Prága a legnagyobb turisztikai, kulturális, üzleti és oktatási központ. Folyamatosan több százezer ember érkezik ide a világ különböző pontjairól, akik szeretnének ebben a gyönyörű városban élni, dolgozni, tanulni vagy pihenni.

Legtöbbjüknek előbb-utóbb lakást kell bérelnie Prágában. Olvassa el a cikket arról, hogyan kell ezt megtenni, és milyen részletekre kell figyelni, amikor lakást keres.

Lakásbérlés a Cseh Köztársaságban

A Cseh Köztársaságban, mint a világ bármely más országában, vannak árnyalatok és finomságok a lakásbérlésben. Többféleképpen is bérelhet lakást:

• Önállóan, közvetítők nélkül

  Ez a lehetőség pénztárcabarátabb, és pénzt takarít meg, de sokkal több gondot is igényel. Ha van elég szabadideje, és készen áll arra, hogy jó lakást keressen, ez a módszer minden bizonnyal előnyösebb lesz.

  Ehhez azonban mindenképpen folyékony cseh nyelvtudásra lesz szükség.

• Ügynökségen keresztül

  Ennek során készüljön fel arra, hogy egy bizonyos összeget egy speciális cég szolgáltatásaira költ. Ezzel a módszerrel az ajánlatok széles választéka garantált lesz. A professzionális ingatlanügynökök felkutatják a lakásokat, csak át kell tekinteni a kínált lehetőségeket, és kiválasztani a legjobbat.

  A közvetítő szolgáltatásaiért jutalékot kell fizetnie (az összegük általában megegyezik egy havi lakásban töltött idő összegével).

  Ha még nem beszél elég jól csehül, felveheti a kapcsolatot egy orosz nyelvű ügynökséggel, amelyből ma Prágában nagyon sok van.

Mindegyik lehetőségnek megvannak a maga előnyei és bizonyos hátrányai. Hogy melyiket választja, az Önön múlik.

Milyen lakást lehet bérelni Prágában?

Prágában ma már rendkívül széles a választék a különböző ingatlanbérleti ajánlatokból. Az ilyen széles választék között minden ízléshez és költségvetési szinthez van lehetőség: a legszerényebb szobáktól és kis apartmanoktól a diákok számára a luxus és elit lehetőségekig, amelyek nem mindenki számára elérhetők.

A jelenlegi ajánlatok között több lakhatási kategória található:

• Szoba

  Ez a lehetőség különösen népszerű a Prágába érkező hallgatók körében, hogy felsőfokú végzettséget szerezzenek. Bérelhetsz olcsón egy külön szobát egy lakásban a tulajdonosokkal, vagy találhatsz több másik diákot is, akik lakást keresnek, és velük együtt „együtt megosztva” bérelhetsz egy teljes lakást, ahol egy szobád lesz.

• Lakás

  Ma a fővárosban naponta jelennek meg az aktuális ajánlatok különböző méretű, különböző épületekben és különböző területeken található lakások bérlésére. A hatalmas választék között biztosan megtalálja az Önt érdeklő opciót.

• Apartmanok

  Kényelmes és hangulatos apartmanok széles választéka is elérhető Prágában, ahol nagyon kényelmesen, megfizethető áron szállhat meg. Az apartmanok abban különböznek a hagyományos lakásoktól, hogy a szállodai szolgáltatások teljes skáláját nyújtják. És nem is lehet rajtuk regisztrálni, csak bérelni lehet. Népszerű szolgáltatás booking.com lakások széles választékát kínálja minden ízlésnek.

Mennyi időre béreljek ingatlant Csehországban?

Bármilyen időszakra megköthet bérleti szerződést Prágában lévő ingatlanra. Ha nyaralni vagy üzleti útra (rövid időre) érkezik a cseh fővárosba, akkor nagyon tanácsos nem egy drága szállodában szállni, hanem napi bérelhető lakást bérelni.

Béreljen lakást Prágában naponta - internet segít

Ma elég sok ilyen javaslat van. Az interneten számos olyan oldal található, ahol megtalálhatja az Önt érdeklő szálláslehetőséget és bérelhet lakást a kívánt időre. Ez egy kiváló lehetőség arra, hogy közvetlenül kapcsolatba lépjen a lakástulajdonosokkal, anélkül, hogy az ingatlaniroda és más szervezetek szolgáltatásaiért többletköltség merülne fel.

Fontos előny az is, hogy bármikor foglalhat szállást, még jóval a jövőbeli utazása előtt is. Ez lehetőséget ad arra, hogy gondosan megtervezze jövőbeli utazását, és biztosítsa, hogy legyen szállása Prágában.

Sok ilyen webhely kényelmesen rendezi az összes aktuális ajánlatot a hozzáadás időpontja, a lakás elhelyezkedése, a költségek és más fontos mutatók szerint.

Ha hosszú időre kell lakást bérelnie

Ha állandó lakhatásra van szüksége Prágában (például ha diák- vagy munkavállalási vízummal szeretne ott lakni), érdemes hosszú időre elgondolkodnia egy lakásbérlésen.

Ebben az esetben különösen óvatosnak kell lennie a lakás kiválasztásánál, mert sokáig kell benne laknia. Ne rohanjon elfogadni az első ajánlatot, nézzen meg több lehetőséget különböző területeken, és válassza ki a legjobbat közülük.

Néhány hasznos forrás lakáskereséshez a Cseh Köztársaságban (cseh nyelven):

• www.homesweethome.cz – ingatlanközvetítőkön keresztül (a weboldalon angol nyelvű konfiguráció található)
• www.bezrealitky.cz – ingatlanosok nélkül (figyelmesen olvassa el a bérleti szerződést)

Jogi oldal - bérleti szerződés

A lakás hosszú távú bérlésekor kötelező dokumentum a bérleti szerződés. Ez egy hivatalos dokumentum, amely garantálja, hogy a tranzakció megkötése után lakhatást kap.

A bérleti szerződés szabályozza a lakástulajdonos és a bérlő viszonyát, és egyértelműen rögzíti mindkét fél jogait és kötelezettségeit.

A szerződést azután kell megkötni, hogy Ön eldöntötte a kívánt lakáslehetőséget és készen áll a tulajdonossal üzletkötésre. Nagyon komolyan és felelősségteljesen kell megközelítenie ennek a dokumentumnak az elkészítését.

Beszélje meg a megállapodás minden részletét a bérbeadóval. Ügyeljen olyan pontokra, mint a bérleti díj összege, a rezsifizetés sajátosságai, a szerződés időtartama, a kaució szükségessége, a kaució visszaadásának feltételei, stb.

A villany- és vízórák aktuális állását mindenképpen tüntesse fel a szerződés mellékletébe, hogy a jövőben ne legyen félreértés. Azt is érdemes előre megbeszélni, hogy kik laknak majd a lakásban. Például sok bérbeadó nem szeretné, ha gyermekes családok vagy házi kedvencek laknának a lakásában.

A lakásbérlés árnyalatai a Cseh Köztársaságban

Végezetül még néhány apróság, amire mindenképpen érdemes odafigyelni a bérleti szerződés megkötése előtt:

• Ha ingatlanirodán keresztül keres lakást, mindenképpen beszélje meg jutalékának összegét az ingatlanossal. Érdemes megállapodni abban is, hogy hány lakást vállal fel az iroda alkalmazottja. Egyes ingatlanosok vállalják, hogy csak 2-3 lakást mutatnak be a jelentkezőknek, és további díjat kérnek az egyéb lehetőségek bemutatásáért.
• A lakás kiválasztásakor ügyeljen a fűtési jellemzőkre. A prágai házak fűtésére több lehetőség is van: elektromos, gáz és víz. Azokban a házakban, ahol mérőórák vannak felszerelve, van központi vízmelegítés.

  A legrégebbi épületekben még mindig gázfűtés van. Az elektromos fűtés manapság meglehetősen elterjedt, azonban ennek a lehetőségnek vannak buktatói. Ennek a fűtési lehetőségnek alacsony a hatásfoka, így a hónap végén nagy számlákkal járhat.

• Egyeztessen a lakás tulajdonosával, aki kifizeti az elromlott bútorokat, berendezéseket, ha szükséges. Ezt a kitételt feltétlenül szerepeltesse a szerződésben.
• A szerződés időtartama is fontos. A jó lakás általában legalább egy évre bérelhető. Érdemes azt is előre megbeszélni, hogy költözés esetén meddig kell értesíteni a tulajdonost.

Ez a videó jó áttekintést nyújt a csehországi lakásbérlés problémáiról:

Mindezen fontos finomságok ismeretében hozzáértően és intelligensen megközelítheti a lakhatási probléma megoldását. Mutasson maximális odafigyelést, felelősséget és körültekintést, és megtalálhatja az ideális apartmant, és kényelmes és élvezetes prágai tartózkodást biztosít.

Pénztárcabarát szállások választéka, ahol jobb Prágában megszállni. Tudja meg, hogy a város mely részein élnek szívesen a turisták. Hogyan válasszunk olcsó és kényelmes lakást.

Prága kerületei, ahol jobb a turistáknak megszállni

A Cseh Köztársaság fővárosa 22 közigazgatási körzetre oszlik: Prága 1, Prága 2, Prága 3 stb. A fő látnivalók Prága 1-ben találhatók, és gyalogosan is könnyen felfedezhetők. Nem szükséges a központban élni - Prágában olcsó és kényelmes tömegközlekedés van, így a szokásos lakónegyedekben is megszállhat, például Vinohradyban vagy Žižkovban.

Prága 1. A turisták által leglátogatottabb terület négy mikrokörzetre oszlik: Old Town (Stare Mesto), Nove Mesto, Hradcany és Lesser Town. A történelmi központ szűk utcáival és színes építészetével rabul ejti. Az emberek azért jönnek ide, hogy megcsodálják a gótikus Szent Vitus-székesegyházat, megnézzék a Nemzeti Múzeum kiállításait, és sétáljanak a Petrin Park dombjain. A központban sok divatos szálloda és drága apartman található. Nehéz olcsó szállást találni.

Prága 2. Ez a terület is központinak számít, bár a Moldva jobb partján található. Itt található a középkori Vysehrad erőd, gondozott parkok és ősi templomok. A Prága 2-ben olcsón megszállhat – például a Nusle környéken és Vinohradyban.

Prága 3. Ha arról álmodozik, hogy diákok és bohémek között éljen, válassza ezt a környéket – nyugodt, kreatív légköréről híres. Kevés látnivaló van itt, de sok a kocsma, zajos fesztiválok és ünnepek.

Prága 4. A kisgyermekes családok környezetbarát területet találnak zöld parkokkal. Prága történelmi része mindössze 15-20 percnyi autóútra van.

Prága 5. A város egyik legolcsóbb része szabványos panelházakkal van beépítve. Itt szállnak meg azok a turisták, akik kevesebbet szeretnének szállásra költeni.

Prága 6. Ha nem először jár a cseh fővárosban, tekintse meg közelebbről Prága egyik legelegánsabb és legrangosabb részén található apartmanokat. Ideális azoknak a turistáknak, akik szeretik a kellemes sétákat a festői utcákon. A lakások árai átlagosak.

Prága 7. A terület a történelmi központtal határos, de 40%-kal olcsóbb szálláslehetőségeket kínál. Utazz az óvárosba, csodáld meg a botanikus kertet, és sétálj át a gyönyörű Stromovka erdei parkon.

Prága 8. A szokatlan területen ókori építészeti emlékek és modern új épületek találhatók. Közelebb a központhoz drágák a lakhatások, míg az ipari peremterületeken olcsó lakások találhatók.

Prága 10. A központtól távol eső területet strandjairól, nagy taváról és Európa legnagyobb vízi parkjáról szeretik. Rengeteg kényelmes, olcsó lakás található itt.

Prága többi része nem túl vonzó a turisták számára. Szinte nincs szálloda vagy bérlakás, vagy hosszú utak a központba.

Hogyan takaríthat meg pénzt és találhat kényelmes szállást Prágában

Tudjuk, hogyan válasszunk kényelmes és olcsó apartmant Prágában:

• A bérlakások legmagasabb árai júniustól augusztusig vannak. A túlfizetés elkerülése érdekében jöjjön Prágába a főszezonon kívül.
• Ha a karácsonyi és újévi ünnepek alatt szeretne utazni, foglaljon előre apartmant.
• A központban drágák az apartmanok és a szállodák. Nem mindig kényelmes itt élni, mert mindig sok turista van az utcákon. Ha elfogadható áron szeretne megszállni Prágában, keressen alternatívákat az ikonikus látnivalóktól távol.
• Ha autóval szeretne Prágába utazni, kérdezze meg a tulajdonosokat, hogy van-e ingyenes parkoló a ház közelében.
• Élelmiszer-megtakarítás érdekében béreljen konyhás lakást.

Személyes MAKE-TRIP tapasztalat: Prágában egy csodálatos lakásban laktunk Žižkovban, amit az Airbnb-n találtunk, de most nem bérelhető. Mi is szálltunk meg éjszakánként 32 euróért egy nagyon hangulatos 3*-os szállodában, remek reggelivel - Royal Court Hotelben. Mindössze 10-15 perc sétára van a központtól.

Szobánk a Royal Court Hotelben (Fotó © booking.com / Royal Court Hotel)

Romantikus apartmanok

Ha párosként prágai utazást tervez, ügyeljen a csendes tetőtér típusú lakhatásra. A ház 15 percre található a történelmi központtól. A fő látnivalók könnyen megközelíthetők a 22-es villamossal vagy gyalog. A közelben kis üzletek, szupermarket, éttermek és kávézók találhatók. Ingyenes parkolási lehetőség van a ház közelében.

Az apartmanban egy nagy franciaágy, egy luxus konyha és egy kényelmes fürdőszoba található. A turisták szeretik a világos rózsaszín falakat, az élénkpiros függönyöket és az aranyos ágyneműket. Bónusz a tulajdonosoktól - ingyenes ásványvíz, kávé és tea.

A lakás két személyre lett kialakítva. Főszezonban 40 euróba, főszezonban 59 euróba kerülnek.

Világos stúdió a régi negyedben

Egy kicsi, de nagyon hangulatos apartman a városközpont mellett található. Ez egy jó lehetőség, ha Prágában szeretne maradni, és helyinek érzi magát. A környéken számos olyan épület található, amelyek a 19. és 20. század fordulóján épültek.

A stúdió magas mennyezettel rendelkezik, és két szintre osztható. A földszinten van egy kanapé, egy íróasztal székkel és egy konyhasarok tűzhellyel, vízforralóval és kenyérpirítóval. A nagy franciaágy a „második” emeleten található, és eredeti, korlát nélküli lépcsőkön lehet megközelíteni.

A házban van egy TESCO szupermarket, amely 6:00 órakor nyit. A híres Krymskaya utca stílusos kávézóival, bárjaival és művészeti galériáival sétatávolságra található. Pihenjen, főzzön és élvezze az utazást Prágában!

A stúdióban négy személy szállásolható el. Főszezonban 55 €, főszezonban pedig 63 €.

Hálószoba a "második" emeleten

Prága Montmartre

Ez a kellemes apartman mindenkinek tetszik, aki Prága központjának közelében szeretne maradni. Tíz perc villamossal vagy 25 perc gyalog - és máris a Vencel téren van.

A hangulatos szállást minimalista stílusban rendezték be. A hálószobában egy nagy ágy, egy komód és egy kényelmes fotel található. Sok hely és fény. A turisták felfigyelnek az otthonos, meleg dekorációra és a falakon található gyönyörű plakátokra. A konyhában modern elektromos tűzhely sütővel, nagy hűtőszekrény, vízforraló és edények találhatók. Főzzön otthon, használja a mosógépet és élvezze a kényelmet!

A lakás két személyre lett kialakítva. Főszezonon kívül 70 euróba, főszezonban 78 euróba kerül. Bónusz - a parkolás ingyenes.

Stúdió a földszinten

Kellemes lakás bérelhető a Náměstí Míru metróállomás közelében. A ház körül számos bár, kávézó és étterem található, de a hely csendes. A történelmi központ mindössze 7 perc sétára található.

A kis stúdióban egy franciaágy, egy puha kanapé, egy asztal két székkel, egy kis konyhasarok és egy zuhanyzós fürdőszoba található. A nagyobb kényelem érdekében az ablakokon redőnyök lógnak. A tulajdonosok "amerikainak" hívják a dekorációt. Ez arra utal, hogy minden kéznél van, amire szüksége van, de egy mosógép egyértelműen hiányzik.

A stúdiót két személyre tervezték. Az év bármely szakában 55 €-ba kerül.

Lakás privát kertre nyíló ablakokkal

Ha még nem döntötte el, hol szálljon meg Prágában, tekintse meg a stílusos szállást a Vinohrady negyedben, az Újvárostól keletre. Innen 7 perc sétára van a főpályaudvar és 5 perc a Museum metróállomás. Jó választás mindenkinek, aki szereti a túrázást és a kirándulásokat!

Az apartman a földszinten található, és kellemes szürke-kék tónusokkal díszített. A szobában egy nagy ágy, egy asztal és egy kis konyha található. A vendégek szeretik az eredeti ágakból készült csillárt, fonott székeket és stílusos lámpákat. A konyhasarokban tűzhely, elektromos vízforraló és konyhai eszközök állnak rendelkezésre.

A lakás két személyre lett kialakítva. Főszezonon kívül 45 €, főszezonban 90 €.

Háromszobás lakás egy szobás lakás áráért

A város központjában a turistáknak egy nagy, háromszobás apartmant kínálnak. Egy ötemeletes, lift nélküli épületben található, amely a park mellett található. A Pražského povstání metróállomás 5 perces sétára, a híres Vyšehrad vár pedig 10 perces sétára található. Nagyszerű hely olcsón megszállni Prágában!

A tágas apartmanok alkalmasak családi nyaralásra gyermekekkel vagy baráti nyaralásra. Nagyon jól átgondoltak, két hálószobával, nappalival, konyhasarokkal és külön zuhanyzós fürdőszobával rendelkeznek. Az ablakokból jó kilátás nyílik a városra és a folyóra. Hátrányok - a szállás egyszerűen berendezett és kissé sötét.

Az apartman 8 fő részére készült. Főszezonban 52 €, főszezonban 81 €.

Prága nagyon vonzó hely az élethez. Ezért a lakhatási kérdés elsősorban az érkezőknél vetődik fel. Hogyan és hol bérelj lakást, milyen árakra számíts és mit ne felejts el?

Hol kell keresni

Ebben a témában rengeteg javaslat született. Megnézheti az orosz nyelvű újságokat, például Gazeta-Plus, Inform-Prague. Számos online szolgáltatás tesz közzé részletes információkat az apartmanokról és tulajdonosaikról, korábbi lakók értékelésével és értékelésével.

Rövid távú bérbeadás esetén:

Hosszú távú bérbeadás esetén:

• byty.hyperinzerce.cz
• www.bezrealitky.cz
• www.sreality.cz

Megnevezések

A bérlakásról és az online szolgáltatásokról szóló újsághirdetések egyértelmű jelölési rendszerrel rendelkeznek, amelyet tudnia kell. Először a szobák száma jön, majd a konyha. A konyha beépíthető az egyik szobába vagy külön is. Például a 2+1 azt jelenti, hogy ez egy kétszobás lakás + külön konyha, 2+kk - a lakás két szobás és az egyikben teakonyha van.

Mi befolyásolja a költségeket

A bérleti díj függ a lakás történelmi központhoz való közelségétől, a metró közelségétől, valamint a szórakozási és szolgáltatási infrastruktúra közelségétől, a terület alapterületétől, az emelettől, a bútorok elérhetőségétől és a lakás általános állapotától. Az ár erősen kötődik a lakosok számához, mivel Prágában nagyon drágák a rezsi. A kerületek és, azaz a történelmi központnak számítanak. Meglehetősen tekintélyes (Vinohradyval határos), (Mała Strana), (Andel metróállomás közelében), (Bubenec), (Vršovice). (Fekete híd) rossz területnek számít a fejletlen közlekedés és a szennyezett ipari levegő miatt. Prága 5 tekinthető az „arany középútnak” turisztikai szempontból.

Egyszobás apartmanok

A legtöbb cseh lakásban a konyha nem kapott külön helyet (+kk). Az árak nagyon eltérőek. Prága külvárosában egy kis lakás konyhasarokkal 8-9 ezer CZK-ért bérelhető. havonta. A különálló konyha (1+1) hozzávetőleg 2 ezer CZK-t fog hozzáadni az árhoz. Az új épületben való lakhatás további 2 ezerrel kerül többe.

Kétszobás apartmanok

A távoli területeken lévő lakások 10-12 ezer koronáért bérelhetők. Két bérlő szállásáért 3 ezerrel többet kell fizetnie. A tágas 2+1 lakás Vinohradyban 15 ezerbe kerül Presztízsben akár a 20 ezer koronát is.

Háromszobás apartmanok

A bérleti díjhoz hozzávetőleg 3-5 ezer korona kerül. Egy 3+kk-os, szerény méretű lakás a Prága 11. lakóövezetében körülbelül 14 ezer CZK-ba kerül. Prága 4-ben (Branikban) egy jó 3+kk-os lakás 18,5 ezerbe fog kerülni Egy kiváló lehetőség a központban rezsivel együtt 25-30 ezerbe kerül.

Közüzemi fizetések (poplatky)

Mindig tisztázni kell, hogy beleszámítanak-e a bérleti díjba, mivel ezeknek a kifizetéseknek a részaránya a teljes összegben eléri a 30%-ot. A közüzemi díjak összege függ a ház falainak vastagságától, a nyílászárók méretétől, attól, hogy az ablakok déli vagy északi fekvésűek, stb. A legtöbb esetben a közművek már benne vannak. Csehországban egyébként fix, vagyis télen-nyáron az átlagos éves összeget kell fizetni.

zálog (kauce)

Ez az összeg a bérleti szerződés időtartama alatt a lakás tulajdonosánál marad. Általában 1-2 havi díjat jelent. A kaució garanciát jelent a tulajdonosnak a lakás, a bútorok és az elektronika biztonságára. Az is fontos, hogy a hosszú távú bérlet sokkal kevesebbe kerül a bérlőnek. A Kauce a bérleti szerződés lejártakor visszakerül a bérlőnek a szerződésben foglaltak szerint.

Felmondási idő

Nagyon fontos pont a szerződésben. Ha a bérlő el akar költözni, előzetesen értesítenie kell a bérbeadót. Általános szabály, hogy ez az időszak (vypovedni lhuta) 2 hónap. A cseh törvények szerint a visszaszámlálás az értesítést követő hónap 1. napjától kezdődik. Ha a bérlő megszegi ezt a kikötést, a tulajdonosnak jogában áll a kaució összegét nem visszaadni. Ugyanakkor a tulajdonos nem rúghatja ki egyszerűen figyelmeztetés nélkül a bérlőt az ajtón.

Ingatlanügynökségek (realitky)

Ha közvetítők segítségével szeretne lakást bérelni, egy havi bérleti díj összegű jutalékot kell fizetnie. Cseh vagy angol nyelvtudás jó segítség lesz. Sok ügynökség azonban beszél idegen nyelveket, és nagyon is lehetséges megfelelő alkalmazottat találni. Ezen kívül számos orosz nyelvű online ügynökség kínál szolgáltatásait jóval alacsonyabb jutalékért. Közvetítők nélkül önállóan is kereshet lakást. Egy sikeres lehetőség felbukkanhat tematikus fórumokon, blogokon, közösségeken stb.

Csehországban vannak olyan lakástulajdonosok, akik nem engedik be a külföldieket, különösen a Cseh Köztársaságtól keletre fekvő országokból. Erre előre fel kell készülni, nyugodtan és higgadtan kezelni, tovább nézni.

Ezúttal elmondom, hogyan bérelj lakást Prágában néhány napra. Személyes tapasztalatom lakáskereséssel, ingatlanfoglalással és ingatlanértékeléssel kapcsolatban.

4 napot töltöttünk Prágában. Három napot töltöttünk a városban, és egy napra elmentünk megnézni, de éjszakára visszatértünk Prágába. Kezdjük azzal, hogy hol keressünk lakást.

Hol lehet lakást bérelni Prágában

Manapság nagyon sok olyan oldal található, ahol szállást lehet foglalni, és nagyon könnyű eltévedni rajtuk. Megadom az általam használtakat, és adok hozzá egy kis információt a szállodákról.

Lakások és lakások: Elsősorban ilyen típusú lakást keresek, hiszen a konyhával pénzt takaríthatunk meg, hiszen ez a blog a költségvetési utazásokról szól. Mindig az a fő forrás, ahol apartmanokat foglalok. Ha még nem használta ezt az oldalt, akkor körülbelül 15 dolláros meglepetésben lesz része.

Az oldalt már több tucatszor ellenőrizték, és az itteni foglalásaim száma megközelíti a százat. A fő szabály, amely megmenti Önt a problémáktól, az, hogy olyan lakásokat keressen, amelyek sok pozitív értékelést kaptak, mivel szinte lehetetlen meghamisítani őket.

Szállodák: nem mindenki szereti az apartmanokat, ezért megadom azt az oldalt, ahol a legjobb szállodákat keresni - ez egy keresőmotor. Ez a forrás nem foglal szállást, de segít megtalálni, hol foglalhat olcsóbban. Mivel a szállodapiac egy nagy bazár, ahol ugyanazt a szobát különböző áron árulják. Szállodafoglaláskor ne feledkezzen meg erről – ez további 10-20%-os megtakarítást jelent.

A technikai részről térjünk át a prágai életem tapasztalataira. És ami érdekes, hogy általában az Airbnb-t használom lakáskereséshez, de ezúttal a második lehetőséget választottam. Hiszen a kereső nemcsak szállodák, hanem apartmanok után is keres, bár ott sokkal kevesebb van belőlük. Prága kivétel ebben a tekintetben, nagyon sok házat alakítanak át lakásokká. Az ilyen minihotelek bejáratai teljes egészében apartmanokból állnak.

Prágai lakásom – Értékelés

És most az egyik szobáról, ahol sikerült 4 éjszakára lakást bérelnem Prágában a fent felsorolt ​​oldalakon végzett rövid keresés után.

Ár:

A turisztikai szezonban az árak itt valamivel magasabbak, mint a holtszezonban, és elérhetik a 100 €-t is, de aztán 50 € alá esnek.

Egyébként egy nagyon érdekes tény, hogy ezt a lakást március 8-án foglaltuk le, és az árak ugyanazok voltak, mint a holtszezonban. Elvégre Prágát meg kell tölteni a FÁK-ból érkező turistákkal erre a márciusi ünnepre, de láthatóan a korai foglalás miatt az ár még mindig alacsony volt.

Összességében az apartman 150 €-ba került 4 napra, és az általam ajánlott ajánlat szerint a legolcsóbb szobafoglalás a weboldalon található. Kicsit később megtaláltam ezt a lakást.

Elhelyezkedés:

Prága történelmi központja mindössze 1,5-2 km-re található, ami 10-15 perces sétával elérhető. Ha valakinek ez messze van, akkor van a közelben egy I.P metróállomás. Pavlova. Ha ránézünk a térképre, az csak 500 méter, de sokkal közelebb van egy másik bejárat az épületben található állomáshoz.

Becsekkolás:

A rendezés előnyt és hátrányt is jelentett. Kezdjük a jóval. Végül is ez szinte szálloda, ami azt jelenti, hogy van egy recepció, amely a nap 24 órájában nyitva tart. Késő este könnyedén bejelentkezhet, ami nagyon ritkán lehetséges apartmanok foglalása esetén.

Hátránya itt az, hogy korai bejelentkezés nem lehetséges, és erről meg is győződtünk. Mivel csak 30 perccel korábban érkeztek, nem tudtak bejelentkezni. Természetesen, ha vannak korábbi bérlők, akkor nem fog tudni egyeztetni a korai bejelentkezésről a rendes tulajdonosokkal, de ha a lakás az érkezése előtt üres, akkor valószínűleg korábban költöztetik. Szállodában ez gyakorlatilag lehetetlen, és ha lehet, akkor térítés ellenében.

Az alábbiakban egy fotó a recepció felőli főbejáratról és magáról a bejáratról. Minden tiszta és rendezett, persze vannak ilyen lakóbejáratok, de ez nagyon ritka.

Nappali és hálószoba:

Itt nincs mit leírni és a fotón minden látható. A nappaliban több kanapé, a hálószobában pedig egy nagy ágy található. Az egyik apróság, amire emlékszem, a tévé, csak néhány műsort fogott, bár kábelt ígértek.

Konyha:

Itt érdemes részletesebben is kitérni, hiszen ismét előkerülnek az aparthotel lét előnyei és hátrányai. Pozitívum, hogy mindent tisztára nyalnak, és minden edényt a nevelőnő mos el, és a tiszta embereknek tetszeni fog. Aki nem akar mosogatni, annak van egy reklám, hogy egy nevelőnő 100Ks-ért (koronáért) megcsinálja.

Az egyik hiányosság, hogy a konyha nincs belakva, vagyis nincs benne fűszer, olaj és egyéb apróságok, mint egy lakólakásban. Térjünk vissza a konyha felszereléséhez - tűzhely, mikrohullámú sütő, néhány edény, valamint vízforraló és kávéfőző.

Kissé eltúloztam azt a tényt, hogy szinte nincsenek konyhai cikkek. Ennek ellenére volt só, cukor és bors, valamint pár zacskó tea és kávé.

Ha késő este érkezik, vacsorára teát kell inni. Nem voltunk elégedettek ezzel a helyzettel, ezért gyorsan elmentünk a szupermarketbe, és itt a zsákmányunk estére. Billa 5 perc sétára, a Tesco pedig 10 perc sétára található.

WC és fürdő:

Ebben a szobában kombinálva vannak, de talán vannak olyan helyiségek, ahol külön vannak, bár 2 fő számára ez nem kritikus. A fürdőszobában volt egy két személyes törölközőkészlet, és érdekes módon nem volt WC-papír. A recepció gyorsan megoldotta ezt a problémát, és egy teljes csomagot adott nekünk.

Belső:

Ha e hirdetés alapján szeretne lakást bérelni Prágában, kérjük, vegye figyelembe, hogy azt kizárólag bérbeadásra szánták. Itt nincs meleg otthoni kényelem. Az adminisztráció ezt a pillanatot igyekezett kis installációkkal elsimítani. Hogy mire jutottak, az az alábbi fotón látható.

A prágai lakásról írt értékelésemet az ablakból nyíló kilátással szeretném befejezni. Az első fotó a cikk elején található, alatta pedig egy másik.

Boldog beköltözést!

Ha érdekli a hosszú távú lakásbérlés Prágában, fontolja meg a listánk legérdekesebb lehetőségeit. Ingatlan bérlése Prágában egy szezonra vagy hosszabb időre természetesen sokkal jövedelmezőbb, mint egy szállodában vagy panzióban megszállni.

Ha hosszú távra bérel egy lakást Prágában, 3-5-ször kevesebbe kerül, mint egy szállodai szoba. Természetesen ez nem csak egy olyan nagyvárosra vonatkozik, mint Prága. A lakások hosszú távú bérlése bármely más cseh városban ugyanolyan jövedelmező lesz.

A prágai lakás hosszú távú bérlése jelentősen megtakarítja a szállást, ha legalább 2-3 hónapra érkezik ide. A prágai lakásbérlés költségeit a weboldalunkon található ajánlatokból tájékozódhat.

Prága központjában valamivel nehezebb egy lakást bérelni, mint bérelni egy lakást Prágában, lakónegyedekben vagy a külvárosban. És még nehezebb lesz házat bérelni Prágában vagy külvárosában. Először is azért, mert Prágában elég drága házat bérelni.

Mindazonáltal, ha hosszú időre bérel lakást Prágában, legyen szó akár lakásról, akár családi házról, akkor kényelmesen felfedezheti ezt a nagy múltú, csodálatos európai várost.

Néha azonban több a kérdés, mint a válasz. Íme csak néhány közülük:

• Hogyan béreljünk szobát vagy lakást Prágában hosszú időre?
• Hol keresse az Önnek megfelelő ingatlant?
• Milyen konkrét pontokra kell különös figyelmet fordítani szerződéskötéskor?
• Milyen konkrét buktatók léteznek, és hogyan ne tévesszen meg minket?

Vessünk egy pillantást a cseh lakóingatlanok bérbeadásának folyamatára egy kis prágai lakás bérlésének példáján.

A nyelvi akadályod

Jó cseh nyelvtudás nélkül nagyon problémás egy ingatlan önálló bérbeadása Csehországban. Két kiút van ebből a helyzetből: vagy forduljon oroszul beszélő ingatlanoshoz (de fizetnie kell a munkájáért), vagy célzottan kell keresnie egy oroszul beszélő bérbeadót (ebben az esetben gyorsan csökken a bérlakás választéka). ).

Ebből kiindulva alapvetően fontos a cseh nyelv legalább alapszintű ismerete, hogy önállóan megtekinthesse az esetleges cseh hirdetéseket, feltehesse az ingatlan tulajdonosának az Önt érdeklő kérdéseket és tárgyalhasson vele. Csehek, hogy megtekintsék a kívánt lakást.

Nehéz nemzeti kérdés

A lakáskeresés során valószínűleg olyan helyzetbe kerül, amikor a lakás tulajdonosa csak azért nem hajlandó veled foglalkozni, mert külföldi vagy.

A csehek általában őszintén írnak erről a pontról közvetlenül a hirdetés szövegében: „A külföldieken kívül” vagy „Kisállatok és külföldiek – NEM”. Vannak még diszkriminatívabb lehetőségek is: „Az Európai Unión kívüli országokból származó külföldiek – NEM” vagy „Ukrajna és Oroszország állampolgárai – NEM”.

Sok cseh egyszerűen ki nem állhatja az „oroszokat”, mások biztosak abban, hogy külföldinek lakást adni meglehetősen kockázatos, mert előfordulhat, hogy a következő időszakra nem hosszabbítják meg a vízumát, és visszatér hazájába.

Természetesen az ilyen hirdetések száma általában nem haladja meg a 10%-ot, és erre nem kell különösebben odafigyelni. Bármely más országban a földesurak is elég szeszélyes emberek. Ezzel tisztában kell lenned.

Ha nagyon tetszett a lakás, amit bérel, és a tulajdonos nem tartozik a russzofóbok közé, próbálja meg meggyőzni arról, hogy Ön sokáig Csehországban tartózkodik.

Mondja el tanulmányi vagy munkahelyi helyét, mutassa meg tartózkodási engedélyét vagy állandó lakcímkártyáját. Általában ez működik, és ha nem, akkor mindig van elegendő ajánlat a cseh lakásbérleti piacon, és egy második jó lehetőség is felmerül.

A lakás ingatlanközvetítőn keresztül kiadó

Időnként és erőfeszítések megtakarítása érdekében a cseh bérbeadók ingatlanügynökségek vagy magán ingatlanközvetítők szolgáltatásait veszik igénybe.

Ilyen esetekben meg kell állapodni a lakástulajdonossal, hogy beleszámítsák a Poplatky-i villany és gáz költségeit (közüzemi díjak).