتمد ذلك على أهدافك وقدراتك المالية.

اليوم، يستخدم أكثر من 25 مليون شخص حول العالم Airbnb وأكثر من مليون شقة متاحة للإيجار. الاختيار كبير جدًا لأي ميزانية ولأي توقعات.

هل السفر مع Airbnb آمن؟

الجواب نعم. الخدمة تولي اهتماما كبيرا للأمن. إذا كنت خائفا من الذهاب إلى أشخاص مجهولين في شقة مجهولة، ففكر في حقيقة أن المالك يسمح للأشخاص غير المعروفين بالدخول إلى شقته، مليئة بأشياءه. من الناحية النظرية، كلاهما في خطر، لكن من الناحية العملية لم نسمع أو نقرأ عن مشاكل أمنية.

مجتمع Airbnb مبني على الثقة. يعد الملف الشخصي الذي تم التحقق منه أحد العناصر الضرورية التي تسمح للضيوف والمضيفين بتحديد من يريدون استضافته والبقاء معه.

قدمت Airbnb عدة مستويات من التحقق وتأكيد الهوية. عند التسجيل، يقوم مالك الشقة بإرفاق نسخة ضوئية من مستنداته، وربط حساباته على وسائل التواصل الاجتماعي، ويفعل الضيوف الشيء نفسه.

هناك قاعدتان رئيسيتان ستساعدانك على ضمان السلامة:

1. يرجى المراجعة بعناية الملف الشخصي للمالك. إذا كان ملفك الشخصي يفتقد أي معلومات أو صور، فاكتب إلى المالك لتحديث ملفك الشخصي. نحن دائما نولي اهتماما للتعليقات التي تركها شاغليها السابقين. إذا كان هناك الكثير من التعليقات وكانت إيجابية، فهذا يعني أن المالك مشارك نشط في Airbnb ويمكن الوثوق به.
2. ادفع ثمن حجزك فقط من خلال نظام الدفع بالموقع. لا توافق على تحويل الأموال إلى الحساب الشخصي للمالك، لأن... في هذه الحالة، لن تتمكن Airbnb من مساعدتك في حالة ظهور مشكلات.

ما هو الجيد في Airbnb؟

دعونا نلقي نظرة على المزايا التي لا يمكن إنكارها لاستئجار السكن من خلال هذا الموقع:

1. التكلفة.بالنسبة لأولئك الذين يسافرون بمفردهم، فإن أرخص خيار للإقامة هو إما نزل حيث يمكنك استئجار سرير، أو حتى Couchsurfing مجانًا. كلا الخيارين ليسا مريحين للغاية وصاخبين وليسا ممتعين دائمًا. خاصة إذا كنت في رحلة طويلة وتحتاج إلى العمل.

بالنسبة لأولئك الذين يسافرون كزوجين، مثلنا، فإن النزل غير مناسب على الإطلاق. لأن إن استئجار أرخص سريرين في غرفة بها 16 سريراً يكلف أكثر من استئجار غرفة منفصلة في شقة. هذا صحيح. تم اختباره في جميع البلدان والمدن التي زرناها. ملحوظة بشكل خاص في الدول الاسكندنافية. ولكن هناك استثناء - ريغا، هناك بالفعل نزل رخيصة للغاية!

علاوة على ذلك، إذا كنت مسافرًا مع مجموعة مكونة من 15 شخصًا، فلا أعرف حتى ما الذي يمكن أن ينقذك باستثناء بعض التخييم وAirbnb.

2. الشعور بالمنزل.الفكرة وراء مجتمع Aibnb هي شعار "مرحبًا بك في بيتك". هذا صحيح. غرفة الفندق، بالطبع، مريحة ومريحة، ولكن السكن الحقيقي، بطانية مثل المنزل، وأكواب مع نقوش مضحكة، وجيتار في الزاوية وقهوة الصباح في المطبخ مختلفة تماما. عند التجول في المدينة، لا تشعر وكأنك سائح، بل تشعر أنك محلي، لأنه بعد المشي لن تذهب إلى الغرفة التي تنظفها الخادمة، بل إلى المنزل.

3. الانغماس في الثقافة.لن تساعدك أطول رحلة، ولا أقدم نصب تذكاري، ولا حتى المتحف الوطني الأكثر أهمية، على فهم عقلية البلد الذي تجد نفسك فيه بشكل حاد وعميق، مثل الأشياء الصغيرة اليومية غير المتوقعة التي تجدها في المنزل. سترى المدينة والبلد كما يراها السكان المحليون. لأنه ستتاح لك الفرصة لتصبح محليًا.

مع Airbnb، يمكنك الإقامة في منازل فريدة لأناس حقيقيين - يمكن أن تكون هذه منازل وشقق عادية، أو حتى بيوت أشجار وأكواخ إسكيمو.

4. الراحة والدفء.الشيء الجيد في Airbnb هو أنه يجعلك تشعر بالحرية. لقد دفعت المال مقابل السكن، لقد أعطوك المفاتيح - هذا كل شيء. ليس عليك قضاء الوقت مع مالك الشقة، كم هو لطيف على Couchsurfing، ليس عليك تحمل شخير زملائك في السكن في النزل، أغراضك آمنة، ليس عليك المغادرة لهم في آمنة في كل مرة. لديك الحقوق الكاملة في الشقة خلال فترة الإيجار - افعل ما تريد. عادة ما يكون مكان الإقامة مريحًا للغاية ومريحًا وممتعًا. كل شخص، بالطبع، لديه مفاهيم مختلفة حول ما هو مريح وممتع؛ سنتحدث عن ذلك لاحقًا. ولكن عند السفر في جميع أنحاء أوروبا، يمكنك التأكد من نظافة وجمال الشقق المستأجرة.

لكن العملة دائمًا لها وجهان، والعصا لها طرفان. خلال جميع رحلاتنا، واجهنا أكثر من مرة مواقف مختلفة في عملية الاستئجار عبر Airbnb، والتي من الأفضل معرفتها مسبقًا.

ما الذي تبحث عنه عند الاستئجار على Airbnb؟

1. تأخذ الخدمة عمولة تتراوح من ستة إلى 12% من مبلغ الحجز. كلما زاد مبلغ الحجز، كلما قل رسوم خدمة Airbnb. سيكون من الصعب أن نطلق على هذا ناقصًا، لأنه... من الواضح أن موظفي الشركة يجب أن يحصلوا على راتب وأن يكون لديهم الوسائل اللازمة لتطوير هذا المورد الرائع.

في نهاية الحجز، سترى على الفور المبلغ الكامل، والذي يشمل جميع الرسوم وعمولة البوابة نفسها. المثال أدناه.

2. حدد بعض المالكين بالإضافة إلى سعر الإيجار رسوم إضافية. رسوم التنظيف وودائع الأضرار شائعة. سيتم أخذ وديعة الأضرار التي لحقت بالممتلكات من بطاقتك عند دفع الإيجار وسيتم إعادتها إلى بطاقتك بعد 48 ساعة من تسجيل المغادرة. إذا قمت بإتلاف الممتلكات، فلن يتم إرجاع الوديعة.

كقاعدة عامة، يتم تعيين وديعة لتلك الشقق باهظة الثمن والتي تحتوي على أثاث باهظ الثمن. إذا كنت تستأجر مساكن رخيصة، فمن المرجح ألا يكون هناك مثل هذا الإيداع.

3. الافتراضي للأشخاص من روسيا الأسعار على الموقع موضحة بالروبل. إذا رغبت في ذلك، يمكنك تحديد عملة مختلفة في الإعدادات. ونظرًا لسعر صرف الروبل غير المستقر مؤخرًا، تتحول عملية الإيجار أحيانًا إلى عامل جذب. لأن قد يتغير سعر الشقة التي تختارها خلال ساعات قليلة. لا تتفاجأ بهذا. ليس صاحب الشقة هو المشاغب.

4. قد تختلف تكلفة نفس الشقة حسب مدة الإيجار. غالباً الإيجار لمدة شهر أرخصمن الإيجار لمدة أسبوعين، ثم لمدة أسبوعين آخرين. لأن يقدم المضيفون خصومات للحجوزات الطويلة. لذلك، إذا كنت ترغب في قضاء 25 يومًا في مدينة معينة، ففكر فيما إذا كان الأمر يستحق الإقامة لمدة 30 يومًا وبالتالي توفير عدة آلاف من الروبلات.

5. مالك الشقة ليس دائما مستخدم إنترنت موهوب، لذلك قد يحتوي ملفه الشخصي اخطاء خطيرة جدا. كان من الممكن أن تكون إحدى المواقف التي واجهناها مؤخرًا غير مضحكة تمامًا إذا لم يوافق المالك في النهاية على مقابلتنا.

الوضع كما يلي: أشار المالك إلى السعر اليومي للشخص الواحد. ومع ذلك، لم يُدخل في النظام المعلومات التي تفيد بأنه يجب دفع نفس المبلغ لكل ضيف إضافي. Airbnb هو نظام مدروس جيدًا يقوم تلقائيًا بحساب إجمالي مبلغ الدفع بناءً على عدد الأشخاص وعدد الأيام وما إلى ذلك. لكن بالطبع إذا لم يشر المالك إلى بعض البيانات فإن هذا النظام لا يعمل. ومن جانبنا أشرنا إلى أنه سيكون هناك ضيفين ودفعنا مبلغ الإيجار كاملاً من البطاقة.

عندما وصلنا إلى الشقة، طلب منا المالك دفع "الجزء الثاني من الإيجار" نقدًا، وهو ما لم نكن نعرفه. وأوضح ذلك بقوله إننا دفعنا بالبطاقة لمستأجر واحد فقط، وكان هناك اثنان منا. وبعد تحقيق طويل، شرحنا له خطأه، لكن تبين أن جميع المستأجرين سبق أن وافقوا على شروطه ودفعوا ثمن سكن المستأجر الثاني نقداً على الفور. رائع! إما أنه أراد حقًا خداعنا، أو أنه لم يكن ذكيًا جدًا.

المغزى من ذلك هو أن Airbnb يفرض عليك رسومًا كاملة! ليس عليك أن تدفع لأي شخص أي شيء إضافي!لتجنب سوء الفهم، قبل الدفع، تحدث مع مالك الشقة عبر المراسلات على الموقع، وناقش المبلغ النهائي وتحدث مرة أخرى عن عدد الأشخاص الذين سيكونون هناك. ناقش معه جميع الشروط وتأكد من فهمكما لبعضكما البعض.

6. على الرغم من أن اسم Airbnb يوحي بأنك لا تحصل على سرير فحسب، بل على وجبة إفطار أيضًا، إلا أنه لا يمكنك الاعتماد على وجبة الإفطار إلا إذا تمت الإشارة إليها في وصف مكان الإقامة. اقرأ الوصف بعناية شديدة!ليس كل شخص لديه الإنترنت وغسالة. لتجنب خيبة الأمل بشأن شقتك، ما عليك سوى التفكير في خياراتك بعناية ولا تخف من التواصل مع المالك.

7. المراسلات مع المالكمن الأفضل التصرف على Airbnb فقط. لأن وفي حالة وجود أي مطالبات من أحد الأطراف، يمكن استخدامها كدليل.

8. عندما تنتقل إلى شقة، انظر مع المالك إلى كل شيء بعناية ودقة نشير إلى الأشياء المكسورة، إذا كان هناك أي. ربما أفسد أحد المستأجرين السابقين شيئًا ما، لكن المالك لم يلاحظ وسيلومك في المستقبل. كان لدينا أيضا وضع مماثل. يكاد يكون من المستحيل إثبات أنك لم تكسر أي شيء.

9. جميع الشقق وجميع الملاك مختلفون تمامًا. يكاد يكون من المستحيل الحصول على صورة كاملة للعقار من الملف الشخصي الموجود على الموقع الإلكتروني. على سبيل المثال، وجدنا أنفسنا مرتين بشكل غير متوقع في الأحياء الفقيرة، على الرغم من أنه بالطبع لم يتم كتابته في الملف الشخصي.

في بعض الأحيان يكون السكن مكلفًا للغاية، ولكن تجد في الموقع الكثير من الأوساخ والغبار ونقص المناشف والأدوات الضرورية. يمنحك المالك المفاتيح، ولن تراه مرة أخرى حتى تغادر، على الرغم من أنه وفقًا لقواعد Airbnb، يجب عليه مساعدتك بكل الطرق الممكنة في حالة تعطل شيء ما، وما إلى ذلك.

وفي بعض الأحيان، تجد أرخص أماكن الإقامة في المدينة بأكملها، فيذهب المالك لمقابلتك في المطار، ويجهز لك لوازم الاستحمام، وأردية الحمام الطازجة، ويملأ الثلاجة بالطعام، ويأتي لطهي العشاء! الكل في الكل، السعر ليس دائما مؤشرا على جودة السكن.

لقد تلقينا بالفعل مفاجأة سارة ثلاث مرات. نحن عادة نحجز غرفة خاصة لأننا... هذا الخيار يناسبنا بشكل أفضل من حيث السعر. لكن ثلاث مرات متتالية، بعد أن دفعنا تكلفة الغرفة فقط، حصلنا على الشقة بأكملها تحت تصرفنا، لأنه... إما أن صاحب الشقة كان بعيدًا، أو كان يقضي الليل باستمرار مع صديقته، أو قرر العيش مع والديه. هناك دائمًا القليل من عدم اليقين بشأن Airbnb.

10. يعد Airbnb موردًا كبيرًا ومزدحمًا. ليس من المستغرب أن تحدث بعض الأخطاء والأخطاء في بعض الأحيان. في أحد الأيام، تم تحصيل رسوم من بطاقتي مرتين مقابل إيجار شهر واحد. بعد الاتصال بخدمة الدعم، تم إرجاع أموالي، وكهدية، حصلت على قسيمة لمزيد من الحجوزات بمبلغ أربعة آلاف روبل صالحة لمدة عام. بالنسبة للمسافرين النشطين، تعد هذه مكافأة مفيدة وممتعة للغاية.

لذا، إذا حدث خطأ ما أثناء عملية الحجز، فلا تقلق! خدمة الدعم سوف تحل مشكلتك بالتأكيد.

11. من الأفضل تسجيل حسابك على Airbnb على البريد الإلكتروني الذي تستخدمه بنشاط. لن تتلقى أي رسائل بريدية غير ضرورية، ولكنك لن تفوت أي رسائل بريد إلكتروني مهمة من الخدمة. على سبيل المثال، إذا اتصلت بالدعم، سيتم إرسال جميع الردود عبر البريد الإلكتروني، ولن تراها في حسابك الشخصي على الموقع.

وظيفة أخرى لطيفة للموقع هي إرسال الرسائل القصيرة. سيتلقى هاتفك الردود من المضيفين، حتى لو لم يكن لديك إمكانية الوصول إلى الإنترنت. يعد هذا أمرًا مريحًا للغاية، لذا ننصحك بتضمين رقم هاتفك الحقيقي أيضًا.

12. يرجى ملاحظة أن بعض المالكين يقومون بالتثبيت الحد الأدنى لفترة الحجزمثلا ثلاثة أيام. وتذكر أيضًا أن Airbnb توفر خيارًا لإلغاء الحجز، ولكن يختار كل مالك خيارًا مرنًا أو متوسطًا أو صارمًا شروط الإلغاء.

13. لم يحدث هذا معنا، ولكن مع ذلك يحدث هذا أحيانًا - يمكن للمالك نفسه ذلك إلغاء الحجز. ينص الموقع على فرض غرامات على المضيفين، لكن القوة القاهرة لا تحدث للضيوف فقط، لذا يجب التعامل مع مثل هذه المواقف بتفهم. كقاعدة عامة، في الملف الشخصي للمضيف، ستكون هناك ملاحظة أنه ألغى الحجز المدفوع لشخص ما.

14. وأخيرًا، تذكر أن الاستئجار عبر Airbnb هو أمر جيد وهذا ليس مثل حجز غرفة في فندق أو نزل. بعض الملاك لا يستجيبون على الفور، وقد يتم الإشارة إلى التواريخ المتاحة بشكل غير صحيح في ملفك الشخصي، وبالإضافة إلى ذلك، قد يتم رفض تأجيرك إذا لم يعجب المالك بملفك الشخصي، وهذا حقه الكامل.

لذلك، من الأفضل البحث عن سكن على Airbnb مسبقًا، وملء ملف التعريف الخاص بك بشكل صحيح، وتوقع أيضًا أنه خلال المواسم "الحارة" قد يكون من الصعب جدًا العثور على شقة. على سبيل المثال، خلال فترة الكرنفال في ريو، تم بيع المساكن الرخيصة على Airbnb في شهرين آخرين.

25$

أيها الأصدقاء، نأمل أن تكون هذه التدوينة مفيدة لكم! تحدثنا عن جميع الفروق الدقيقة التي اعتبرناها مهمة وتستحق اهتمامك. إذا لم يكن لديك حساب على Airbnb حتى الآن، نقترح عليك اتباع هذا الرابط: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8وقم بالتسجيل (انسخ الرابط والصقه في شريط العناوين). ستتلقى على الفور 25 دولارًا يمكنك استخدامها في أي حجز. حسنًا، سنحصل أيضًا على 25 دولارًا. :)

إذا كانت لديك خبرة في استخدام Airbnb أو كنت تفضل طريقة أخرى للعثور على سكن عند السفر، فاكتب في التعليقات، فنحن مهتمون بمعرفة كيف يسافر أصدقاؤنا ومعارفنا. أيضًا، إذا كانت لديك أي أسئلة حول استئجار المساكن، فسنكون سعداء بالإجابة عليها، فاكتب!

تتم كتابة إجراءات الحجز والاجتماع مع المضيف وتسجيل الوصول والمغادرة بالتفصيل دول المعيشة والسفر والعمل عن بعد | قائمة البدو كيفية حجز فندق بنفسك وبتكلفة زهيدة: حجز الفنادق على Booking.com

ملاحظة. بالمناسبة، يتلقى جميع المشتركين في المدونة من شركائنا.

سأخبركم اليوم عن الخدمة التي تم إنشاؤها في عام 2008 وتكتسب شعبية متزايدة بين المسافرين. اقرأ أيضًا عن موقعنا في بانكوك.

سوف تتعلم كيفية التسجيل وحجز الإقامة على Airbnb، وكيفية الحصول على قسيمة خصم بقيمة 25 دولارًا، وستخبرك أيضًا عن سبب كون الخدمة مثيرة للاهتمام ومربحة.

ما هو Airbnb وكيف يعمل؟

لقد اعتاد العديد من المسافرين بالفعل على أنظمة حجز أماكن الإقامة، مثل Booking أو، حيث يمكنك اختيار فندق يناسب ذوقك وميزانيتك في أي بلد في العالم تقريبًا. لكن الفنادق ليست دائمًا الخيار الأفضل للإقامة - ففي بعض الأحيان تكون الشقق والشقق أكثر ملاءمة للإيجار. وهذا ما يساعد فيه Airbnb. يجب أن نعترف بأننا بدأنا مؤخرًا في حجز أماكن الإقامة عبر Airbnb، والآن سنساعدك في اكتشاف ذلك أيضًا.

Airbnb عبارة عن مساكن للإيجار حول العالم من أصحاب الشقق. يمكن أن يكون السكن إما غرفًا فردية أو منازل أو شققًا أو خيارات مثيرة للاهتمام مثل المقطورات والقلاع والجزر. الآن يشمل النظام بالفعل أكثر من 34000 مدينة في 190 دولة.

اتضح أن Airbnb تعمل كوسيط بين أولئك الذين يرغبون في تأجير شقتهم أو منزلهم أو غرفتهم وأولئك الذين يرغبون في استئجار هذا المنزل. وبطبيعة الحال، تأخذ الخدمة عمولة لمثل هذا الجسر. مقابل هذه الرسوم، توفر Airbnb ضمانًا ماليًا ضد جميع أنواع المشاكل، حيث يمكنك الاتصال بمركز دعم يعمل على مدار 24 ساعة واسترداد أموالك أو حل المشكلات الأخرى في حالة حدوث خطأ ما.

لماذا يعد Airbnb مثيرًا للاهتمام ومفيدًا؟

• الخدمة مناسبة بشكل خاص للمدن باهظة الثمن مثل سنغافورة وباريس والعواصم الأخرى والمدن الكبيرة، حيث تكون أسعار الفنادق مرتفعة. لكن يمكنك استئجار شقة في Airbnb مقابل 20-40 دولارًا وبمستوى لائق. مقابل هذا المبلغ من المال، تقدم الفنادق في بعض المدن غرفًا صغيرة فقط.
• إمكانية التواصل المباشر مع المالك أثناء تناول كوب من الشاي، والمحادثة معه ستساعدك على التعرف على البلد بشكل أعمق والحصول على معلومات مثيرة للاهتمام.
• من المفيد بشكل خاص استئجار شقة لمجموعة كبيرة أو لعائلة لديها طفل، عندما يكون وجود مطبخ ومساحة منفصلة أمرًا مرغوبًا للغاية. للشخص الواحد، غالبًا ما يكون أرخص من الفندق، حتى الشقق اللائقة جدًا، والتي يعادلها في الفنادق باهظة الثمن.
• يعد حجز Airbnb متوافقًا مع التأشيرة، مما يعني أنه يمكن تقديم نسخة مطبوعة من الحجز إلى القنصلية
• خيارات محل إقامة مثيرة للاهتمام، وليس نفس النوع من سلسلة الفنادق. على سبيل المثال، هنا.

كيفية التسجيل في Airbnb والحصول على قسيمة بقيمة 25 دولارًا

عند الانتقال سوف تتلقى منا قسيمة Airbnb الشخصية بقيمة 25 دولارًالحجزك الأول (يعمل إذا تجاوزت قيمته 75 دولارًا). على سبيل المثال، إذا استأجرت شقة لمدة 3 أيام مقابل 27 دولارًا في اليوم، فلن تدفع 81 دولارًا، بل 56 دولارًا فقط! يتم تخزين هذه القسيمة لمدة عام كامل، وحتى إذا لم تستخدمها في المرة الأولى، يمكنك القيام بذلك لاحقًا.

قسيمة Airbnb بقيمة 25 دولارًا منا!

2. اضغط على زر "الحصول على الخصم".

3. الآن أنت بحاجة للتسجيل. يمكنك القيام بذلك باستخدام حساباتك على Facebook أو Google+، أو كالعادة عبر البريد الإلكتروني.

4. بعد التسجيل، تحتاج إلى تأكيد ملفك الشخصي - الأمر بسيط ولن يستغرق أكثر من 3 دقائق، اتبع مطالبات الخدمة في حسابك الشخصي.

طرق التحقق من الحساب

طرق التحقق من الحساب:

• بريد إلكتروني
• رقم التليفون
• صورة ملفك الشخصي
• ربط شبكات التواصل الاجتماعي بحسابك
• إرسال صورة ضوئية لجواز السفر/رخصة القيادة الخاصة بك.

لماذا تحتاج إلى ملف تعريف Airbnb تم التحقق منه؟

من خلال تأكيد ملف التعريف الخاص بك، تثبت أنت والمالك أنك موجود بالفعل، وبالتالي زيادة الثقة. بعد كل شيء، Airbnb ليست مجرد خدمة حجز، ولكنها أيضًا مجتمع من المسافرين.

غالبًا ما يختار الأشخاص العيش مع مالك مؤكد للشقة (تظهر الأيقونة المقابلة مقابله) وأنصحك بذلك. كما أن الضيوف المؤكدين هم أكثر قيمة))

كيفية استئجار منزل على Airbnb

حان الوقت الآن لحجز مكان إقامتك عبر Airbnb. نذهب إلى الموقع الرسمي وندخل المدينة والتواريخ التي نحتاجها في شريط البحث.

ابحث عن شقق حول العالم على Airbnb

تظهر جميع الخيارات المتاحة، وعلى يمينها توجد خريطة، وهي مريحة للغاية للنظر إليها حسب المنطقة، والتحرك والتحرك.

الحجز على Airbnb - نتائج البحث مع المرشحات والخريطة

انتبه إلى المرشحات - فهناك العديد منها. يمكنك تحديد نوع الإقامة والنطاق السعري وغيرها. تتوفر المزيد من المرشحات بالنقر فوق الزر "المزيد من المرشحات" - يمكنك تحديد متطلبات السكن الخاصة بك بوضوح.

كيفية استئجار شقة على Airbnb - اختيار الخيارات

نختار الخيارات التي نحبها ونقرأ عنها بعناية. يوجد قسم "قواعد المنزل"، وهناك شروط مختلفة: هل من الممكن التدخين، هل من الممكن أن يكون لديك حيوانات أليفة، أي نوع من الأسرة، والإنترنت، والحمام، وما إلى ذلك.

اقرأ الوصف وقواعد المنزل

انتبه إلى المراجعات وما إذا كان قد تم التحقق من حساب المالك. إذا لم يكن الأمر كذلك، فهناك بعض المخاطر، وربما يكون هذا مجرد مشارك جديد، ولم يكن لديهم الوقت لكتابة التعليقات. عند عرض الصور، من الجيد جدًا أن تحتوي الصورة على أيقونة "تم التحقق منها" في الزاوية اليمنى العليا - وهذا يعني أن مصور Airbnb زار هذا المكان وأن الصور صحيحة.

تقييمات الشقة على Airbnb

تقييمات مالك العقار وملفه الشخصي الذي تم التحقق منه

انتبه أيضًا إلى شروط إلغاء الحجز، فهناك عدة أنواع: في بعض الحالات يمكنك إرجاع المبلغ بالكامل مطروحًا منه عمولة الخدمة، وفي بعض الحالات يتم إرجاع الأموال جزئيًا أو عدم إرجاعها على الإطلاق. يمكنك قراءة المزيد على.

رسوم التنظيف.في بعض الحالات، يتم تضمين رسوم التنظيف وهي كبيرة جدًا. احرص.

في بعض المتغيرات يؤخذ إيداع لسلامة الممتلكات.لا يتم خصم أي شيء منك؛ في حالة حدوث ضرر بالممتلكات، يجب على المضيف أن يرسل لك طلبًا للدفع عبر Airbnb بعد تسجيل المغادرة.

يوضح الوصف عدد الأشخاص الذين تم تصميم السكن لهم. في بعض الحالات، يتم دفع أشخاص إضافيين (المبلغ موضح في الوصف)، وفي حالات أخرى - مجانًا.

نقوم بالتواصل مع صاحب الشقة ومعرفة التفاصيل التي تهمنا وتحديد مدى كفايتها إذا لزم الأمر :-). إذا كنت لا تعرف اللغة الإنجليزية، فأدخل النص الروسي في مترجم جوجل وانسخه.

زر للاتصال بمالك العقار وزر الحجز

حجز الإقامة عبر Airbnb والدفع

1. بعد ذلك، قم بإرسال طلب الحجز. هنا سوف تحتاج إلى إدخال تفاصيل بطاقتك المصرفية أو محفظة PayPal. عنوان إرسال الفواتير هو عنوانك، وبالتحديد العنوان الذي حددته عند إصدار البطاقة المصرفية التي تدفع بها مقابل هذه الإقامة. لدى المضيف 24 ساعة لتأكيد طلبك.

2. الحجز الفوري متاح لبعض الخيارات. في هذه الحالة، يتم الحجز على الفور، تمامًا كما هو الحال في الحجز أو الخدمات الأخرى المشابهة.

3. بعد تأكيد المالك للطلب وإتمام عملية الدفع، ستتلقى إيصالاً وتعليمات مفصلة مع جهات اتصال المالك وعنوان العقار عبر البريد الإلكتروني. يتم أيضًا إرسال رسالة نصية قصيرة إلى هاتفك. تظل أموالك في النظام ولا يتم تحويلها إلى المالك إلا بعد اليوم الأول من إقامتك.

يظهر إيصال التأكيد في حسابك الشخصي

إذا قمت بالتسجيل باستخدام ، وكان حجزك أكثر من 75 دولارًا، فسوف تحصل على قسيمة Airbnb بقيمة 25 دولارًا. وينعكس هذا المبلغ بعد الضغط على زر "الحجز الفوري" أو "طلب الحجز" في عمود "القسيمة"، كما في لقطة الشاشة.

خصم Airbnb 25 دولارًا على الحجز الأول!

سنكون ممتنين للغاية إذا قمت بالتسجيل باستخدام الرابط الخاص بنا - ستشعر بالرضا، وسنحصل على مكافأة صغيرة من Airbnb. :-) شكرًا لك!

هذا كل ما أردنا إخبارك به حول كيفية استئجار منزل على Airbnb. سننشر قريبًا مقالًا يحتوي على إجابات للأسئلة الشائعة. نراكم ورحلات سعيدة!

على الإنترنت الآن، يخبرك كل موقع سفر عن كيفية استئجار منزلك على airbnb لفصل الشتاء أو الإجازة، لكن قلة من الناس يؤجرون منازلهم بالفعل ويعرفون كيف تسير الأمور حقًا. بعد قراءة مثل هذه المواقع مع النصائح: “كيفية تأجير شقة عبر airbnb”، قررت أن أكتب هذا المقال بناءً على تجربتي الخاصة مع هذا النظام. النقاط الرئيسية والمزالق، هل يجب إبرام اتفاقية أم لا، وكيفية سحب الأموال، وما إلى ذلك.

كل شيء بسيط، لا يوجد شيء معقد في هذه العملية. إذا كنت مسجلاً بالفعل في هذا النظام كضيف، فلن تحتاج إلى التسجيل بشكل منفصل كمالك. تحتاج إلى تسجيل الدخول إلى حسابك وإضافة إعلانك. إذا لم تكن مسجلا، ثم اتبع هذا الرابط سيكون لديك إمكانية الوصول ليس فقط إلى التسجيل لتأجير شقة على Airbnb، ولكن أيضًا إلى مكافأة السكن إذا ذهبت في إجازة بنفسك مقابل 2100 روبل، أو 25 يورو.

إنشاء إعلان لتأجير شقة: ما يجب الانتباه إليه.

سيكون الجانب الأكثر أهمية في إنشاء قائمة الإيجار الخاصة بك هو الصور. ولا يهم ما إذا كنت تفعل ذلك بنفسك أو تقوم بدعوة مصور من airbnb، وهو بالمناسبة مجاني. إليك بعض النصائح فقط:

• إذا قمت بتأجير شقتك التي تعيش فيها بنفسك، مثلي، فحاول إزالة جميع العناصر الشخصية غير الضرورية. وهذا يفسد الصورة، ومن ثم يستطيع الضيف الإشارة إلى التناقض بين الأشياء المذكورة في الإعلان. لذلك، في إحدى الصور، كان لدي جهاز MacBook على الطاولة - وسأل الجميع عما إذا كان سيكون متاحًا عند تسجيل الوصول.
• التقط صورًا للتفاصيل المريحة والمكان الذي سينام فيه الأشخاص والحمام وغرف المرحاض. هذا ما ينتبه إليه الناس أولاً. جميع أنواع الأشياء الصغيرة اللطيفة لها تأثير إيجابي وتجذب السياح الحذرين الذين يقدرون الراحة.
• قم بعمل خريطة للمنطقة، مع وصف جميع الأشياء الرائعة التي يمكن العثور عليها في مكان قريب: المحلات التجارية ومحطات النقل والأماكن التي يمكنك المشي فيها قبل الذهاب إلى السرير. إذا كانت شقتك في منطقة سكنية، فسيكون ذلك مفيدًا جدًا، وربما يصبح عاملاً حاسمًا في اختيار الضيف لمكان إقامتك. يمكنك فقط حفظ صورة الخريطة من Google وتحديد مكان كل شيء.
• اختر الصورة الأكثر نجاحًا ومريحة للرأس. في البحث هي التي "ستعمل" من أجلك. اعتبر هذه الكلمة الرئيسية التي ستؤدي إلى النقر على إعلانك.

إدارة الشقق: مقابلة الضيوف و توديعهم.

لقد جعلت Airbnb كل شيء أسهل للمضيفين والضيوف عندما يتعلق الأمر بالبحث والمسائل المالية. ولكن مع ذلك، لا يزال يتعين عليك مقابلة ضيوفك. وهنا يوجد خياران: إما أنت بنفسك (أصدقائك أو أقاربك) أو مدير معين. هل تميل إلى استخدام الخيار الثاني؟ ومع ذلك، هناك بعض الفروق الدقيقة هنا. هل أنت مستعد لإصدار توكيل لإدارة شقة لطرف ثالث؟ ألا تخاف بعد مرور بعض الوقت أن تجد شقتك في حالة مدمرة؟

لدى Airbnb منتدى داخلي للمستأجرين. في موضوع سانت بطرسبرغ، تمت مناقشة المشكلة مع شركة الإدارة وهناك مراجعات سلبية. عندما تقوم شركة الإدارة، تقريبًا، بإخراج كل العصير من العقار دون إجراء الإصلاحات والأشياء الضرورية الأخرى (تغيير البياضات البالية، على سبيل المثال). من خلال تسليم شقة نظيفة تم تجديدها إلى الإدارة، يمكن أن ينتهي بك الأمر إلى شقة ميتة. تعامل مع المشكلة بعناية أكبر.

"الصخور تحت الماء"

على الرغم من البساطة التي توصلت إليها شركة airbnb، والتي جعلت استئجار منزل عبر الإنترنت أمرًا بسيطًا ومريحًا قدر الإمكان، إلا أن هناك أيضًا بعض المخاطر فيه. لذلك، أريد التعبير عن ما واجهته بنفسي بالفعل.

التأمين على الممتلكات والضمانات.

بالنسبة للمقيمين في روسيا، فإن تأمين المالك المليون المعلن عنه في نظام airbnb غير صالح.

لحماية نفسك من المشاكل المحتملة مع المستأجر، يُنصح Airbnb بتعيين وديعة. الحد الأدنى للمبلغ الموصى به هو 75 يورو وهو مجمد على بطاقة الضيف الخاصة بك. لكنني أنصحك أيضًا بإبرام عقد إيجار، وهو عقد ورقي عادي، يُنصح فيه بتدوين تفاصيل جواز السفر الخاص بالمستأجر الخاص بك، بحيث يكون لديك ما تذهب إليه إلى المحكمة في حالة حدوث شيء ما. لا داعي للخوف من دعوة الضيوف للتوقيع على مثل هذه الاتفاقية؛ فمن المستحسن أن نذكرها مسبقًا في المراسلات. في إسبانيا، عند استئجار منزل في سيتجيس، عرض علينا المالك التوقيع على مثل هذه الاتفاقية، ولا توجد جريمة في هذا.

عمولة البنك على سحب الأموال.

لكل معاملة تتم على بطاقتك، عندما تريد سحب الدولارات أو اليورو المكتسبة، سيقوم البنك بتحصيل عمولته منك.

حاليًا، يتم تحصيل 12 يورو مقابل الدفعات باليورو، حتى لو كان لديك حساب مباشر باليورو. يتم "قضم" العمولة من قبل البنك الشريك. حتى الآن، بنك ألفا فقط هو الذي لا يتقاضى مثل هذه العمولة. لتجنب النفقات غير الضرورية، يمكنك تعيين حد للسحب، ثم لن يرسل لك Airbnb بعد كل تسجيل وصول ضيف، ولكن عند الوصول إلى حد معين (أي).

عملة الدفع.

يمكنك فقط الحصول على المال بالعملة التي حددت بها سعر شقتك. حاليًا، عندما يرتفع وينخفض ​​سعر صرف اليورو والدولار، هناك سبب لإصلاحه بالروبل إذا كنت لا تزال تعتمد ليس فقط على المستأجرين الأجانب. وفي هذه الحالة، سيتم أيضًا إضافة الأموال بالروبل دون أي عمولة إضافية. من خلال الإشارة إلى تكلفة استئجار شقة أو غرفة باليورو أو الدولار، لا يمكن سحبها إلا إلى حساب اليورو أو الدولار.

لماذا تحصل على الإيجار بالروبل هذه الأيام إذا كان بإمكانك الحصول على اليورو؟ انه سهل. كل هذا يتوقف فقط على الممتلكات المستأجرة الخاصة بك. إذا كان يقع في مكان سياحي للغاية، في المركز، على سبيل المثال، فيمكنك الاعتماد على النجاح مع الأجانب. إذا كانت الشقة بعيدة قليلاً عن الطريق، في منطقة سكنية على بعد 20 دقيقة بالمترو، فإن تدفق الأجانب يجف، لكن مواطنينا ما زالوا ينجذبون إلى هذه الشقق. وبسبب ارتفاع سعر الصرف كما حدث في السنوات الأخيرة بتعريفة قدرها 50 يورو في الليلة، قفز السعر بالنسبة للسائح الروسي من 2 ألف إلى 5! بالطبع، يمكنك إعادة حساب السعر كل يوم مع الأخذ بعين الاعتبار سعر الصرف. ومن الجدير أيضًا أن نفهم أن التدفق السياحي في كل مدينة يختلف عن الآخر. يبدأ تدفق السياح في سانت بطرسبرغ في شهر مايو وينتهي في سبتمبر. حسنا، العطلات. وبقية الوقت ينخفض ​​الطلب.

إلغاء الحجز.

إذا قمت بإلغاء حجزك لسبب ما، أو تغيرت خططك، على سبيل المثال، أو قمت ببساطة بتغيير رأيك، فسيقوم النظام بحظر هذه التواريخ على أي حال ولن تتمكن من تأجير العقار مرة أخرى. سيكون لديك أيضًا مراجعة سلبية تلقائية سيتم ربطها بحسابك حتى إذا قمت بحذف هذا الإعلان وإضافة إعلان جديد.

يمكنك تعيين سياسة إلغاء لضيوفك وبالتالي حماية نفسك من الموقف الذي يقوم فيه الضيف بإلغاء الحجز في اللحظة الأخيرة، مثل اختيار مكان إقامة آخر، على سبيل المثال. أعرف حالة تم فيها إلغاء الحجز قبل العطلة مباشرة ولم يتمكن المستأجر من تأجير الشقة خلال فترة زمنية قصيرة وخسر المال.

بعض النصائح حول كيفية جعل حياتك أسهل كمستأجر

حظا سعيدا لكم أيها الضيوف المثيرون للاهتمام والحذر !!

نصيحة رقم 1 - التجوال الرخيص في الخارج قم بشراء بطاقة SIM للإنترنت والمكالمات. لدي الشيء الرئيسي بطاقة برتقاليةوإضافية دريسيم. نصيحة رقم 2 كيفية العثور على فندق أرخص بنسبة 20% الأمر بسيط للغاية - أولاً، اختر فندقًا في الحجز. لديهم قاعدة بيانات جيدة، والكثير من المراجعات الحقيقية وخريطة بحث ملائمة. ثم انتقل إلى موقع RoomGuru وقارن الأسعار هناك. كحد أدنى، ستدفع نفس المبلغ، ولكن في أغلب الأحيان ستجد سعرًا أرخص لنفس الفندق.

1. دانيال يوزيك
2. دانيال يوزيك
3. دانيال يوزيك
4. يفغينيا ميلشينكو
5. ماري
6. رسلان
7. دانيال يوزيك
8. يفغيني بريتولا
   • sestrik
     • يفغيني بريتولا
     • دانيال يوزيك
9. انطون
10. أندريوسيكس
11. ناديجدا
12. ناديجدا
13. تاتيانا
14. تاتيانا

الإقامة على airbnb.ru

ما هو الموقعairbnb

Airbnb.ru (airbnb.com) هو موقع إلكتروني لتأجير المساكن حول العالم. جوهر مشروع Airbnb هو ربط أصحاب الشقق (الغرف والشقق والمنازل والفيلات وحتى اليخوت) في مختلف البلدان الذين يرغبون في تأجير مساكنهم، والمستأجرين المحتملين لهذا السكن في رحلة، رحلة عمل، دراسة، الإجازة وفي ظل ظروف أخرى.

إن مزايا استئجار أماكن إقامة حول العالم من المضيفين مقارنة بحجوزات الفنادق القياسية واضحة. بنفس المبلغ (وغالبًا ما يكون أرخص) تحصل على شقة كاملة بدلاً من غرفة فندقية صغيرة. يعد استئجار منزل أو شقة من المالك أمرًا مناسبًا جدًا للرحلات العائلية، خاصة مع الأطفال، أو للمجموعات الكبيرة. للمسافرين المنفردين، من الملائم استئجار غرفة. دعونا نقارن أرخص غرفة مزدوجة في فندق والإقامة على airbnb بنفس السعر في ستوكهولم. ماذا ستختار: توقف في فندق به غرفة صغيرة ومرحاض مشترك (!).أو في شقة مشرقة وواسعة من غرفتينلنفس المال؟

على اليسار شقة كبيرة من غرفتين، على اليمين غرفة فندق بدون حمام

كيفية استئجار شقة بدون وسطاء من المالك على Airbnb

لاستئجار منزل حول العالم لأول مرة عبر موقع airbnb، عليك القيام بعدة خطوات بسيطة. وبعد ذلك، ستتمكن من استئجار شقة دون وسطاء من المالك على Airbnb في دقائق معدودة فقط.

ملء ملف التعريف الخاص بك

ابدأ بنفسك. يجب أن يتأكد المالك من أنه يستقبل ضيفًا لائقًا. كن حذرًا عند ملء ملف التعريف الخاص بك، لأن هذا يحدد ما إذا كان المالك سيوافق على حجزك أم لا.

• يسجل. بالطبع، أولا تحتاج إلى التسجيل. هل لاحظت هدية منا؟ بعد ذلك سأخبرك ماذا يعني هذا.
• املأ الوصف. اخبرنا قليلا عن نفسك.
• حمل الصورة. من المستحسن أن تكون الصورة لك، قريبة وبابتسامة.
• قم بتأكيد ملف التعريف الخاص بك. هناك عدة خيارات: ربط حسابك بالشبكات الاجتماعية والهاتف والبريد الإلكتروني والتحقق من خلال مسح المستند. وهذه نقطة مهمة جدًا تؤكد أنك شخص حقيقي ذو نوايا جادة.
• جمع التقييمات الإيجابية. عند البدء في استخدام الموقع على أكمل وجه، منذ الحجز الأول، اتفق مع المالك على تبادل التقييمات. ويمكن تركها في نهاية إقامتك لفترة معينة من الزمن. لسوء الحظ، فإن العديد من الضيوف والمضيفين كسالى جدًا للقيام بذلك.

⚠ نظرًا لأن airbnb هو موقع لتأجير المساكن حول العالم، فحاول تقديم وصفك ومراجعاتك ليس فقط باللغة الروسية، ولكن أيضًا باللغة الإنجليزية.

الفروق الدقيقة الهامة عند حجز شقة علىairbnb

عند البدء في اختيار السكن في المدينة أو البلد الذي تهتم به، انتبه إلى المعلمات التالية.

يتقن:

• وصف لنفسك.
• تأكيدات الملف الشخصي. كلما كان هناك المزيد، كلما كان ذلك أفضل
• توفر التقييمات الإيجابية (قد لا يكون لدى المالك تقييمات حول هذا العقار، ولكن لديه تقييمات حول عقار آخر).
• معدل الاستجابة. المالك الجيد يسعى جاهدا للحصول على 100٪.
• توفر حالة "المضيف المتميز". حصل على جائزة الجدارة الخاصة، كما هو موضح في الرسم البياني أدناه.

يتم منح أفضل المضيفين وسام المضيف المتميز

لقد كنا راضين عن المالك بوضع المضيف المتميز.

شقة (منزل، غرفة):

• تقييمات الشقة على airbnb.
• توافر الصور. في بعض الأحيان يتم التقاط الصور من قبل ممثلي airbnb، ثم يتم وضع علامة "تم التحقق" عليها.
• العنوان (منطقة الموقع).

شروط الإقامة والحجز:

• شروط الإلغاء. وسننظر في هذه النقطة بمزيد من التفصيل لاحقًا.
• توافر الخيارات: الأجهزة المنزلية، والإنترنت، ومواقف السيارات، الخ.
• توافر الضمانات. في بعض الأحيان قد يشير المالك إلى مبلغ الوديعة من أجل سلامة العقار.
• الحد الأدنى لعدد أيام الإقامة.

⚠ لا يعني عدم وجود مراجعات حول العقار والصور التي تم التحقق منها وحالة "المضيف المتميز" من المالك أنه لا ينبغي النظر في هذا العقار. على الأرجح، لا يقوم المالك بتأجير الشقة كثيرًا، أو انضم مؤخرًا إلى موقع Airbnb الإلكتروني، أو أنه يقع في مكان نادرًا ما تتم زيارته.

ماذا ندفع مقابل

يشمل الدفع المدفوعات الأساسية والمدفوعات الإضافية.

أساسي:

• مبلغ إيجار السكن.
• رسوم خدمة airbnb (≈6-12%).

إضافية (بناء على طلب المالك):

• تنظيف.
• خدمات المضيفة الأخرى.

تتم الإشارة إلى المبلغ الإجمالي في نافذة خاصة - كل شيء شفاف للغاية.

على اليمين يمكنك دائمًا رؤية ما تم تضمينه في السعر والتكلفة النهائية للحجز

القواعد العامة لدفع ثمن السكن

اتصل بالمالك بالضغط على الزر

بمجرد اتخاذ قرار بشأن السكن، تواصل مع المالك عبر الرسائل. أخبرنا قليلاً عن نفسك وعن الغرض من رحلتك، واطرح أسئلة إضافية على المالك، واكتشف ما إذا كان مكان الإقامة متاحًا للتواريخ التي تهمك. إذا كان الطرفان سعيدين بكل شيء، فاطلب الحجز. يمكنك التواصل مع مالكين متعددين في نفس الوقت، ولكن فقط طلب الحجوزات لنفس التواريخ من مالك واحد. بخلاف ذلك، قد يؤكد العديد من المالكين حجزك مرة واحدة، وسيتم خصم جميع الطلبات المؤكدة من بطاقتك.

⚠ إذا كنت لا تتحدث لغة المضيف، فاستخدم المترجمين عبر الإنترنت. تجنب إنشاء جمل معقدة أو غامضة لتقليل التشوهات أثناء الترجمة الآلية.

يمكنك تجاوز المراسلات مع المضيف عبر الرسائل وإرسال طلب الحجز على الفور. لكنني لا أوصي بالقيام بذلك إذا وجدت العديد من الخيارات التي تعجبك، ولم يتبق سوى القليل من الوقت. قد لا يكون لديك الوقت لتقديم طلب جديد للحصول على سكن آخر إذا لم يتم رفض حجزك على الفور.

أرسل طلب حجز وانتظر التأكيد من المضيف

تحتوي بعض شقق airbnb على خيارات الحجز الفوري. وهذا يعني أن التأكيد من المالك غير مطلوب. لكن ما زلت أحاول أولاً الدخول في مراسلات مع المالك لتوضيح التفاصيل محل الاهتمام.

حجز الإقامة في جميع أنحاء العالم على الفور

يتم الدفع على موقع Airbnb عبر الإنترنت باستخدام بطاقة مصرفية بمجرد قيام المالك بتأكيد الحجز، أو في وقت الحجز إذا كان مكان الإقامة يتمتع بحالة "تأكيد فوري". بالنسبة للمقيمين في بعض البلدان، يمكن استخدام طرق دفع أخرى (على سبيل المثال، PayPal). تضمن خدمة airbnb سلامة أموالك. سوف يتلقى المالك الدفع بعد 24 ساعة فقط من وصولك. لذلك، إذا حدث خطأ ما، فمن المهم جدًا الإبلاغ عن المطالبة إلى دعم Airbnb قبل انتهاء هذه الفترة.

كوبونات السفر والمكافآت

أنشأ موقع Airbnb نظام حوافز لجذب مستخدمين جدد. لدعوة الأصدقاء بنجاح، سيتم منحك أنت وأصدقاؤك ما يسمى بالكوبونات. في الواقع، هذه ليست كوبونات قياسية تحتوي على رمز ترويجي، ولكنها مكافأة سفر مخصصة لحسابك.

إذا قمت بالتسجيل للتو على موقع airbnb.ru، فلن تكون هناك مكافأة. وإذا استخدمت رابط دعوة خاصًا، فسيمنحك النظام خصمًا يتراوح بين 15 إلى 35 دولارًا على حجز إقامتك (تتغير العروض الترويجية بشكل دوري وقد يتم إلغاؤها تمامًا قريبًا، لذا من الأفضل التسجيل الآن). كما يمكنك بعد التسجيل في الموقع دعوة الأصدقاء والمعارف ومنحهم كوبونات الهدايا. لماذا؟ وبعد ذلك، بعد استئجار شقة عبر airbnb، سيتم إضافة قسيمة خصم جديدة إليك. من الأفضل التسجيل الآن، حيث قد يتم إلغاء العرض الترويجي في أي وقت. لذلك، تغيرت قيمة المكافآت مؤخرًا عدة مرات.

ذهبت أنا وكوستيا ذات مرة إلى موسكو وقررنا استخدام airbnb (يمكنك قراءة مراجعتنا بالصور على الرابط). وبحلول ذلك الوقت، كنا قد جمعنا بالفعل قسيمتي خصم يبلغ مجموعهما 50 دولارًا. للحصول على ورقة نقدية فاخرة جديدة بقيمة ثلاثة روبلات، دفعنا 60 دولارًا بدلاً من 110 دولارات لمدة يومين عن طريق استرداد القسائم. لقد أحببنا الادخار كثيرًا! 🙂

هذا ما يبدو عليه إيصالنا بدفع ثلاثة روبلات لمدة يومين في ليوبيرتسي

⚠ الكوبونات صالحة لمدة سنة واحدة.

إلغاء الحجز على الموقعairbnb

بالطبع، هناك حالات تتغير فيها خطط السفر أو الطرق. لذلك، عند اختيار الإقامة، تأكد من الانتباه إلى شروط الإلغاء. أنها تأتي في عدة أنواع:

• مرن.
• معتدل.
• حازم.
• سوبر صارمة 30 يوما.
• سوبر صارمة 60 يوما.
• طويل الأمد.

الشروط الثلاثة الأولى هي الأكثر شيوعا. تنطبق القواعد العامة على جميع الخيارات المذكورة أعلاه:

لكن إذا قام المالك بإلغاء الحجز فإن ذلك سيؤثر على تقييمه. ينشر نظام Airbnb تلقائيًا معلومات حول هذه الحقيقة في شكل مراجعة من الضيف. ولا يمكن لصاحبه حذفه، فليس من مصلحته أن يفسد سمعته. بالإضافة إلى ذلك، سيدفع المضيف غرامات خطيرة ولن يتمكن من الحصول على حالة المضيف المتميز للعام المقبل. ولكن إذا حدث ذلك، فسيتم استرداد أموال الضيف وستتم مساعدته في العثور على سكن جديد.

الامتثال لقواعد Airbnb هو مفتاح السلامة

يرجى قراءة قواعد استئجار أماكن الإقامة حول العالم على airbnb بعناية. وهي مصممة لتوفير أقصى قدر من السلامة والراحة. تم تصميم النظام بطريقة تحمي الضيوف والمضيفين على حد سواء. يحدث أنه بحجة توفير رسوم الخدمة، قد يعرض عليك المالكون أن تدفع لهم مباشرة. الحجز عبر موقع Airbnb ينطوي على خطر الوقوع في المحتالين. وفي هذه الحالة لن تتمكن من الاستفادة من ضمانات النظام.

استكشف إمكانيات Airbnb

مارينا وكونستانتين ساموروسينكو

مرحبًا! نحن، مارينا وكونستانتين ساموروسينكو، مؤلفو مدونة السفر هذه. جميع المعلومات المقدمة على الموقع حر. ولكن إذا كنت تريد أشكر المؤلفين، شارك في جمع الأموال مقابل تكلفة باهظة جراحة استعادة السمعابننا إليشع. التفاصيل وتاريخنا يمكن العثور عليها.

تفاصيل للمساعدة:

✔ خريطة تينكوف 4377 7237 4260 2448 ساموروسينكو كونستانتين إيغوريفيتش (والد إليشا)

✔ أموال ياندكس 410012258423394 ساموروسينكو كونستانتين إيغوريفيتش (والد إليشا)