Прага бол аялал жуулчлал, соёл урлаг, бизнес, боловсролын хамгийн том төв юм. Энэ сайхан хотод амьдрах, ажиллах, суралцах, амрах хүсэлтэй олон зуун мянган хүмүүс дэлхийн өнцөг булан бүрээс байнга ирдэг.

Тэдний ихэнх нь эрт орой хэзээ нэгэн цагт Прага хотод байр түрээслэх шаардлагатай болдог. Үүнийг хэрхэн хийх, орон сууц хайж байхдаа ямар нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх талаар нийтлэлээс уншина уу.

Чех улсад байр түрээслэх

Чех улсад дэлхийн бусад улс орны нэгэн адил орон сууц түрээслэх нарийн ширийн зүйлс, нарийн ширийн зүйлс байдаг. Орон сууц түрээслэх хэд хэдэн арга байдаг:

• Бие даан, зуучлагчгүйгээр

  Энэ сонголт нь төсөвт илүү ээлтэй бөгөөд мөнгө хэмнэх боломжийг олгодог боловч илүү их төвөг шаарддаг. Хэрэв танд хангалттай чөлөөт цаг байгаа бөгөөд сайн орон сууц олоход зориулахад бэлэн байгаа бол энэ аргыг илүүд үзэх нь гарцаагүй.

  Гэсэн хэдий ч энэ нь чех хэлээр чөлөөтэй ярих шаардлагатай болно.

• Агентлагаар дамжуулан

  Үүнийг хийхдээ мэргэшсэн компанийн үйлчилгээнд тодорхой хэмжээний мөнгө зарцуулахад бэлэн байгаарай. Энэ аргын тусламжтайгаар өргөн сонголттой саналууд баталгаатай болно. Мэргэжлийн үл хөдлөх хөрөнгийн агентууд танд санал болгож буй хувилбаруудыг харж, хамгийн сайныг нь сонгоход л хангалттай.

  Та зуучлагчийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно (дүрмээр бол тэдний хэмжээ нь орон сууцанд нэг сарын хугацаанд амьдарсантай тэнцэнэ).

  Хэрэв та чех хэлээр хангалттай сайн ярьдаггүй бол өнөөдөр Прага хотод маш олон тооны орос хэлээр ажилладаг агентлагтай холбоо барьж болно.

Эдгээр сонголт бүр өөрийн давуу болон тодорхой сул талуудтай. Алийг нь сонгох нь танд хамаарна.

Прага хотод ямар орон сууц түрээслэх боломжтой вэ?

Өнөөдөр Прага хотод үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн маш өргөн сонголттой байдаг. Ийм өргөн сонголтуудын дунд амт, төсвийн түвшний сонголтууд байдаг: оюутнуудад зориулсан хамгийн даруухан өрөөнүүд, жижиг орон сууцнаас эхлээд хүн бүрт байдаггүй тансаг, элит сонголтууд.

Одоогийн санал болгож буй орон сууцны хэд хэдэн ангилал байдаг.

• Өрөө

  Энэ сонголт нь Прага хотод дээд боловсрол эзэмшихээр ирсэн оюутнуудын дунд түгээмэл байдаг. Та эзэдтэй нь орон сууцанд хямд тусдаа өрөө түрээслэх эсвэл байр хайж байгаа хэд хэдэн оюутнуудыг хайж олох боломжтой бөгөөд тэдэнтэй хамт нэг өрөө байрыг бүхэлд нь "хуваалцах" боломжтой.

• Орон сууц

  Өнөөдөр нийслэлд янз бүрийн барилга, өөр өөр газар байрладаг өөр өөр хэмжээтэй орон сууц түрээслэх одоогийн саналууд өдөр бүр гарч ирдэг. Маш том сонголтуудын дунд та өөрийн сонирхсон сонголтыг олох нь гарцаагүй.

• Орон сууц

  Мөн Прага хотод тохилог, тохилог орон сууцны өргөн сонголт байгаа бөгөөд та боломжийн үнээр маш тухтай амьдрах боломжтой. Орон сууц нь зочид буудлын бүх төрлийн үйлчилгээг үзүүлдэгээрээ энгийн орон сууцнаас ялгаатай. Мөн та тэдгээрт бүртгүүлэх боломжгүй, зөвхөн түрээслэх боломжтой. Алдартай үйлчилгээ booking.comамт бүрт тохирсон орон сууцны асар том сонголтыг санал болгож байна.

Чех улсад үл хөдлөх хөрөнгө хэр удаан түрээслэх ёстой вэ?

Та Прага хотод үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн гэрээг шаардлагатай хугацаанд байгуулж болно. Хэрэв та Чехийн нийслэлд амралтаараа эсвэл бизнес аялалаар (богино хугацаанд) ирсэн бол үнэтэй зочид буудалд байрлахгүй, харин өдөр тутмын түрээсийн байр түрээслэхийг зөвлөж байна.

Прага хотод өдөр бүр байр түрээслэх - интернетэд туслах

Өнөөдөр ийм саналууд нэлээд олон байна. Интернет дээр та сонирхож буй орон сууцны сонголтоо олж, шаардлагатай хугацаанд байр түрээслэх боломжтой олон сайтууд байдаг. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг болон бусад байгууллагын үйлчилгээнд нэмэлт зардал гаргахгүйгээр орон сууцны эзэдтэй шууд холбогдох сайхан боломж юм.

Мөн чухал давуу тал нь та хүссэн үедээ, тэр дундаа ирээдүйн аялалынхаа өмнө байр захиалах боломжтой юм. Энэ нь танд ирээдүйн аялалаа сайтар төлөвлөж, Прага хотод байрлах байртай болох боломжийг олгоно.

Эдгээр сайтуудын ихэнх нь одоо байгаа бүх саналыг нэмэлт хугацаа, орон сууц байрлах газар, өртөг болон бусад чухал үзүүлэлтээр хялбархан ангилдаг.

Хэрэв та удаан хугацаагаар байр түрээслэх шаардлагатай бол

Хэрэв танд Прага хотод байнгын орон сууц хэрэгтэй бол (жишээлбэл, хэрэв та тэнд оюутны эсвэл ажлын визээр амьдрахаар төлөвлөж байгаа бол) удаан хугацаагаар байр түрээслэх талаар бодох хэрэгтэй.

Энэ тохиолдолд та орон сууц сонгохдоо маш болгоомжтой байх хэрэгтэй, учир нь та орон сууцанд удаан хугацаагаар амьдрах болно. Танд ирсэн анхны саналыг зөвшөөрөх гэж яарах хэрэггүй, өөр өөр чиглэлийн хэд хэдэн хувилбарыг судалж, хамгийн сайныг нь сонго.

Чех улсад орон сууц олоход хэрэгтэй зарим эх сурвалжууд (чех хэлээр):

• www.homesweethome.cz – реалтороор дамжуулан (вэбсайт дээр англи хэлний тохиргоо байдаг)
• www.bezrealitky.cz – реалторгүй (түрээсийн гэрээг анхааралтай уншина уу)

Хуулийн тал - түрээсийн гэрээ

Орон сууцыг урт хугацаагаар түрээслэхдээ заавал бүрдүүлэх баримт бичиг бол түрээсийн гэрээ юм. Энэ нь хэлцэл хийсний дараа таныг орон сууцаар хангах баталгаатай албан ёсны баримт бичиг юм.

Түрээсийн гэрээ нь орон сууц өмчлөгч, түрээслэгч хоёрын харилцааг зохицуулж, талуудын эрх, үүргийг тодорхой заасан байдаг.

Шаардлагатай орон сууцны сонголтыг шийдэж, өмчлөгчтэй гэрээ байгуулахад бэлэн болсны дараа гэрээ байгуулах ёстой. Та энэ баримт бичгийг бэлтгэхэд маш нухацтай, хариуцлагатай хандах хэрэгтэй.

Гэрийн эзэнтэй хийсэн гэрээний бүх нарийн ширийн зүйлийг ярилц. Түрээсийн хэмжээ, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх онцлог, гэрээний хугацаа, барьцааны хэрэгцээ, барьцааг буцааж өгөх нөхцөл, нөхцөл гэх мэт зүйлийг анхаарч үзээрэй.

Цаашид үл ойлголцол гарахгүйн тулд цахилгаан, усны тоолуурын одоогийн заалтыг гэрээний хавсралтад оруулахаа мартуузай. Орон сууцанд хэн амьдрахыг урьдчилан ярилцах нь зүйтэй. Жишээлбэл, олон орон сууцны эзэд хүүхдүүд, тэжээвэр амьтадтай гэр бүлүүдийг байрандаа байлгахыг хүсдэггүй.

Чех улсад орон сууц түрээслэх нарийн ширийн зүйлс

Эцэст нь, түрээсийн гэрээ байгуулахаасаа өмнө анхаарах ёстой хэд хэдэн нарийн ширийн зүйлийг энд оруулав.

• Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагаар дамжуулан орон сууц хайж байгаа бол түүний комиссын хэмжээг реалтортой урьдчилан ярилцахаа мартуузай. Мөн агентлагийн ажилтны үзүүлэх үүрэг хүлээсэн орон сууцны тоог тохиролцох нь зүйтэй. Зарим риэлторууд өргөдөл гаргагчдад зөвхөн 2-3 орон сууц үзүүлэхийг зөвшөөрч, бусад сонголтыг үзүүлэхийн тулд нэмэлт төлбөр шаарддаг.
• Орон сууцыг сонгохдоо халаалтын онцлогт анхаарлаа хандуулаарай. Прага дахь байшинг халаах хэд хэдэн сонголт байдаг: цахилгаан, хий, ус. Тоолуур суурилуулсан байшинд төвлөрсөн усан халаалт байдаг.

  Хамгийн эртний барилгууд хийн халаалттай хэвээр байна. Өнөөдөр цахилгаан халаагуур нь нэлээд түгээмэл боловч энэ сонголт нь тодорхой бэрхшээлүүдтэй байдаг. Энэ халаалтын сонголт нь үр ашиг багатай тул сарын сүүлээр та их хэмжээний төлбөртэй байж магадгүй юм.

• Шаардлагатай тохиолдолд эвдэрсэн тавилга, тоног төхөөрөмжийн төлбөрийг орон сууцны эзэнтэй ярилц. Энэ заалтыг гэрээнд оруулахаа мартуузай.
• Гэрээний хугацаа бас чухал. Дүрмээр бол сайн байрыг дор хаяж нэг жилийн хугацаатай түрээслэх боломжтой. Хэрэв та нүүсэн бол эзэмшигчид хэдий хугацаанд мэдэгдэх шаардлагатайг урьдчилан ярилцах нь зүйтэй.

Энэ видео нь Чех улсад орон сууц түрээслэх үед тулгардаг бэрхшээлүүдийн талаар сайн тоймыг өгдөг.

Эдгээр бүх чухал нарийн ширийн зүйлийг мэдсэнээр та орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэхэд чадварлаг, ухаалаг хандаж чадна. Хамгийн их анхаарал халамж, хариуцлага, болгоомжтой байж, та хамгийн тохиромжтой орон сууцыг олж, Прага хотод тав тухтай, таатай байх болно.

Прага хотод байх нь дээр байдаг төсвийн орон сууцны сонголт. Жуулчид хотын аль хэсэгт амьдрах дуртайг олж мэдээрэй. Хямд, тохилог орон сууцыг хэрхэн сонгох вэ.

Жуулчдад үлдэх нь илүү тохиромжтой Прага хотын дүүргүүд

Бүгд Найрамдах Чех улсын нийслэл нь засаг захиргааны 22 дүүрэгт хуваагддаг: Прага 1, Прага 2, Прага 3 гэх мэт. Гол үзмэрүүд нь Прага 1-д байрладаг бөгөөд явган явахад хялбар байдаг. Төвд амьдрах шаардлагагүй - Прага нь хямд, тохь тухтай нийтийн тээвэртэй тул та энгийн орон сууцны хороололд, жишээлбэл, Виноград эсвэл Жижков хотод үлдэх боломжтой.

Прага 1. Жуулчдын хамгийн их очдог газар нь Хуучин хот (Старе Место), Нове Место, Храдканы, Лессер хот гэсэн дөрвөн бичил дүүрэгт хуваагддаг. Түүхэн төв нь нарийн гудамж, өнгөлөг архитектураараа хүмүүсийн сэтгэлийг татдаг. Хүмүүс энд Готик Гэгээн Витусын сүмийг биширч, Үндэсний музейн үзмэрүүдийг үзэж, Петрин цэцэрлэгт хүрээлэнгийн толгодоор алхдаг. Төвд олон загварлаг зочид буудал, үнэтэй байрууд бий. Төсвийн байр олоход хэцүү байдаг.

Прага 2. Энэ газар нь Влтавагийн баруун эрэгт байрладаг ч төв газар гэж тооцогддог. Дундад зууны үеийн Вышехрад цайз, цэцэрлэгт хүрээлэн, эртний сүмүүд энд байрладаг. Прага 2-т та хямдхан байрлаж болно - жишээлбэл, Нусле болон Винохрадид.

Прага 3. Хэрэв та оюутнууд болон богемийн дунд амьдрахыг мөрөөддөг бол энэ газрыг сонгоорой - энэ нь тайван, бүтээлч уур амьсгалаараа алдартай. Энд дур булаам газрууд цөөхөн боловч олон паб, чимээ шуугиантай наадам, амралт байдаг.

Прага 4. Бага насны хүүхэдтэй гэр бүлүүд ногоон цэцэрлэгт хүрээлэнтэй байгаль орчинд ээлтэй газар олох болно. Прага хотын түүхэн хэсэг нь машинаар ердөө 15-20 минутын зайтай.

Прага 5. Хотын хамгийн хямд бүсүүдийн нэг нь стандарт хавтангаар баригдсан байшингууд юм. Орон байранд бага мөнгө зарцуулахыг хүссэн жуулчид энд үлддэг.

Прага 6. Хэрэв та Чехийн нийслэлд анх удаагаа ирж байгаа юм биш бол Прага хотын хамгийн гоёмсог, нэр хүндтэй газруудын нэг дэх орон сууцнуудыг сайтар хараарай. Үзэсгэлэнт гудамжаар тайван алхах дуртай жуулчдад тохиромжтой. Орон сууцны үнэ дундаж.

Прага 7. Тус газар нь түүхэн төвтэй хиллэдэг боловч 40% хямд байрны сонголтуудыг санал болгодог. Хуучин хот руу аялж, Ботаникийн цэцэрлэгт хүрээлэнг биширч, үзэсгэлэнт Стромовка ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгээр алхаарай.

Прага 8. Энэ ер бусын талбайд эртний архитектурын дурсгалууд, орчин үеийн шинэ барилгууд байдаг. Орон сууц нь төвдөө ойрхон үнэтэй байдаг бол үйлдвэрийн захад төсөвт орон сууцнууд байдаг.

Прага 10. Төвөөс алслагдсан газар нь далайн эрэг, том нуур, Европын хамгийн том усан паркаараа алдартай. Энд маш олон тохилог, хямд орон сууц байдаг.

Прага хотын үлдсэн хэсэг нь жуулчдын сонирхлыг их татдаггүй. Зочид буудал, түрээсийн байр, төв рүү хол явах зам бараг байхгүй.

Хэрхэн мөнгө хэмнэж, Прага хотод тав тухтай байр олох вэ

Прага дахь тохилог, хямд орон сууцыг хэрхэн сонгохоо бид мэднэ.

• Түрээсийн орон сууцны хамгийн өндөр үнэ 6-р сараас 8-р сар хүртэл байдаг. Илүү төлөхгүйн тулд бага улиралд Прага хотод ирээрэй.
• Зул сарын баяр, шинэ жилийн баяраар аялахын тулд орон сууцаа урьдчилан захиалаарай.
• Төвд нь орон сууц, зочид буудал үнэтэй. Гудамжинд үргэлж олон жуулчид байдаг тул энд амьдрах нь тийм ч тохиромжтой биш юм. Хэрэв та боломжийн үнээр Прага хотод үлдэхийг хүсч байвал алдартай газруудаас хол байгаа сонголтыг хайж олоорой.
• Прага руу машинаар аялахын тулд байшингийн ойролцоо үнэгүй зогсоол байгаа эсэхийг эздээс нь асуугаарай.
• Хоол хүнсээ хэмнэхийн тулд гал тогооны өрөөтэй байр түрээслээрэй.

Хувийн ХИЙХ-АЯЛАЛ туршлага:Прага хотод бид Airbnb дээрээс олдсон Жижков дахь гайхалтай байранд амьдардаг байсан ч одоо түрээслэх боломжгүй байна. Бид мөн маш тохилог 3* зочид буудалд нэг хоноод 32 еврогийн үнэтэй өглөөний цайтай Royal Court зочид буудалд байсан. Төвөөс 10-15 минутын зайтай.

Royal Court зочид буудал дахь манай өрөө (Зураг © booking.com / Royal Court Hotel)

Романтик орон сууцнууд

Хэрэв та хосоороо Прага руу аялахаар төлөвлөж байгаа бол нам гүм мансарда маягийн орон сууцанд анхаарлаа хандуулаарай. Тус байшин нь түүхэн төвөөс 15 минутын зайд байрладаг. Гол үзвэрүүд нь 22-р трамвайгаар эсвэл явганаар амархан хүрч болно. Ойролцоох жижиг дэлгүүр, супермаркет, ресторан, кафе байдаг. Байшингийн ойролцоо үнэгүй зогсоолтой.

Орон сууц нь том давхар ор, тансаг гал тогоо, тохилог угаалгын өрөөтэй. Жуулчид цайвар ягаан хана, тод улаан хөшиг, хөөрхөн орны даавуунд дуртай. Эзэмшигчдийн урамшуулал - үнэгүй рашаан, кофе, цай.

Орон сууц нь хоёр хүнд зориулагдсан. Бага улиралд тэд 40 €, өндөр улиралд 59 € үнэтэй байдаг.

Хуучин хороолол дахь гэрэлт студи

Жижигхэн боловч маш тохилог байр нь хотын төвтэй залгаа байрлалтай. Хэрэв та Прага хотод үлдэж, нутгийн хүн шиг санагдахыг хүсч байвал энэ нь маш сайн сонголт юм. Эргэн тойронд 19-20-р зууны төгсгөлд баригдсан олон барилга бий.

Студи нь өндөр таазтай бөгөөд хоёр түвшинд хуваагдана. Доод давхарт буйдан, сандал бүхий ширээ, зуух, данх, талх шарагчтай гал тогооны булан байдаг. Том давхар ор нь "хоёр дахь" давхарт байрладаг бөгөөд хашлагагүй анхны шатаар нэвтэрдэг.

Байшинд TESCO супермаркет байдаг бөгөөд 6:00 цагт нээгддэг. Загварлаг кафе, баар, урлагийн галерей бүхий алдарт Крымская гудамж алхах зайд байдаг. Тайвширч, хоол хийж, Прага хотоор аялж зугаацаарай!

Студи нь дөрвөн хүний ​​багтаамжтай. Бага улиралд 55 евро, өндөр улиралд 63 евро байдаг.

"Хоёрдугаар" давхарт унтлагын өрөө

Прага Монмартре

Энэхүү тааламжтай орон сууц нь Прага хотын төвд ойрхон байхыг хүсдэг бүх хүмүүст таалагддаг. Трамвайгаар арван минут эсвэл явганаар 25 минут явахад та Вацласын талбайд байна.

Тав тухтай байр нь минималист хэв маягаар тохижуулсан. Унтлагын өрөөнд том ор, цээжний шүүгээ, тав тухтай түшлэгтэй сандал байдаг. Маш их зай, гэрэл. Жуулчид ханан дээрх эелдэг, дулаахан чимэглэл, үзэсгэлэнтэй зурагт хуудсыг тэмдэглэж байна. Гал тогооны өрөөнд зуух, том хөргөгч, данх, сав суулга бүхий орчин үеийн цахилгаан пийшин байдаг. Гэртээ хоол хийж, угаалгын машин ашиглаж, тав тухыг мэдрээрэй!

Орон сууц нь хоёр хүнд зориулагдсан. Бага улиралд энэ нь 70 €, өндөр улиралд 78 € үнэтэй байдаг. Бонус - зогсоол үнэгүй.

Доод давхарт студи

Náměstí Míru метроны буудлын ойролцоо тохилог байр түрээслүүлнэ. Байшингийн эргэн тойронд олон баар, кафе, ресторан байдаг ч энэ газар нам гүм. Түүхэн төв нь явганаар ердөө 7 минутын зайтай.

Жижигхэн студид давхар ор, зөөлөн буйдан, хоёр сандал бүхий ширээ, жижигхэн гал тогооны өрөө, шүршүүртэй угаалгын өрөөтэй. Илүү тохь тухтай байхын тулд цонхон дээр наалт өлгөдөг. Эзэмшигчид чимэглэлийг "Америк" гэж нэрлэдэг. Энэ нь танд хэрэгтэй бүх зүйл таны гарт байгаа гэсэн дохио юм, гэхдээ угаалгын машин байхгүй байна.

Тус студи нь хоёр хүнд зориулагдсан. Жилийн аль ч үед 55 еврогийн үнэтэй байдаг.

Хувийн цэцэрлэгт цонхтой орон сууц

Хэрэв та Прага хотод хаана үлдэхээ шийдээгүй байгаа бол Шинэ хотын зүүн талд байрлах Винохради дүүрэгт байрлах загварлаг байрыг хараарай. Эндээс Төв вокзал хүртэл 7 минут, Музей метроны буудал хүртэл 5 минут явна. Явган аялал, аялал хийх дуртай хэн бүхэнд тохиромжтой сонголт!

Орон сууц нь доод давхарт байрладаг бөгөөд тааламжтай саарал-цэнхэр өнгөөр ​​чимэглэгддэг. Өрөөнд том ор, ширээ, жижиг гал тогоо байдаг. Зочид мөчир, зэгсэн сандал, загварлаг чийдэнгээр хийсэн анхны лааны суурьтай дуртай. Гал тогооны булан нь зуух, цахилгаан данх, гал тогооны хэрэгсэлтэй.

Орон сууц нь хоёр хүнд зориулагдсан. Бага улиралд энэ нь 45 €, өндөр улиралд 90 € үнэтэй байдаг.

Нэг өрөө байрны үнээр гурван өрөө байр

Хотын төвд жуулчдад гурван өрөө том байр санал болгодог. Цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хажууд байрлах цахилгаан шатгүй таван давхар байшинд байрладаг. Эндээс Pražského povstání метроны буудал хүртэл 5 минут, алдарт Вышехрад шилтгээн хүртэл 10 минутын зайтай. Прага хотод хямдхан байх сайхан газар!

Өргөн цар хүрээтэй орон сууцнууд нь хүүхдүүдтэй гэр бүлийн амралт эсвэл найз нөхөдтэйгээ амралтанд тохиромжтой. Тэд маш сайн бодож, хоёр унтлагын өрөө, зочны өрөө, гал тогооны өрөө, тусдаа шүршүүртэй угаалгын өрөөтэй. Цонхнууд нь хот болон голын сайхан үзэмжийг санал болгодог. Сул талууд - байр нь энгийн тавилгатай, бага зэрэг харанхуй байдаг.

Орон сууц нь 8 хүнд зориулагдсан. Бага улиралд 52 €, өндөр улиралд 81 € үнэтэй байдаг.

Прага бол амьдрахад маш сонирхолтой газар юм. Тиймээс ирж байгаа хүмүүсийн хувьд хамгийн түрүүнд байрны асуудал үүсдэг. Хэрхэн, хаана байр түрээслэх вэ, ямар үнээр хүлээж, юуг мартаж болохгүй вэ?

Хаана харах вэ

Энэ сэдвээр асар олон тооны саналууд байна. Та орос хэл дээрх сонинуудыг үзэж болно, жишээлбэл Gazeta-Plus, Inform-Prague. Олон тооны онлайн үйлчилгээ нь орон сууц, тэдгээрийн эздийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг өмнөх оршин суугчдын үнэлгээ, тоймтой хамт нийтэлдэг.

Богино хугацааны түрээсийн хувьд:

Урт хугацааны түрээсийн хувьд:

• byty.hyperinzerce.cz
• www.bezrealitky.cz
• www.sreality.cz

Тэмдэглэлүүд

Түрээсийн орон сууц, онлайн үйлчилгээний тухай сонины зарууд нь таны мэдэх ёстой тодорхой тэмдэглэгээний системтэй байдаг. Эхлээд өрөөний тоо, дараа нь гал тогоо ирдэг. Гал тогооны өрөөнүүдийн аль нэгэнд нь барьж эсвэл тусдаа хийж болно. Жишээ нь 2+1 гэдэг нь энэ хоёр өрөө байр + гал тогоо тусдаа, 2+кк - байр нь хоёр өрөө, нэг нь гал тогооны өрөөтэй гэсэн үг.

Өртөгт юу нөлөөлж байна

Түрээсийн үнэ нь тухайн орон сууцны түүхэн төвтэй ойр, метро болон үзвэр үйлчилгээ, үйлчилгээний дэд бүтцэд ойрхон эсэх, талбайн хэмжээ, шал, тавилгын хүрэлцээ, орон сууцны ерөнхий нөхцөл зэргээс хамаарна. Прага хотын нийтийн аж ахуйн үйлчилгээ маш үнэтэй тул үнэ нь оршин суугчдын тооноос ихээхэн хамаардаг. Дүүргүүд, өөрөөр хэлбэл түүхэн төв гэж тооцогддог. Нэлээд нэр хүндтэй (Винохрадытай хиллэдэг), (Мала Страна), (Андел метроны буудлын ойролцоо), (Бубенец), (Вршовице). (Хар гүүр) нь тээвэр хөгжөөгүй, үйлдвэрийн агаарын бохирдолтой тул муу бүсэд тооцогддог. Прага 5-ыг аялал жуулчлалын "алтан дундаж" гэж үзэж болно.

Нэг өрөө байр

Чехийн ихэнх орон сууцанд гал тогооны өрөөнд тусдаа зай өгдөггүй (+кк). Үнэ маш их ялгаатай. Прага хотын захад гал тогооны өрөөтэй жижиг байрыг 8-9 мянган кроноор түрээслэх боломжтой. сар бүр. Тусдаа гал тогоо (1+1) үнэд ойролцоогоор 2 мянган крон нэмнэ. Шинэ байранд орон сууц дахин 2 мянгаар нэмэгдэнэ.

Хоёр өрөө байр

Алслагдсан орон сууцыг 10-12 мянган кроноор түрээслэх боломжтой. Хоёр түрээслэгчийн байрны хувьд та 3 мянга илүү төлөх шаардлагатай болно. Виногради дахь 2+1 орон сууцны үнэ 15 мянган үнэтэй байдаг.

Гурван өрөө байрууд

Түрээсийн төлбөрт ойролцоогоор 3-5 мянган крон нэмэгдэнэ. Прага 11-ийн орон сууцны хороололд байрлах 3+kk хэмжээтэй орон сууцны үнэ ойролцоогоор 14 мянган крон. Прага 4-т (Браникт) сайн 3+kk байр 18.5 мянга болно.

Хэрэглээний төлбөр (поплатк)

Эдгээр төлбөрийн нийт дүн 30% хүрдэг тул та түрээсийн төлбөрт хамрагдсан эсэхийг үргэлж тодруулах хэрэгтэй. Ашиглалтын төлбөрийн хэмжээ нь байшингийн хананы зузаан, цонхны хэмжээ, урд эсвэл хойд зүг рүү харсан эсэхээс хамаарна. Ихэнх тохиолдолд хэрэгслүүд аль хэдийн орсон байдаг. Дашрамд хэлэхэд, энэ нь Чех улсад тогтмол байдаг, өөрөөр хэлбэл та өвөл, зуны улиралд жилийн дундаж дүнг төлөх болно.

Барьцаа (kauce)

Энэ дүн нь түрээсийн хугацаанд тухайн орон сууцны эзэнд үлдэнэ. Энэ нь ихэвчлэн 1-2 сарын төлбөртэй байдаг. Хадгаламж нь эзэндээ орон сууц, тавилга, цахилгаан хэрэгслийн аюулгүй байдлын баталгаа болж өгдөг. Урт хугацааны түрээс нь түрээслэгчээс хамаагүй бага зардал гаргах нь чухал юм. Гэрээний нөхцлийн дагуу түрээсийн хугацаа дуусахад Kauce түрээслэгчид буцааж өгнө.

Халагдах хугацаа

Гэрээнд маш чухал зүйл. Түрээслэгч нүүх гэж байгаа бол түрээслэгчдээ урьдчилан мэдэгдэх ёстой. Дүрмээр бол энэ хугацаа (vypovedni lhuta) 2 сар байна. Чехийн хууль тогтоомжийн дагуу тооллого нь мэдэгдлийн дараа сарын 1-ээс эхэлдэг. Хэрэв түрээслэгч энэ заалтыг зөрчсөн бол эзэмшигч нь хадгаламжийн дүнг буцааж өгөхгүй байх эрхтэй. Үүний зэрэгцээ эзэмшигч нь сануулгагүйгээр түрээслэгчийг хаалганаас нь өшиглөх боломжгүй юм.

Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд (realitky)

Зуучлагчдын тусламжтайгаар байр түрээслэхийн тулд нэг сарын түрээсийн шимтгэл төлөх шаардлагатай болно. Чех эсвэл англи хэлний мэдлэг нь сайн туслах болно. Гэсэн хэдий ч олон агентлаг гадаад хэлээр ярьдаг тул тохирох ажилтан олох боломжтой. Нэмж дурдахад орос хэл дээрх олон онлайн агентлагууд илүү хямд үнээр үйлчилгээгээ санал болгодог. Та зуучлагчгүйгээр бие даан байр хайж болно. Амжилттай сонголт нь сэдэвчилсэн форум, блог, нийгэмлэг гэх мэт дээр гарч ирж магадгүй юм.

Бүгд Найрамдах Чех улсад гадаадын иргэдийг, ялангуяа Чехийн зүүн хэсэгт байрлах улс орны иргэдийг нэвтрүүлэхийг хориглодог орон сууцны эзэд байдаг. Та үүнд урьдчилан бэлдэж, тайван, тайвнаар хандаж, цаашаа харах хэрэгтэй.

Энэ удаад би хэдэн өдрийн турш Прага хотод байр түрээслэх талаар танд хэлэх болно. Орон сууц хайх, захиалах, бодит орон сууцыг хянах талаархи миний хувийн туршлага.

Бид Прагад 4 хоног хонов. Бид хотод гурван өдөр байж, нэг өдөр үзэхээр явсан ч Прага руу буцаж хонов. Орон сууцыг хаанаас хайх вэ гэдгээс эхэлье.

Прага хотод хаана байр түрээслэх вэ

Өнөө үед байр захиалах олон сайтууд байдаг бөгөөд тэдгээрт төөрөхөд маш хялбар байдаг. Би та бүхэндээ өөрийнхөө хэрэглэдэг зүйлсийг өгөөд зочид буудлуудын талаар бага зэрэг мэдээлэл оруулах болно.

Орон сууц, орон сууц:Энэ бол төсвийн аяллын тухай блог учраас гал тогоо нь мөнгө хэмнэх боломжийг олгодог тул би юуны түрүүнд ийм төрлийн орон сууц хайж байна. Миний орон сууц захиалах гол эх сурвалж бол үргэлж байдаг. Хэрэв та энэ сайтыг хараахан ашиглаж амжаагүй бол 15 орчим долларын гэнэтийн бэлэг барих болно.

Сайтыг аль хэдийн хэдэн арван удаа шалгасан бөгөөд миний энд хийсэн захиалгын тоо зуу дөхөж байна. Асуудлаас таныг аврах гол дүрэм бол олон тооны эерэг тоймтой орон сууц хайх явдал юм, учир нь тэдгээрийг хуурамчаар үйлдэх нь бараг боломжгүй юм.

Зочид буудлууд:Хүн бүр орон сууцыг илүүд үздэггүй тул би зочид буудал хайхад хамгийн тохиромжтой сайтыг өгөх болно - энэ бол хайлтын систем юм. Энэ нөөц нь байр захиалахгүй, харин хаана хямд захиалахаа олоход тусална. Зочид буудлын зах нь нэг өрөөг өөр өөр үнээр зардаг том зах учраас. Зочид буудал захиалахдаа үүнийг бүү мартаарай - энэ нь 10-20% -ийн нэмэлт хэмнэлт юм.

Техникийн хэсгээс эхлээд Прага хотод амьдарч байсан туршлага руугаа шилжье. Сонирхолтой нь би ихэвчлэн Airbnb ашиглан орон сууц хайж байсан ч энэ удаад хоёр дахь сонголтыг ашигласан. Эцсийн эцэст хайлтын систем нь зөвхөн зочид буудлуудыг төдийгүй орон сууцыг хайж байдаг, гэхдээ тэдгээр нь цөөхөн байдаг. Прага бол энэ талаар үл хамаарах зүйл юм орон сууц болгон хувиргасан олон тооны байшингууд. Ийм мини-зочид буудал-орц нь бүхэлдээ орон сууцнаас бүрддэг.

Прага дахь миний байр – тойм

Одоо миний дээр дурдсан сайтууд дээр богино хугацаанд хайсны дараа Прага хотод 4 шөнө байр түрээсэлж чадсан өрөөнүүдийн нэгний тухай.

Үнэ:

Аялал жуулчлалын улирлын үеэр энд үнэ улирлын бус үеийнхээс арай өндөр бөгөөд 100 € хүрч болох боловч дараа нь 50 €-ээс доош буурдаг.

Дашрамд хэлэхэд, маш сонирхолтой баримт бол бид энэ байрыг 3-р сарын 8-нд захиалсан бөгөөд үнэ нь улирлын бус үеийнхтэй ижил байсан. Эцсийн эцэст, Прага энэ 3-р сарын баяраар ТУХН-ийн жуулчдаар дүүрэн байх ёстой, гэхдээ эрт захиалгын улмаас үнэ бага хэвээр байсан бололтой.

Нийтдээ орон сууцны үнэ 4 өдрийн турш 150 еврогийн үнэтэй бөгөөд миний санал болгосон нэг нь вэбсайт дээр өрөө захиалах хамгийн хямд арга замыг санал болгосон. Хэсэг хугацааны дараа би энэ байрыг олсон.

Байршил:

Прага хотын түүхэн төвөөс ердөө 1.5-2 км зайтай, явганаар 10-15 минутын зайтай. Хэрэв энэ нь хэн нэгэнд хол байгаа бол ойролцоох I.P метроны буудал байдаг. Павлова. Хэрэв та газрын зургийг харвал энэ нь ердөө 500 метр, гэхдээ хамаагүй ойрхон тус байранд байрлах станц руу орох өөр нэг хаалга байдаг.

Шалгах:

Суурь нь давуу болон сул талтай болсон. Сайн талаас нь эхэлцгээе. Эцсийн эцэст, энэ нь бараг зочид буудал бөгөөд энэ нь өдөрт 24 цагаар ажилладаг Reception байдаг гэсэн үг юм. Шөнө оройн цагаар амархан бүртгүүлэх боломжтой бөгөөд энэ нь орон сууц захиалах үед маш ховор тохиолддог.

Энд байгаа сул тал нь эрт бүртгүүлэх боломжгүй, бид үүнд итгэлтэй байсан. 30-хан минутын өмнө ирсэн тул тэд биднийг шалгаж чадсангүй. Мэдээжийн хэрэг, хэрэв урьд нь түрээслэгчид байсан бол та ердийн эзэдтэй эрт бүртгүүлэх талаар тохиролцох боломжгүй, гэхдээ таныг ирэхээс өмнө орон сууц хоосон байвал таныг эрт нүүлгэх магадлалтай. Зочид буудалд энэ нь бараг боломжгүй бөгөөд хэрэв боломжтой бол төлбөртэй байдаг.

Доорх нь хүлээн авалтаас гарах гол хаалга болон орох хаалганы зураг юм. Бүх зүйл цэвэрхэн, эмх цэгцтэй, мэдээжийн хэрэг ийм орон сууцны орц байдаг, гэхдээ энэ нь маш ховор тохиолддог.

Зочны өрөө, унтлагын өрөө:

Энд тайлбарлах зүйл байхгүй бөгөөд бүх зүйлийг зурган дээрээс харж болно. Зочны өрөөнд хэд хэдэн буйдан, унтлагын өрөөнд том ор. Миний санаж байгаа жижиг зүйлүүдийн нэг бол телевизор байсан бөгөөд энэ нь кабелийг амласан ч хэдхэн нэвтрүүлэг л татдаг байсан.

Гал тогоо:

Аппарат зочид буудлын давуу болон сул талууд дахин гарч ирдэг тул энд илүү дэлгэрэнгүй ярих нь зүйтэй юм. Сайн тал нь - бүх зүйл цэвэрхэн долоож, бүх аяга таваг нь захирагчаар угааж, цэвэрхэн хүмүүст таалагдах болно. Аяга тавгаа угаахыг хүсдэггүй хүмүүст 100К-аар (титэм) засаг ноён хийж өгнө гэсэн сурталчилгаа байдаг.

Сул талуудын нэг нь гал тогооны өрөөнд амьдардаггүй, өөрөөр хэлбэл орон сууцны байшин шиг амтлагч, тос болон бусад жижиг зүйлүүд байдаггүй. Гал тогоог тоноглохдоо буцаж орцгооё - зуух, богино долгионы зуух, зарим аяга таваг, түүнчлэн данх, кофе чанагч.

Гал тогооны эд зүйл бараг байхгүй гэж би бага зэрэг хэтрүүлсэн. Тэгсэн хэрнээ давс, элсэн чихэр, перц, хоёр уут цай, кофе байсан.

Шөнө оройтож ирвэл оройн хоолондоо цай уух хэрэгтэй болно. Бид энэ байдалд сэтгэл хангалуун бус байсан тул бид хурдан супермаркет руу явлаа, энэ оройд олз авах болно. Билла 5 минутын зайтай, Теско 10 минутын зайтай.

Ариун цэврийн өрөө, угаалгын өрөө:

Энэ өрөөнд тэдгээрийг нэгтгэсэн боловч 2 хүний ​​хувьд энэ нь тийм ч чухал биш боловч тусдаа өрөөнүүд байж магадгүй юм. Угаалгын өрөөнд хоёр хүний ​​алчуур байсан бөгөөд хамгийн сонирхолтой нь ариун цэврийн цаас байхгүй байв. Урд ширээ энэ асуудлыг хурдан шийдэж, бүхэл бүтэн багцыг бидэнд өгсөн.

Дотоод засал:

Хэрэв та энэхүү зарын дагуу Прага хотод байр түрээслэх гэж байгаа бол зөвхөн түрээслэх зориулалттай гэдгийг анхаарна уу. Энд гэртээ дулаан тав тух гэж байдаггүй. Захиргаа энэ мөчийг жижиг суурилуулалтаар зохицуулахыг хичээсэн. Тэдний юу бодож олсныг доорх зурагт үзүүлэв.

Би Прага дахь орон сууцны талаархи тоймоо цонхоор харж дуусгамаар байна. Эхний зураг нь нийтлэлийн эхэнд байгаа бөгөөд доор нь өөр нэг зураг байна.

Нүүж ирсэнд баяртай байна!

Хэрэв та Прага хотод удаан хугацаагаар байр түрээслэх сонирхолтой байгаа бол манай жагсаалтаас хамгийн сонирхолтой сонголтуудыг авч үзэх хэрэгтэй. Прага хотод нэг улирал ба түүнээс дээш хугацаагаар үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх нь зочид буудал эсвэл дотуур байранд байхаас хамаагүй илүү ашигтай байдаг.

Прага хотод удаан хугацаагаар байр түрээслэхэд зочид буудлын өрөөнөөс 3-5 дахин бага зардал гарах болно. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь зөвхөн Прага шиг том хотод хамаарахгүй. Чехийн аль ч хотод удаан хугацаагаар байр түрээслэх нь ашигтай байх болно.

Прага дахь орон сууцыг удаан хугацаагаар түрээслэх нь энд дор хаяж 2-3 сар ирэх гэж байгаа бол орон сууцанд ихээхэн хэмнэлт гаргах боломжийг танд олгоно. Та манай вэбсайт дээрх саналуудаас Прага хотод байр түрээслэх зардлыг олж мэдэх боломжтой.

Прага хотын төвд байр түрээслэх нь Прага хотод орон сууцны хороолол эсвэл захад байр түрээслэхээс арай илүү хэцүү байдаг. Прага эсвэл хотын захад байшин түрээслэх нь бүр ч хэцүү байх болно. Юуны өмнө, Прагад байшин түрээслэх нь нэлээд үнэтэй байдаг.

Гэсэн хэдий ч, Прага хотод удаан хугацаагаар байр түрээслэх нь орон сууц эсвэл тусдаа байшин гэх мэт олон жилийн түүхтэй Европын энэ гайхамшигт хоттой танилцах боломжийг танд олгоно.

Гэсэн хэдий ч заримдаа хариултаас илүү олон асуулт байдаг. Тэдгээрийн цөөн хэдэн нь энд байна:

• Прага дахь өрөө, байрыг хэрхэн удаан хугацаагаар түрээслэх вэ?
• Өөрт тохирсон үл хөдлөх хөрөнгөө хаанаас хайх вэ?
• Гэрээ байгуулахдаа ямар тодорхой зүйлд онцгой анхаарах шаардлагатай вэ?
• Ямар тодорхой бэрхшээлүүд байдаг бөгөөд хэрхэн хууртагдахгүй байх вэ?

Прага дахь жижиг орон сууц түрээслэх жишээн дээр Чехийн орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх үйл явцыг харцгаая.

Таны хэлний бэрхшээл

Чех хэл сайн мэдэхгүй бол БНЧУ-д байр түрээслэх нь маш хэцүү байдаг. Энэ нөхцөл байдлаас гарах хоёр арга бий: Орос хэлээр ярьдаг реалтортой холбоо бариарай (гэхдээ та түүний ажилд мөнгө төлөх шаардлагатай болно) эсвэл орос хэлээр ярьдаг түрээслэгчийг зориудаар хайх хэрэгтэй (энэ тохиолдолд түрээсийн орон сууцны сонголт хурдан буурдаг. ).

Үүний үндсэн дээр чех хэлийг наад зах нь анхан шатны түвшинд сайн эзэмшсэн байх нь үндсэндээ чухал бөгөөд ингэснээр та чех зар сурталчилгааг бие даан үзэх, үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшигчээс сонирхож буй асуултаа асууж, тохиролцох боломжтой болно. Чехүүд дуртай орон сууцаа үзэх.

Үндэсний хэцүү асуудал

Орон сууц хайх явцад орон сууцны эзэн таныг гадаадын иргэн учраас л тантай харьцахаас бүрэн татгалздаг нөхцөл байдалтай тулгарах болно.

Чехүүд ихэвчлэн "Гадаадын иргэдээс гадна" эсвэл "Гэрийн тэжээвэр амьтад, гадаадын иргэд - ҮГҮЙ" гэж зар сурталчилгааны текстэн дээр энэ талаар үнэнчээр бичдэг. "Европын холбооноос гадуурх орнуудын харь гарагийнхан - ҮГҮЙ" эсвэл "Украин, Оросын иргэд - ҮГҮЙ" гэсэн илүү ялгаварлан гадуурхах сонголтууд байдаг.

Олон чехүүд "оросууд"-ыг тэвчиж чадахгүй, бусад нь гадаадын иргэнд байр түрээслэх нь нэлээд эрсдэлтэй гэдэгт итгэлтэй байна, учир нь түүний визийг дараагийн хугацаанд сунгахгүй бөгөөд тэр эх орондоо буцаж ирнэ.

Мэдээжийн хэрэг, ийм зар сурталчилгааны тоо ихэвчлэн 10% -иас хэтрэхгүй бөгөөд та үүнд анхаарлаа хандуулах шаардлагагүй болно. Бусад аль ч улсад газрын эзэд бас нэлээд дур булаам хүмүүс байдаг. Та энэ талаар мэдлэгтэй байх хэрэгтэй.

Хэрэв таны түрээсэлж буй орон сууц танд үнэхээр таалагдсан бөгөөд эзэн нь оросфобуудын нэг биш бол түүнийг Чех улсад удаан хугацаагаар байгаа гэж итгүүлэхийг хичээгээрэй.

Сурдаг газар, ажлынхаа талаар бидэнд хэлээрэй, оршин суух зөвшөөрөл эсвэл байнгын оршин суух үнэмлэхээ үзүүлээрэй. Энэ нь ихэвчлэн ажилладаг бөгөөд хэрэв энэ нь ажиллахгүй бол Чехийн орон сууцны түрээсийн зах зээл дээр үргэлж хангалттай саналууд байдаг бөгөөд хоёр дахь сайн сонголт танд ирэх болно.

Орон сууцыг риэлтороор дамжуулан түрээслүүлнэ

Заримдаа Чехийн түрээслэгчид цаг хугацаа, хүчин чармайлтаа хэмнэхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг эсвэл хувийн риэлторын үйлчилгээнд ханддаг.

Ийм тохиолдолд цахилгаан, хийн зардлыг Поплаткид (ашиглалтын төлбөр) оруулахын тулд орон сууцны эзэнтэй тохиролцох шаардлагатай.