Alors que nous préparions un voyage dans les pays baltes, nous étions confrontés à un choix : séjourner dans un appartement ou dans un hôtel ? Nous avons choisi de louer des appartements pour une courte période. Après avoir lu l'article, vous découvrirez à quoi ressemblaient les appartements et quels problèmes nous avons rencontrés en y vivant.

Pourquoi avons-nous décidé de louer des appartements plutôt que de vivre dans un hôtel ?

Prix! La principale raison pour laquelle nous avons décidé de louer des appartements à Riga et à Tallinn était le prix. Dans ces deux villes, il est tout simplement impossible de trouver un hôtel sain, confortable et propre pour moins de 100 euros la nuit. Et comme nous allions passer 2 semaines dans les pays baltes pour nous détendre et nous éloigner du quotidien, alors, vous l'aurez compris, le montant que nous devions payer pour un séjour à l'hôtel dans ces pays qui ne sont pas les plus riches d'Europe dépasserait facilement les 1000 euros ! Pour cet argent, vous pouvez voyager de la République tchèque vers l'Espagne pendant 10 jours.

• À Riga 20-60 euros.
• À Tallinn Le coût de location d'un appartement dans le centre pour un loyer journalier est d'environ 40-70 euros.

La deuxième raison La raison pour laquelle nous avons décidé de louer un appartement est l’occasion de découvrir l’esprit de la ville d’une manière différente. Après tout, dans les hôtels sans âme, l’esprit de la ville est difficile à comprendre.

Troisième raison- c'est la nutrition. Nous en avons tellement marre des restaurants que ces derniers temps nous y allons rarement et préférons cuisiner à la maison, et pour faciliter la collecte de recettes, nous avons même lancé un site Web séparé Foodbuster.ru.

Eh bien, maintenant nous allons vous dire ce que nous avons filmé exactement et combien.

Louer un appartement à Riga

Avant de nous rendre à Riga, nous avons loué un appartement de deux pièces bien desservi par les transports, non loin de la gare principale et à 5 minutes à pied du centre historique. À en juger par les photos et les commentaires, il s'agit d'un appartement propre et lumineux avec une cuisine moderne avec four et réfrigérateur, une bonne salle de bain et un hébergement flexible pour 25 euros par jour. L'appartement, comme auparavant, a été réservé sur le site Airbnb, le montant du séjour a été intégralement payé, le propriétaire a été immédiatement contacté et tout a été convenu. L'appartement et le propriétaire ont eu des critiques positives et nous n'étions pas inquiets.

Les problèmes ont commencé ! 1,5 jours avant le voyage, nous avons décidé de vérifier auprès du propriétaire de l'appartement s'il y avait un sèche-cheveux dans l'appartement et comment il nous donnerait les clés, car... Nous sommes arrivés tard dans la soirée. Nous attendons. 1 jour avant le voyage, on constate que le propriétaire ne répond pas, et que les 5 dernières personnes n'ont pas pu s'enregistrer, car... le propriétaire ne s'est tout simplement pas présenté.

Ils ont immédiatement commencé à écrire au support Airbnb pour demander pourquoi ils ne surveillaient pas le fait qu'au moins 5 personnes ne pouvaient pas emménager dans cet appartement. Une fille russe du support nous a immédiatement rappelé et nous a dit que le téléphone du propriétaire ne répondait pas et que s'il ne se présentait pas dans 30 minutes, elle nous rappellerait et nous serions d'accord sur quelque chose. 30 minutes se sont écoulées, ils nous ont rappelé et nous ont dit que le propriétaire ne s'était pas présenté et que notre réservation avait été annulée. Comme il restait moins d'un jour avant le voyage et qu'Airbnb comprend qu'il reste peu d'appartements à Riga (il y a un concert du groupe de Leningrad à venir), ils nous donnent un bonus pour la location d'un appartement d'un montant de 125$ .

Nous commençons frénétiquement à chercher un logement, mais il reste très peu d'appartements pour le même budget, et beaucoup d'entre eux sont loin du centre, ou il y a des appartements sales avec une rénovation soviétique, des tapis aux murs et un canapé de grand-mère.

Et puis une annonce apparaît concernant la location d'un nouvel appartement à deux étages pour 44 euros par jour. La propriétaire de l'appartement, Linda, a répondu immédiatement, nous nous sommes mis d'accord sur tout et avons payé notre séjour. Le seul point négatif du nouvel appartement est la distance du centre et de la gare - 15 minutes à pied. Tout le reste nous convenait : mobilier neuf, appartement rénové, Internet disponible, une grande table, une cuisine entièrement équipée, un lit double, un canapé dans le séjour.

Comment s’est déroulé le règlement ? Nous sommes arrivés à Riga vers 22h15. Nous avons dû attendre nos bagages et régler le transport, mais nous sommes finalement arrivés à la maison à 23h15. L'assistante de Linda nous a donné les clés, nous a montré l'appartement, nous a donné le mot de passe Internet et est partie.

Comme vous pouvez le constater, nous avons loué un loft élégant sur deux étages après rénovation dans un puissant bâtiment en brique. Le premier étage comprend un grand séjour combiné avec une cuisine et des toilettes. Un escalier en colimaçon mène au deuxième étage.

La description de l'appartement dans l'annonce sur Airbnb correspondait parfaitement à la réalité. L'équipement de la cuisine a plu : un four normal, une plaque à induction, une machine à café, une bouilloire, un réfrigérateur, tous les ustensiles et ustensiles de cuisine sont à disposition.

Le deuxième étage se compose de deux pièces : une chambre, un bureau et une grande salle de bain. Le lit s'est avéré trop mou, mais ce sont des détails mineurs. Le linge de lit était propre, on nous a donné 5 serviettes : 2 serviettes chacune et une serviette pour les pieds. Les amateurs de serviettes seraient bien sûr mécontents, car... les hôtels sont censés fournir 10 serviettes par personne, mais nous avions suffisamment de serviettes.

La salle de bain était également agréable : il y avait une douche, une grande baignoire, des toilettes, deux robinets pour se laver et deux grandes fenêtres au plafond. Tous les appareils sanitaires proviennent de la célèbre marque allemande Villeroy & Boch. Les amateurs de luxe seraient indescriptiblement ravis à la vue de tout cela, mais nous sommes sereins à propos de cette plomberie, et en Europe elle est même disponible dans les aéroports ordinaires.

Nous avons aimé l'appartement : il y avait tout ce qui était indiqué. Nous y avons très bien dormi, parce que... c'était calme. Le seul point négatif est la légère distance du centre, mais ce n'était pas critique pour nous. Oh, j'ai oublié d'ajouter que le supermarché était à proximité et que cuisiner n'était pas difficile.

Passons maintenant à la description de l'appartement à Tallinn.

Louer un appartement à Tallinn

En préparation du voyage, nous avons commencé à parcourir Airbnb pour trouver un appartement à Tallinn. Il s'est avéré qu'il existe une grande variété d'options d'hébergement - des petits appartements d'une pièce aux beaux lofts modernes avec des rénovations et des appareils à la mode. Au total plus de 500 logements ! Il y a très peu d’hôtels proposés sur réservation – il n’y a que 70 hôtels dans tout Tallinn. Les appartements vacants, comme les chambres d’hôtel, partent très vite. Nous étions très occupés avant le voyage et avons dû choisir parmi ce qui restait. Au départ, nous voulions un appartement comme celui-ci dans une maison en brique calme.

Il s'est avéré qu'il était possible de louer un tel appartement pour 38 euros à côté de la gare routière et d'un supermarché à proximité. Dans le centre historique, un tel appartement coûterait environ 2 fois plus cher et l'accessibilité aux transports y serait pire.

Comme indiqué, l'appartement avait tout ce dont vous aviez besoin : une bonne cuisine avec un grand réfrigérateur, une plaque de cuisson, une bouilloire et un four ; une chambre avec un canapé, un lit, une télévision russe, une salle de bain avec douche et lave-linge ; linge de lit propre. Après avoir réservé l'appartement, le propriétaire a immédiatement contacté et confirmé que l'appartement était disponible aux dates requises, et nous avons effectué une réservation avec paiement du montant total.

A l'heure convenue, le propriétaire de l'appartement nous a accueillis, nous a remis les clés et nous a montré l'appartement. L'appartement était bien nettoyé et prêt à emménager. En fait, l'enregistrement, comme dans les cas précédents, s'est déroulé comme à l'hôtel. L'expulsion est également simple : généralement l'appartement est verrouillé et les clés sont laissées dans la boîte aux lettres.

Parmi les inconvénients de l'appartement, je ne peux citer que la maison, qui s'est avérée être un vieux panneau avec une excellente audibilité et des voisins ivres. Bien sûr, il n'y a eu que peu d'agréables, mais aucun incident ne s'est produit. En général, j'ai remarqué qu'il y a beaucoup d'ivrognes à Tallinn, donc un tel moins sous forme de voisins pourrait être ajouté n'importe où, surtout dans le centre, où il y a beaucoup d'ivrognes qui crient le soir. Nos voisins étaient au moins des ivrognes tranquilles.

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Si vous avez lu mon article sur l'appartement que nous avons loué à Tallinn, vous savez probablement déjà que j'ai personnellement trouvé une option plutôt moyenne pour moi lors de ce voyage (mais pas la pire, bien sûr). J'ai commencé à chercher un logement assez tard. Par conséquent, toutes les meilleures offres, bien entendu, avaient déjà été écrasées avec succès à ce moment-là. Quoi qu'il en soit, d'accord. Apprenez de mes erreurs et commencez à chercher un logement le plus tôt possible, de préférence 3 à 4 semaines avant votre voyage. Tallinn est une ville plutôt chère. Cependant, même ici, si vous le souhaitez, vous pouvez trouver de nombreuses offres intéressantes.

Ensuite, je vais vous expliquer comment trouver un hébergement confortable et le moins cher dans la capitale de l'Estonie, vous montrer quels sites proposent toujours les meilleurs prix pour les hôtels et les hôtels, et partager avec vous quelques astuces pour économiser de l'argent. 20 dollars supplémentaires sur la réservation d'appartements.

Hôtels économiques dans la vieille ville

Le coût des hôtels simples dans la capitale estonienne commence entre 20 et 32 ​​euros par chambre. Pour cet argent, vous obtiendrez une chambre double avec votre propre salle de bain ou douche. En option, pour le même prix, vous pouvez également louer une chambre séparée dans une auberge avec un lit double ou deux lits simples. Dans ce cas, votre douche sera très probablement au sol.

Quant à l'emplacement, il peut bien entendu être différent. Par exemple, je n’ai personnellement trouvé que quelques options bon marché à proximité de la vieille ville de Tallinn. Vous trouverez ci-dessous des liens vers ces options d'hébergement.

Deux étoiles. Situé dans le quartier des gratte-ciel de Tallinn. La porte Viru (marquant le début de la vieille ville) se trouve à 5-10 minutes à pied. Prix ​​au moment de la publication : 26-32 euros pour une chambre double. Si vous le souhaitez, vous pouvez également commander un petit-déjeuner à l'hôtel.

Hôtel trois étoiles. L'un des meilleurs de cette liste. Au moment de la publication, pour 30-35 euros, vous pouviez louer une petite chambre double avec 1 ou 2 lits. L'hôtel lui-même est situé dans la vieille ville. La distance jusqu'à la place du marché est de 600 mètres.

Un autre hôtel sympa situé en plein cœur de la vieille ville (à côté de l'église Saint-Olaf). Au moment de la publication de l'article, pour un prix de 30-35 euros, vous pouviez louer une petite chambre double au rez-de-chaussée. Je pense que c'est une option très romantique.

Chambre double privée dans l'auberge. Distance au centre – 500 mètres. Le prix au moment de la publication est de 20 euros (en promotion), le prix régulier est de 30 euros.

À cinq minutes à pied de la vieille ville de Tallinn. A proximité se trouve le célèbre (et très cool) musée Lennusadam (Seaplane Harbour). Coût au moment de la publication de l'article : 30 euros par jour (27 euros + frais de site).

Comment économiser sur la location d'appartements (sur le site AIRBNB)

Il existe plusieurs options différentes ici. Le premier et le plus simple d'entre eux est de s'inscrire sur le site en utilisant ce lien. Vous recevrez alors immédiatement un petit bonus pour votre première réservation (20 euros). Il ne se cumule pas avec d’autres bonus. Mais cela fonctionnera automatiquement. Il vous suffit de réserver un logement d'un montant total supérieur à 75 euros. Si vous partez à Tallinn pour au moins 3 jours, ce ne sera pas difficile (25+25+25 est déjà le montant requis).

Si vous partez pour une longue période dans la capitale de l'Estonie ou envisagez de louer un logement pour un montant plus important, vous pouvez répéter cette astuce avec deux comptes à la fois. Dans ce cas, il vous suffit de réserver deux fois le même appartement (par exemple pour 3 jours + 3 jours). Il est préférable de le faire à partir du compte de votre compagnon ou compagnon (en gros, la personne qui voyage avec vous). Ensuite, tout est comme dans le premier cas - ce n'est que maintenant que chacun de vous recevra un bonus pour sa première réservation et que vous pourrez économiser deux fois plus. L'essentiel est que chaque réservation soit d'un montant supérieur à 75 euros (hors frais).

L'une des premières tâches qu'un nouvel immigrant doit accomplir est de trouver un logement pour lui et sa famille. Cette tâche peut être difficile même dans une ville familière. Mais avec cet article, nous allons essayer de vous faciliter la recherche d'un appartement à Tallinn.

En règle générale, l'employeur paie pour la première fois le logement au salarié en déménagement, afin qu'il puisse prendre son temps pour chercher une option appropriée. Cela vous permettra de parcourir en toute autonomie tous les quartiers de Tallinn et de choisir celui qui vous plaît le plus.

Quartiers de Tallinn

Tallinn est divisée en 8 districts : Kesklinn, Kristiine, Pirita, Lasnamäe, Nõmme, Mustamäe, Haabersti et Nõhja-Tallinn.

Kesklin (Kesklinn, "centre-ville") - comme son nom l'indique, le quartier central de Tallinn. Il comprend la vieille ville, appréciée des étrangers, l'île voisine d'Aegna, un centre d'affaires avec plusieurs immeubles de bureaux et la plupart des institutions : gouvernement, ministères, port, musées, théâtres, bibliothèques. L'Université de Tallinn s'y trouve également. Malheureusement, cela ne peut qu'affecter le prix du logement - Kesklinn est officiellement considérée comme la zone la plus chère non seulement de Tallinn, mais de toute l'Estonie.

Le centre-ville est l'endroit le plus diversifié en termes architecturaux : même si l'on soustrait la vieille ville, il y a toujours des logements pour tous les goûts, des maisons en bois de deux à quatre appartements aux gratte-ciel en verre à la mode. Dans les nouvelles constructions, tout est plus ou moins prévisible, mais dans les maisons anciennes, la diversité de la vie quotidienne s'accompagne malheureusement d'un charme extérieur : par exemple, beaucoup d'entre elles sont encore chauffées par un poêle.

Aussi, le centre-ville, c'est être au centre des événements : tous les concerts, expositions, festivals de rue seront accessibles à pied. Mais la paix et la tranquillité peuvent poser problème.

Kristine (Kristine) - une autre zone du même plan : on y trouve à la fois de petites maisons en bois et en brique d'époques différentes, ainsi que de nouveaux bâtiments. Il y a un grand centre commercial et de nombreux parcs. La région doit son nom à la reine suédoise Christine, sous le règne de laquelle elle a été fondée au XVIIe siècle. Kristiine borde la zone centrale et est bien desservie par les bus et les tramways.

Lasnamäe (Lasnamäe) - le plus grand quartier de Tallinn, traditionnellement considéré comme « russophone » : 60 % de la population selon le recensement de 2013 s'identifie comme russe. Cette zone est constituée principalement de blocs de panneaux classiques du début des années 80. À Lasnamäe se trouvent : le centre d’affaires Technopolis Ülemiste, où est concentrée une grande partie de l’industrie informatique de Tallinn, le Palais de Glace et le Centre d’Athlétisme. Le quartier est très agréable à vivre, surtout pour les familles avec enfants. Des jardins, des écoles, une clinique, des clubs et des clubs sportifs se trouvent à proximité.

Mustamäe(Mustamäe, « montagne noire ») est le deuxième plus grand quartier de Tallinn, construit principalement avec des maisons à panneaux d'une hauteur de cinq et neuf étages. Mustamäe abrite l'Université technique de Tallinn et d'autres établissements d'enseignement, le parc scientifique et technologique Technopol et le campus médical : l'hôpital régional du nord de l'Estonie, l'hôpital pour enfants et la polyclinique Mustamäe. Le centre d'intérêt de Tallinn « Kullo » s'y trouve également, où se trouvent environ 50 clubs pour enfants.

Haabersti (Haabersti, « manoir d'avoine » en allemand) est un quartier résidentiel assez verdoyant à l'ouest de Tallinn, construit principalement dans les années 1970 et préservant l'architecture typique de cette époque. Il abrite le zoo de Tallinn, le grand centre de sports et de concerts Saku Suurhall, le musée ethnographique estonien, une patinoire ouverte toute l'année et le grand centre commercial Rocca al Mare. Dans la région se trouve également le lac Kharku, apprécié des pêcheurs.

Nõmme (Nõmme, "terre en friche"écoutez)) est un quartier traditionnellement « estonien » de Tallinn, qui était une ville distincte jusqu’en 1940. En 2013, les Estoniens représentaient 84 % de la population du district. Fondamentalement, Nõmme est constitué d'immeubles privés et de petits immeubles au milieu de la forêt de pins. Il y a aussi le château et le parc du baron von Glen, célèbre grâce au film « Le Chien des Baskerville », ainsi qu'un tremplin de saut à ski.

Vous pouvez également vous rendre de Nõmme à la ville en train.

Pirita(Pirita, version estonienne du nom « Birgitta ») est une autre zone de développement à prédominance privée, mais alors que Nõmme est située assez loin de la mer, Pirita est située sur la côte de la baie et le long des rives de la rivière Pirita. . L'un des quartiers les plus prestigieux de Tallinn. Voici la plage principale de la ville, le yacht club, la tour de télévision et les ruines du monastère de Birgitta. Particulièrement adapté aux amateurs de longues promenades et de sports actifs. Cependant, pour vivre dans cette zone, il est nécessaire de réserver du temps sur le chemin du travail. Il y a souvent des embouteillages ici.

Nõhja-Tallinn (Põhja-Tallinn, « Tallinn du Nord ») est une région balnéaire assez ancienne, très diversifiée en population. D'un côté, il comprend le quartier branché de Kalamaja et Telliskivi avec ses cafés et magasins pour les jeunes, de l'autre, les zones marginales situées à l'extrémité de la péninsule de Kopli et le quartier de la gare. Il y a aussi plusieurs musées, les plages populaires de Stromka et Pikakari, ainsi que la réserve ornithologique de Paljassaare.

La plupart sites populaires pour trouver un logement- http://www.city24.ee et http://www.kv.ee, tous deux ont une version russe. La plupart des appartements sur les sites sont loués par l'intermédiaire de courtiers. En règle générale, les courtiers parlent également russe.

Contracter L'accord avec le locataire est assez officiel, et si quelque chose ne va pas, vous pouvez contacter les autorités pour vous protéger. De plus, en règle générale, les propriétaires ne s'opposent pas à ce que le locataire enregistre son adresse de résidence - ainsi, en devenant résident de Tallinn, vous avez accès aux transports urbains gratuits et à d'autres avantages. Vous pouvez vous inscrire en ligne.

Contrat de bail doit contenir les éléments suivants : :

• description de l'objet (aussi précise que possible) ;
• le loyer et les modalités de son paiement ;
• la procédure de calcul des factures de services publics et leur paiement ;
• la durée du contrat et la procédure de résiliation du contrat, y compris la résiliation anticipée ;
• obligations et droits du locataire et du propriétaire ;
• obligation de conserver l'inventaire (mobilier, matériel) et de le restituer.

Un deux pièces à louer dans un quartier agréable et dans un état correct vous coûtera 350 à 400 € par mois - hélas, mais un autre montant de loyer devra être versé au propriétaire à titre de caution pour le dernier mois. Si l’appartement est loué avec l’aide d’un courtier, celui-ci demandera également le coût d’un mois de loyer pour ses services. Le prix de la location ne comprend pas services publics, ce qui ajoute environ 50 à 70 € en été et 100 à 150 € en hiver. Heureusement, en Estonie, il existe une pratique consistant à présenter plusieurs factures d'un appartement à différents moments de l'année lors de la conclusion d'un contrat, afin que le locataire puisse estimer l'ampleur des dépenses.

La règle générale est la suivante : plus la maison est ancienne, plus elle peut cacher de surprises. Beaucoup sont d'abord tentés par les vieilles maisons romantiques du centre, voire par la vieille ville elle-même. Malheureusement, vivre dans de telles maisons est soit coûteux, soit entraîne de nombreux inconvénients : par exemple, pour se débarrasser de l'humidité, ils utilisent des unités de climatisation (coûteuses) ou des poêles et cheminées préservés (peu pratique et nécessitent certaines compétences). Sinon, vous ajouterez au romantisme l'odeur indélébile du plâtre humide dans les chambres et des vêtements mouillés dans les placards, de la moisissure, des sols grinçants et des meubles déformés.

C'est la même histoire avec les jolis greniers. Il en existe deux types : des lofts bon marché, pré-construits comme locaux d'habitation, et des lofts convertis. Si la première option est une question de goût, la seconde nécessite des efforts d'isolation considérables, et quelle chance vous avez avec ce grenier en particulier, vous ne le découvrirez que lorsque vous y vivrez vous-même.

Lorsque vous choisissez un appartement, faites attention à la façon dont il chauffé. Les habitants des grandes villes s'attendent généralement au chauffage central dans leur appartement, mais à Tallinn, toutes sortes d'options sont largement disponibles, du gaz à la cuisinière. L'option la plus simple à utiliser reste bien entendu le chauffage central - de nombreuses maisons sont depuis longtemps équipées de compteurs d'appartement individuels et de régulateurs de température. Les nouvelles maisons n'utilisent pas les batteries habituelles sur ou dans les murs, mais des tuyaux dans le sol. L'avantage du chauffage au gaz est que vous pouvez l'allumer et l'éteindre à votre guise toute l'année, mais vous devrez faire confiance aux propriétaires de l'appartement en matière de prévention et d'entretien de la chaudière à gaz. Il en va de même pour le chauffage par poêle, si vous êtes prêt à chauffer le poêle vous-même, ainsi que pour les pompes à chaleur dans les maisons privées. Le « chauffage électrique » signifie généralement qu’il n’y a tout simplement pas de chauffage et que vous devrez utiliser des radiateurs. Ne sous-estimez pas les hivers estoniens ! Cette option vous assurera des factures d’électricité considérables.

Même histoire avec eau chaude: en plus de l'approvisionnement central en eau, les chaudières sont très courantes. Si vos factures d'eau semblent étonnamment basses, regardez de plus près s'il y a une chaudière accrochée dans la salle de bain et déterminez dans quel mode vous allez vous laver : cent litres d'eau chaude suffisent pour environ deux douches. Les chaudières sont également souvent installées dans les greniers des petits appartements et des maisons privées. La présence d’une chaudière aura bien entendu une incidence sur la facture d’électricité.

Si vous avez une voiture, vous devriez également vous renseigner à l'avance parking. La plupart des maisons disposent de places de parking attenantes aux appartements et n'acceptent pas le stationnement des voitures d'autrui sur leur territoire. Quant au stationnement dans la rue, il est payant à Tallinn et risque de vous ruiner assez rapidement. Les personnes qui n’ont pas accès au stationnement hors voirie achètent généralement des laissez-passer longue durée dans les parkings privés les plus proches de leur domicile ou louent un garage.

Il est également important de savoir si la maison a association d'appartements. Il s'agit d'une sorte d'association de résidents avec un conseil d'administration élu. S'il existe, il vous sera beaucoup plus facile de résoudre tous les problèmes quotidiens : le président de l'association des appartements, en règle générale, sait quel est l'état technique de la maison, depuis combien de temps les réparations, l'isolation de la façade ou du toit ont été effectués, quelle est la situation du fonds de réparation (paiements mensuels des résidents pour l'entretien de la maison) . De plus, le président du partenariat pourra vous parler brièvement des voisins potentiels. Le numéro de téléphone du président est généralement recherché à l'aide de l'adresse du domicile sur Internet.

Questions controversées La commission de location permet de départager le propriétaire et le locataire. Pour résoudre les problèmes controversés, vous devez remplir un formulaire sur Internet, signer avec une carte d'identité et l'envoyer à l'adresse indiquée. De plus, la commission joue un rôle dissuasif à la fois pour les propriétaires et les résidents.

En général, un contrat officiel, la présence d'associations d'appartements et une commission de location font de la location d'une maison à Tallinn une entreprise assez simple et sûre. Décidez donc de la zone de la ville et recherchez des annonces sur les portails. Bonne chance!

Tallinn est l’une des villes d’Estonie les plus populaires auprès des étrangers souhaitant acheter un appartement. Acheter un appartement ou un appartement à Tallinn est très simple pour les résidents non-UE, puisque la législation estonienne ne restreint en aucune manière l'achat d'un bien immobilier : le pays a des lois assez libérales. Pourquoi vaut-il la peine d’acheter un appartement à Tallinn ? Voici quelques raisons :

• Infrastructures développées
• Accessibilité aux aéroports et ports internationaux
• Belle vieille ville de Tallinn - nombreuses attractions
• Sécurité de l'achat d'appartements et d'appartements
• Proximité de la frontière russe

Combien coûtent les appartements et les appartements à Tallinn ?

Le coût des appartements à Tallinn est faible et se situe en moyenne entre 1 400 et 1 450 € par m². Les T1 les moins chers sont vendus dans le quartier défavorisé de Kopli - le coût peut atteindre 10 000 € ! Dans d'autres quartiers de Tallinn, les prix des appartements d'une pièce, de deux pièces et de trois pièces peuvent varier considérablement. Si un appartement d'une pièce dans le quartier majoritairement russophone de Tallinn - Lasnamäe - peut être acheté pour 1 200 € en moyenne par m², alors dans le centre-ville, le prix est de 1 900 € par m².

Pour ceux qui préfèrent les zones plus calmes et pour qui il est important d'amener leur famille en vacances, les zones de Nõmme ou de Pirita sont plus adaptées. Le coût des appartements de deux et trois pièces dans les quartiers de Nõmme et Pirita s'élève respectivement en moyenne à 1 364 € et 1 508 € par m². Un studio à Tallinn, dans le magnifique centre-ville, peut coûter à partir de 1 850 € le m².

Acheter des appartements à Tallinn est une affaire sûre. Toutes les transactions immobilières se déroulent avec la participation d'un notaire, qui vérifie la transparence et la sécurité de l'achat, ce qui signifie que le risque d'être trompé est proche de zéro.

Appartements et appartements dans les nouveaux quartiers de Tallinn

Tallinn est en constante évolution et en mouvement, de nouveaux logements sont construits, des quartiers et des zones résidentiels sont créés. Dans un avenir proche, au plus tard en 2015, commencera la création progressive du quartier résidentiel « Perise », qui comprendra 10 immeubles de grande hauteur, au niveau de l'Estonie, d'une hauteur de 12 à 14 étages. En outre, l’ensemble du quartier comprendra les infrastructures nécessaires : circulation, parking propre au quartier, jardin d’enfants, aménagement paysager, bâtiments commerciaux. La prévente d'appartements par le promoteur a déjà commencé.