Menyewa ruang ritel oleh pemiliknya di Moskow adalah keuntungan nyata untuk memulai bisnis yang sukses. Kami akan menyediakan tempat yang Anda inginkan seluas 10 hingga 18.000 m2 di pusat bisnis dan perbelanjaan besar ibu kota di berbagai daerah. Properti ini terletak di dekat metro. Dimungkinkan untuk menyewa ruang ritel di lantai dasar dengan pintu masuk terpisah, dalam format ritel jalanan. Sewa diberikan untuk jangka panjang, tanpa perantara.

Jika Anda ingin menyewakan ruang komersial, pasang iklan di katalog kami sepenuhnya gratis!

Manfaat kerjasama

• Sewa tempat ritel dengan harga paling masuk akal - tanpa komisi real estat. Biaya sewa tempat mulai dari 400 rubel per bulan.
• Lokasi geografis pusat yang nyaman dengan banyak akses jalan dan tempat parkir yang luas.
• Menyediakan jasa perusahaan keamanan, pengawasan video 24 jam, alarm kebakaran.
• Sewa real estate dengan finishing berkualitas tinggi.
• Infrastruktur pusat bisnis yang dikembangkan.
• Kemungkinan untuk menyewa tidak hanya ruang ritel, tetapi juga ruang kantor atau gudang dalam satu gedung.

Jika Anda mencari tempat untuk menyewa ruang ritel di Moskow, Anda dapat memasang iklan di katalog kami secara gratis!

Tempat ritel di daerah tersebut.

Elena Zemtsova, mitra pengelola Delta Estate

Bisnis persewaan, berdasarkan penyewaan tempat ke jaringan grosir besar, serta jaringan katering, adalah salah satu cara paling populer untuk berinvestasi di real estat saat ini.

Perekrestok, Victoria, Magnit, Pyaterochka, KFC, McDonald's - jaringan besar mana pun selalu diminati, karena mereka stabil dan berkomitmen untuk kerja sama jangka panjang.

Area apa saja yang diminati oleh para penggiat jejaring?

Adapun ukuran tempat, luasnya terutama bergantung pada profil penyewa. Untuk supermarket grosir, luas optimal adalah 350-500 meter persegi. m, untuk toko khusus seperti Vkusville, Myasnov - dari 100 hingga 300 sq. m.Salon kecantikan, apotek, pusat kesehatan, toko pakaian dan sepatu mencari area seluas 80 hingga 200 meter persegi. m.Di segmen katering, semuanya tergantung formatnya. Jadi, restoran membutuhkan rata-rata 300-700 meter persegi. m, makanan cepat saji, kafe dan kedai kopi - 100-300 sq. m, dan untuk tempat minum kopi kecil, 10-40 meter persegi sudah cukup. M.

Karakteristik teknis menjadi hal utama yang diperhatikan investor

Tempat tersebut kemudian menarik untuk investasi ketika terdapat banyak penyewa potensial alternatif. Dan ini terutama ditentukan oleh karakteristik teknisnya. Yang paling banyak diminati adalah ruangan yang terletak di lantai dasar, dengan tata ruang terbuka dan jendela pajangan, serta beberapa pintu masuk, setidaknya yang utama dari jalan utama dan satu lagi “dari halaman” untuk bongkar muat dan evakuasi. Kehadiran beberapa pintu masuk utama juga akan memungkinkan, jika perlu, untuk membagi tempat menjadi blok-blok dan kemudian menyewakannya dengan harga lebih tinggi. Selain itu, jumlah daya listrik juga penting; nilai minimumnya adalah 0,2 kW per 1 sq. m.Tetapi perlu untuk mempertimbangkan secara spesifik calon penyewa. Misalnya, toko kelontong dan perusahaan katering mengalami peningkatan konsumsi listrik karena peralatan pendingin dan dapur. Nilai tambah untuk sebuah ruangan adalah adanya tudung katering atau kemampuan melengkapinya.

Adapun bangunan kompleks, ini terutama ruang bawah tanah dan ruang bawah tanah, dengan kabinet atau tata letak bertingkat, terutama jika semua dinding menahan beban dan tidak mungkin untuk melakukan pembangunan kembali. Dan tentu saja, tempat yang terletak di daerah yang tidak ada lalu lintasnya tidak diminati.

Investor tidak tertarik dengan ruang kantor

Gedung perkantoran murni yang terletak di bangunan tempat tinggal, terutama yang kelas ekonomi, belum banyak diminati saat ini. Yang lebih diminati adalah tempat ritel dan tempat penggunaan gratis dengan pintu masuk terpisah, yang dapat digunakan untuk format bisnis berbeda. Mereka sering menarik penyewa dari sektor jasa: salon kecantikan, klub kebugaran, pusat kesehatan dan pendidikan - sesuatu yang akan diminati oleh penghuni kompleks perumahan dan kawasan. Misalnya, kami menyewakan tempat kami sendiri di kompleks perumahan La Défense di Frunzenskaya 3 19 ke sekolah pengembangan intelektual untuk anak-anak, dan tempat di Nezhinskaya 1 ke sekolah Montesorri.

Bagaimana tujuan tempat mempengaruhi jenis usaha persewaan?

Tentu saja, tujuan tempat tersebut mempengaruhi jenis bisnis persewaan yang dapat diselenggarakan di dalamnya. Oleh karena itu, tujuan budaya, pendidikan dan medis dari kawasan tersebut jelas memerlukan perubahan tujuan penggunaannya untuk katering. Namun perlu diperhatikan bahwa ada batasan tertentu dalam membuka jenis usaha tertentu. Misalnya, Anda tidak bisa membuka pasar alkohol di dekat institusi pendidikan. Selain itu, memperoleh izin alkohol untuk bar atau restoran dalam hal ini tidak mungkin dilakukan, dan bagi banyak perusahaan katering, penjualan minuman beralkohol merupakan bagian pendapatan yang signifikan. Selain itu, tidak selalu mungkin untuk melengkapi tudung katering jika hal ini tidak disediakan sebelumnya oleh pengembang.

Apa yang menentukan likuiditas bisnis persewaan?

Pertama-tama, lokasi mempengaruhi likuiditas bisnis persewaan. Permintaan terbesar adalah untuk lokasi yang terletak di baris pertama jalan-jalan sibuk dengan lalu lintas efisien tinggi. Likuiditas tempat bagi investor ditingkatkan dengan tata letak terbuka dengan kemungkinan pembagian menjadi blok, beberapa pintu masuk, etalase, serta adanya tudung katering dan alokasi daya listrik dalam jumlah besar.

Sedangkan untuk usaha persewaan gedung baru, likuiditas objek tersebut sangat bergantung pada tahap pengembangan proyek, sehingga okupansi kompleks menjadi faktor penting yang perlu diperhatikan. Semakin besar proyeknya, dari 2.500 apartemen, semakin aktif pula penghuninya, dan ini secara langsung mempengaruhi lalu lintas konsumen. Penting untuk mempertimbangkan lokasi lokasi relatif terhadap lalu lintas pejalan kaki dan akses jalan, dan menilai apakah situasinya akan berubah dalam beberapa tahun. Ada kemungkinan bahwa proyek tersebut mencakup pembangunan pusat perbelanjaan, sehingga toko kelontong yang menghasilkan lalu lintas stabil saat ini tidak akan lagi likuid dalam beberapa tahun.

Bagaimana dengan pengembaliannya?

Pengembalian rata-rata bisnis persewaan di Moskow adalah 7-10 tahun, dengan hasil 8 hingga 15% tergantung lokasi. Jadi, di tengah, hasil 10% per tahun dianggap baik, di area Lingkar Transportasi Ketiga - 12%, dan di area Jalan Lingkar Moskow dan Moskow Baru - 13-15%.

Apa yang harus dicari ketika mempelajari penawaran di pasar

Saat mengambil keputusan untuk membeli bisnis persewaan di kompleks perumahan baru, Anda perlu mempertimbangkan faktor-faktor seperti tahapan konstruksi dan hunian kompleks, serta waktu pendaftaran properti. Akan berguna untuk membiasakan diri Anda secara detail dengan tata letak area bangunan untuk menilai lokasi bangunan relatif terhadap rumah dan arus pejalan kaki. Penting juga untuk melihat ke masa depan: fasilitas komersial apa lagi yang termasuk dalam proyek, apakah arah lalu lintas akan berubah, misalnya, apakah metro direncanakan akan segera dibuka atau jalan baru akan dibangun. Penting untuk membiasakan diri dengan lingkungan persaingan saat ini dan masa depan, untuk mengetahui minat calon penyewa di lokasi tersebut.

Bukan rahasia lagi bahwa ada penjual yang tidak bermoral yang menaikkan tarif sewa secara artifisial dan mengikis liburan serta indeksasi. Dimungkinkan juga untuk sekadar “menggambarkan” angka-angka dalam perjanjian sewa. Selain itu, jika kita berbicara tentang membeli suatu tempat dengan penyewa, maka penjual mungkin dengan sengaja bungkam tentang keinginan penyewa untuk menurunkan harga sewa atau bahwa ia akan segera pindah dari tempat tersebut. Oleh karena itu, selain lokasi dan karakteristik umum tempat tersebut, perlu dipelajari secara detail penyewa itu sendiri dan perjanjian dengannya.

Apakah pasokan di pasar semakin membaik?

Di gedung-gedung baru, tentu saja kualitas ruang yang ditawarkan menjadi jauh lebih tinggi. Bahkan pengembang perumahan kelas ekonomi sudah mulai memikirkan efisiensi ritel. Dalam banyak proyek, lantai pertama awalnya dirancang dengan denah terbuka, minimal dinding penahan beban, pintu masuk terpisah dan jendela pajangan, langit-langit tinggi disediakan, kap knalpot disediakan untuk katering, dan lebih banyak daya listrik dialokasikan ke lantai. tempat.

Perlu dicatat bahwa tidak hanya di gedung-gedung baru terdapat peningkatan nyata dalam kualitas tempat ritel jalanan. Misalnya, di tengahnya, bangunan kuno diadaptasi untuk penggunaan modern: pintu masuk terpisah dan jendela toko ditata.

Beragamnya penawaran di pasar real estate ritel, penurunan aktivitas bisnis akibat krisis, volatilitas mata uang nasional - faktor-faktor ini mempengaruhi syarat-syarat sewa, dan terlebih lagi jika tempat tersebut dimaksudkan untuk disewakan. ke operator jaringan.

Statistik resmi menunjukkan dominasi pasokan dibandingkan permintaan. Dan mengikat sewa ke mata uang tidak mendorong badan hukum yang bekerja di bidang perdagangan jaringan untuk menerima tawaran apa pun dengan cepat.

Fitur perdagangan jaringan

Pengecer dalam negeri dengan cepat menerapkan metode yang digunakan oleh jaringan ritel asing ke dalam praktik mereka. Tidak diragukan lagi, hal ini sulit untuk dilawan, karena “tamu” asing memiliki infrastruktur yang maju, investasi yang kuat, dan “bantalan keamanan” yang dapat diandalkan dalam bentuk dana stabilisasi tertentu.

Inilah sebabnya mengapa sulit bagi tuan tanah untuk menyewakan tempat kepada operator jaringan. Orang asing lebih suka membangun dari awal atau menggunakan jasa pengembang yang bekerja sesuai standar Barat.

Semua kerugian ini dapat diimbangi dengan keuntungan perdagangan online:

• pemasok besar selalu berusaha untuk bekerja dengan klien besar;
• baik harga pembelian maupun ketentuan pengiriman untuk kantor pusat jaringan perdagangan selalu lebih menarik daripada yang ditawarkan ke outlet terpencil mana pun.

Menyusun proposal komersial untuk menyewakan tempat kepada penggiat jejaring

Proposal komersial yang dirancang dengan baik meningkatkan daya tarik menyewa tempat tertentu. Rekomendasi berikut dapat membantu Anda menemukan penyewa yang memiliki reputasi baik:

1. Penting untuk menentukan daftar penyewa potensial dengan mengajukan penawaran Anda secara individual.
2. Disarankan untuk menghubungi berdasarkan nama, dan calon klien juga harus mengetahui nama pemiliknya.
3. Momen positifnya adalah kenalan, meski hanya santai.
4. Anda tidak boleh menggunakan frasa “kami memiliki ruang kosong” atau “kami menawarkan ruang kosong untuk...”. Kata-kata tersebut harus diganti dengan “Kami telah mengosongkan ruang”, “Ruang baru telah tiba untuk disewa”.
5. Disarankan untuk menarik minat klien dengan angka, data statistik, yang menunjukkan perkembangan infrastruktur di area lokasi lokasi, dan menunjukkan dinamika perubahan daya beli.
6. Tunjukkan merek tetangga yang kantor dan lokasinya berlokasi di dekatnya.
7. Tidak ada teks yang panjang, seperti sejarah perusahaan, tanggal pendirian.
8. Anda harus mencoba mengungkapkan esensi sewa dalam angka, yang menunjukkan manfaat yang diharapkan yang akan diterima klien dari menyewa tempat.
9. Jelaskan layanan yang dapat diberikan jika diperlukan.
10. Mengevaluasi dan menunjukkan nilai strategis dari kawasan yang disewakan.
11. Sangat disarankan untuk bersikap objektif, dengan menunjukkan tidak hanya keuntungan nyata dari proposal tersebut, tetapi juga kerugian yang ada (beberapa kelemahan akan menambah ketulusan pada deskripsi).

80.000 RUR 1.129 €1.269 $

Luas, m² 45

Moskow, Sharikopodshipnikovskaya, 40, stasiun metro Dubrovka

Kami menawarkan untuk menyewa kamar dengan luas 45 m2. Ini adalah area bebas terakhir di situs, yang memiliki sejumlah keunggulan: lalu lintas pejalan kaki yang tinggi -7.200 dari pukul 8:00 hingga 21:00 pada hari kerja (ada rekaman dari kamera video). aksesibilitas transportasi yang nyaman - di sebelah pintu keluar ke Third Transport Ring, di seberang stasiun MCC Dubrovka dan 5 menit berjalan kaki dari stasiun metro Dubrovka; kawasan pemukiman lebih dari 2.000 jiwa dalam radius 500 meter; tempat untuk tanda yang terlihat dari Lingkar Angkutan Ketiga; karakteristik teknis (ventilasi dan jaringan listrik) memungkinkan penempatan perusahaan katering dan jenis kegiatan lainnya. Janji temu gratis. Luas total bangunan adalah 245 m2. Kami membaginya menjadi beberapa blok dan menyewakannya untuk berbagai jenis kegiatan. Sudah buka: memasak, bir, tembakau, kopi untuk dibawa pulang, bunga. Pemuatan ruangan 87 . Bersama penyewa, kami secara bertahap memperbaiki properti dan meningkatkan daya tariknya bagi pengunjung. Kami telah menyelesaikan pekerjaan memperbarui fasad, menunggu pengiriman pintu masuk pengganti dan melanjutkan ke pekerjaan kosmetik di dalam blok pertama. 1. Alamat: st. Sharikopodshipnikovskaya, 40, stasiun metro Dubrovka (MCC) (150 meter dari metro, 1 menit berjalan kaki). 2. Penataan teknis fasilitas: pemanas sentral, kamar mandi, pasokan air panas, pasokan air panas, daya yang dialokasikan 90 kW. 3. Tempat untuk tanda: huruf yang berdiri bebas di fasad Semua pengendara yang melewati ring transportasi ke-3 akan melihat Anda. 4. Tujuan ruangan ini gratis. Mari kita pertimbangkan berbagai pilihan, mohon sarannya. 5. Tarif sewa: 80.000 rubel per bulan. Pembayaran tambahan: utilitas terukur dan biaya pengoperasian 2.000 rubel. Sewa bulan pertama dan terakhir dibayar. Kami memberikan hari libur untuk masuk dan pengaturan hingga 14 hari sesuai kesepakatan. Tidak ada komisi. Penawaran dari perusahaan manajemen.

sewa jangka panjang

Luas, m² 67,6

Moskow, kebuntuan Khoromny, 2/6, stasiun metro Krasnye Vorota

300.000 rubel 4.236 €4.761 $

sewa jangka panjang

Luas, m² 56,4

Moskow, Pyatnitskaya, 33-35с2, stasiun metro Tretyakovskaya

390.000 rubel 5.507 €6.189 $

sewa jangka panjang

Luas, m² 102

Moskow, Seleznevskaya, 4, stasiun metro Novoslobodskaya

60.000 RUR 847 €952$

Luas, m² 10

Moskow, prospek Nakhimovsky, 25a, distrik. Kotlovka, stasiun metro Nakhimovsky Prospekt

60.000 RUR 847 €952$

Luas, m² 25

Penawaran dari perusahaan manajemen. Tidak ada komisi. Lalu lintas pejalan kaki yang baik di sepanjang jalan. Baltik - lebih dari 5.000 orang per hari. Penyewa utama tetangganya adalah supermarket Magnolia. Lingkungan perbelanjaan yang layak: Pusat perbelanjaan Metro Market, restoran Maxima Pizza, kafe Shokoladnitsa, beberapa bank besar dan banyak penyewa jaringan lainnya. Di dekatnya terdapat "Stadiumlive" - ​​ruang konser dengan kapasitas 7.000 orang. Alamat: Leningradsky Prospekt, 78k1, (300 meter dari stasiun metro Sokol, 3 menit berjalan kaki). Pintu masuk dari jalan Baltiyskaya. Lokasi: objek terletak di lantai 1 gedung Stalinis 9 lantai yang panjang. Penyewa utama tetangganya adalah supermarket Magnolia. Lingkungan perbelanjaan yang layak: Pusat perbelanjaan Metro Market, restoran Maxima Pizza, kafe Shokoladnitsa, beberapa bank besar dan banyak penyewa jaringan lainnya. Di dekatnya terdapat "Stadium live" - ​​ruang konser dengan kapasitas 7.000 orang. Seluruh baris pertama gedung ke-78 di Leningradsky Pk ditutup seluruhnya. Sewa rata-rata di tempat ini adalah 8.000-10.000 rubel/m2. per bulan (atau 96.000 - 120.000 rubel/m2 per tahun). Tarif penawaran kami lebih rendah (5.000 rubel/m2 per bulan) karena pintu masuk ke lokasi berasal dari Jalan Baltiyskaya. Kelayakan: sangat tinggi. Lalu lintas di jalan Baltik - 5.718 orang; di sepanjang Leningradsky Prospekt - 18.355 orang (menurut pengukur lalu lintas dan rekaman kamera video. Anda dapat memeriksa sendiri datanya dengan meminta arsip rekaman video). Penjelasan: perusahaan kami melakukan analisis menyeluruh terhadap setiap objeknya. Kami juga mengukur lalu lintas pejalan kaki di dekat pintu masuk dengan memasang kamera CCTV. Pengaturan teknis fasilitas: alokasi daya untuk seluruh ruangan 20 kW, kamar mandi/unit terpisah, jendela kaca ganda, tirai termal. Tempat untuk papan tanda: tempat untuk panel lampu/papan tanda di pintu masuk toko. Area yang dapat disewa: 25 m2 Tujuan tempat: Titik penjemputan; Perdagangan eceran Mari kita pertimbangkan jenis kegiatan lainnya, mohon sarannya. Sudah bekerja di lokasi: hookah, bunga, bir, tembakau. Tarif sewa: 60.000 rubel per bulan. Ketentuan penandatanganan kontrak: bulan pertama dan terakhir dibayar. Hari libur masuk dan penyelesaian sampai dengan 7 hari.

650.000 rubel 9.179 €10.315 $

Luas, m² 700

Moskow, Myachkovsky Boulevard, 13, distrik. Maryino, stasiun metro Bratislavskaya

Disewakan tempat gratis di pusat perbelanjaan Pusat perbelanjaan ini terletak di distrik Maryino (Distrik Administratif Tenggara). Bangunan berlantai tiga ini terletak di kawasan perumahan padat penduduk. Rumah baris pertama, parkir gratis di sebelah gedung. Dari stasiun M Bratislavskaya / M Maryino - 7 menit berjalan kaki. Persimpangan transportasi yang nyaman - Jalan Lyublinskaya terletak di dekatnya. Jaringan transportasi yang baik dengan distrik lain di Moskow. Pusat perbelanjaan memiliki alarm keamanan dan kebakaran serta sistem pengawasan video. Penyewa: Supermarket Pyaterochka, jaringan toko VkusVill, dll. Kami sedang mempertimbangkan penyewa: cabang bank, toko pakaian dan sepatu, perhiasan, restoran, jaringan toko parfum, ATM, dll. Ruang yang tersedia: berdasarkan permintaan Sewa langsung dari pemilik!

25.000 RUR 353 €396 $

Luas, m² 16

Moskow, Tsyurupy, 28, stasiun metro Cheryomushki Baru

Penawaran dari perusahaan manajemen. Tidak ada komisi. Kami menawarkan untuk menyewa kamar seluas 16 m2 di kompleks perbelanjaan kecil. Lalu lintas pejalan kaki yang baik: lebih dari 3.000 orang melewati pintu masuk. Penyewa utama adalah supermarket Magnolia. Ini adalah toko kelontong terdekat dengan penduduk. Dalam radius 500 meter terdapat kawasan pemukiman padat - lebih dari 5.000 orang. 1. Alamat: Tsyurupy, 28, stasiun metro New Cheryomushki (860 meter dari metro, 10 menit berjalan kaki). 2. Lokasi: gedung terpisah, pintu masuk dari jalur 1. Lantai dasar sebuah kompleks perbelanjaan. Nyaman, menuruni tangga dengan lembut (17 langkah, tetapi jalannya nyaman - standarnya terpenuhi). Ruangan ini terletak tepat di pintu masuk di bawah. Penyewa utama adalah supermarket Magnolia. Toko buka 24 jam sehari, sehingga penyewa dapat memilih jadwal kerjanya sendiri. 3. Lalu lintas: di atas rata-rata, 2.726 orang/hari (menurut pengukur lalu lintas dan rekaman kamera video. Anda bisa mengecek sendiri datanya dengan meminta arsip rekaman video). Penjelasan: perusahaan kami melakukan analisis menyeluruh terhadap setiap objeknya. Kami juga mengukur lalu lintas pejalan kaki di dekat pintu masuk dengan memasang kamera CCTV. 4. Penataan teknis fasilitas: pemanas sentral, kamar mandi terpisah, daya yang dialokasikan 15 kW. Tempatnya siap untuk ditempati. 5. Tempat tanda: sesuai dengan 902-PP, bingkai poster dengan penerangan di jendela pajangan. 6. Luas yang bisa disewa: 16 m2. 7. Tujuan tempat: pusat layanan Sudah beroperasi di lokasi: apotek, dry cleaning, studio, salon kecantikan. Kami akan mempertimbangkan proposal untuk sebagian besar jenis kegiatan, kecuali kelompok barang kelontong dan alkohol. 8. Tarif sewa: 25.000 rubel per bulan. 9. Pembayaran tambahan: termasuk tagihan listrik. 10. Syarat penandatanganan kontrak: sewa bulan pertama dan terakhir dibayar, kami menyediakan waktu hingga 7 hari untuk masuk dan pengaturan.

60.000 RUR 847 €952$

Luas, m² 16

Moskow, Dnepropetrovskaya, 2, stasiun metro Yuzhnaya

Tidak ada komisi. Penawaran dari perusahaan manajemen. Kompleks perbelanjaan dan hiburan "Kota Global" terletak di kawasan perumahan di distrik Chertanovo Severnoe, di jalan. Dnepropetrovskaya, dekat stasiun. Stasiun metro Yuzhnaya. Kompleks perbelanjaan dan hiburan Global City merupakan kompleks multifungsi yang sebagian besar fokus pada hiburan dan rekreasi. 3 tingkat perbelanjaan: galeri perbelanjaan, pusat hiburan anak-anak, bioskop, restoran dan kafe, bowling. Penyewa utama: Pusat hiburan anak-anak PlayDay, arena bowling Kosmik, bioskop Cinema Park 8 layar, Dunia Anak. Parkir bawah tanah. 1. Alamat: st. Dnepropetrovskaya, 2 (150 meter ke stasiun metro Yuzhnaya, 3 menit berjalan kaki). 2. Lokasi: lantai 1 kompleks perbelanjaan dan hiburan. 3. Lalu lintas: tinggi, lebih dari 2.700 orang/hari pada hari kerja dan lebih dari 4.200 orang pada akhir pekan (menurut pengukur lalu lintas/rekaman kamera video). Penjelasan: perusahaan kami melakukan analisis menyeluruh terhadap setiap objeknya. Kami juga mengukur lalu lintas pejalan kaki di dekat pintu masuk dengan memasang kamera CCTV atau mengirimkan karyawan dengan counter mekanis. 4. Teknis penataan fasilitas: kamar mandi dalam kompleks. 5. Luas yang bisa disewa: 16 m2. 6. Kegunaan ruangan: - Dompet, ikat pinggang, tas dan topi - Parfum, kosmetik - Perlengkapan kipas angin (sepak bola, hoki, dll) - Jam tangan, pisau, senter - Perhiasan dan perhiasan kostum - Cetak pada kaos oblong, mug dan cetak foto instan - Suvenir - Mainan edukasi anak 7. Tarif sewa: 60.000 rubel per bulan. 8. Pembayaran tambahan: listrik per meter. 9. Syarat penandatanganan kontrak: bulan pertama dan terakhir dibayar. 10. Liburan: kami menyediakan 7 hari untuk masuk dan akomodasi.

320.000 rubel 4.519 €5.078 $

sewa jangka panjang

Luas, m² 26

Moskow, Dolgorukovskaya, 32, distrik. Distrik Tverskoy, stasiun metro Novoslobodskaya

Eceran jalanan - tempat untuk ritel atau keperluan gratis lainnya dengan luas total 26,0 sq.m di lantai 1 OSZ 3 lantai non-perumahan di alamat: Dolgorukovskaya st. 32 Lokasi: stasiun metro "Novoslobodskaya" - 2 menit berjalan kaki - rumah baris pertama di jalan Dolgorukovskaya, sisi "malam" kanan dari pusat; jalan setelah perbaikan dengan perluasan trotoar pejalan kaki dan tempat parkir - Lalu lintas pejalan kaki sangat padat di sepanjang fasad - lebih dari 2.500 orang/jam, dan di sisi berlawanan - lebih dari 1.500 orang/jam selama jam sibuk - Lalu lintas mobil konstan sangat tinggi - Terpisah kelompok pintu masuk ke ruangan dari fasad dari baris ke-1 - Tata letak - bebas (kisi kolom), tinggi langit-langit - 3,5 m, langit-langit - beton bertulang - Semua komunikasi pusat kota, listrik - 0,24 kW/sq.m - Ruangannya dipersiapkan untuk finishing yang bagus, setelah perombakan total dengan penggantian semua utilitas - Dikelilingi oleh kawasan bisnis besar dan kawasan perumahan elit yang besar: kompleks perumahan "Italian Quarter", "Sarang Burung Walet", "Rumah di Chayanova", dll. - Visibilitas dan aksesibilitas yang sangat baik, pengakuan - NEO bukan monumen dan tidak dapat dihancurkan oleh MAP - 320.000 rubel. Ada daerah lain. Perusahaan pemilik "MODAL PERKEBUNAN".

gosok 1.300.000 18.358 € 20.631 $

sewa jangka panjang

Luas, m² 604,9

Moskow, Prechistenka, 29, distrik. Khamovniki, metro Taman Kultury

220.000 rubel 3.106 €3.491 $

sewa jangka panjang

Luas, m² 30,4

Moskow, Novoslobodskaya, 73/68 gedung 5, metro Savelovskaya

77.500 RUR 1.094 €1.229$

Luas, m² 31

Moskow, Lokomotivny proezd, 4, distrik. Distrik Timiryazevsky, stasiun metro Petrovsko-Razumovsky

Kami menawarkan sewa ruang ritel di pusat perbelanjaan Parus, yang terletak di utara Moskow, dalam jarak berjalan kaki dari stasiun metro Petrovsko-Razumovsky. Alamat: Lokomotivny proezd, gedung 4. Sebuah kamar seluas 31 meter persegi di lantai dasar pusat perbelanjaan ditawarkan untuk disewa. Pusat perbelanjaan dan hiburan 3 lantai "Parus" dengan luas 18.000 m2 merupakan pusat perbelanjaan modern dengan akses mudah dan tempat parkir yang luas. Saat ini, lebih dari 120 butik, toko, dan salon buka di pusat perbelanjaan Parus, termasuk jaringan toko terkenal: Familia, DNS, L Etoile, 585, Domarket, Fashion House, toko khusus, dan food court yang luas dengan 320 kursi, termasuk tenant seperti McDonald's, Burger King, Teremok. Intensitas arus pengunjung 12.000 orang/hari.

625.000 RUR 8.826 €9.919$

sewa jangka panjang

Luas, m² 77,4

Moskow, Mira, 97, stasiun metro Alekseevskaya

40.000 RUR 564 €634 $

Luas, m² 17

Moskow, prospek Leningradsky, 78k1, stasiun metro Sokol

Tempat dari pemiliknya. Rumah pertama dari metro. Kami menawarkan untuk menyewa ruang retail dengan luas 17 m2. Bangunan pertama dari stasiun metro Sokol. Lalu lintas pejalan kaki yang tinggi di sepanjang Leningradsky Prospekt - lebih dari 18.000 orang lewat setiap hari. Saat ini pintu masuk lokasi adalah dari halaman, namun penataan rombongan pintu masuk dari jalur 1 sedang dikoordinasikan. Setelah pintu masuk baru dioperasikan, tarif sewa akan diindeks secara bertahap sebanyak 2 kali. Tawaran dari pemilik tempat. Alamat: Leningradsky Prospekt, 78k1, stasiun metro Sokol (200 meter, 2 menit berjalan kaki). Lokasi: -Lantai 1 sebuah bangunan tempat tinggal. Rumah ini berlokasi di sepanjang jalan dengan salah satu lalu lintas pejalan kaki tertinggi di Moskow. Objek tersebut terletak di lantai 1 gedung Stalinis 9 lantai yang panjang. Lingkungan perbelanjaan yang layak: Pusat perbelanjaan Metro Market, restoran Maxima Pizza, kafe Shokoladnitsa, beberapa bank besar dan banyak penyewa jaringan lainnya. Di dekatnya terdapat "Stadium live" - ​​ruang konser dengan kapasitas 7.000 orang. Seluruh baris pertama gedung ke-78 di Leningradsky Pk ditutup seluruhnya. Kelayakan: sangat tinggi. Lalu lintas di Leningradsky Prospekt adalah 18.355 orang (menurut pengukur lalu lintas dan rekaman kamera video. Anda dapat memeriksa sendiri datanya dengan meminta arsip rekaman video). Penjelasan: perusahaan kami melakukan analisis menyeluruh terhadap setiap objeknya. Kami juga mengukur lalu lintas pejalan kaki di dekat pintu masuk dengan memasang kamera CCTV. Jadi kami menurunkan kategori kemampuan lalu lintas berikut ini: Penataan teknis fasilitas: kamar mandi di kompleks, listrik 30 kW dialokasikan untuk seluruh bangunan. Tempatnya siap untuk ditempati. Tempat untuk tanda: tanda di pintu masuk. Luas yang bisa disewa: 17 m2. Tujuan tempat: Pusat layanan; Titik penjemputan Sudah bekerja di lokasi: bunga, manikur, pusat layanan. Tarif sewa: 40.000 rubel. Ketentuan penandatanganan kontrak: bulan pertama dan terakhir dibayar. Liburan: kami menyediakan hingga 7 hari untuk masuk dan akomodasi. Tidak ada komisi.