Förortsfastighetsmarknaden i Nya Moskva erbjuder ett stort urval av fastigheter i olika prissegment: stugor, radhus, duplex, tomter för byggande. Potentiella köpare har mycket att välja på. Under 2016 är mer än 60 stugsamhällen i Nya Moskva i varierande grad av beredskap.

Typer av erbjudanden

Andelen "business"-klassen står för cirka 50%, "ekonomi"-klassen 40-43%, resten tillhör lyxbostäder. Det finns inte mer än 40 hushåll i sådana komplex, tomternas yta är minst 15 hektar, de ligger inom 7 - 20 km från Moskvas ringväg.

En av de bästa beställda lyxfastigheterna på New Moscows territorium var Glagolevo Park-komplexet.

Business class byar kännetecknas också av ett brett utbud av tjänster som erbjuds. Skillnaden från "premium" klass CP är främst i det större antalet hus som ligger på territoriet. Utvecklare här använder ofta ett kombinerat alternativ, när färdiga enskilda hus, duplex och tomter för byggnation finns i närheten. I "affärs"-klassbosättningar är ett obligatoriskt villkor byggandet av ett hus i samma stil som bosättningen. Den huvudsakliga "business"-klasspoolen ligger på 23 - 35 km från Kaluzhskoe och Kievskoe motorvägar. Ett slående exempel på kombinationen av bekvämt individuellt boende och utvecklad infrastruktur är stugbyarna i New Moscow "Sunny City" och "Idyll".

Byar i ekonomiklass ligger huvudsakligen på avsevärt avstånd från Moskvas ringväg, 40–70 km. Men läget längs Kievs motorväg gör att du kan ta dig hem relativt snabbt. I budgetstugbyar dominerar utbudet av tomter utan kontrakt och färdiga hus utan efterbehandling.

Infrastruktur

Krävs för alla priskategorier:

1. läge nära bosättningar med infrastruktur eller närvaro av egna sociala faciliteter;
2. tillhandahållande av ingenjörskommunikation;
3. förbättring av kommandopostens territorium;
4. tillgång till bekväm åtkomst.

Transporttillgänglighet

Stugbyar i Nya Moskva ligger på pittoreska platser nära höghastighetsmotorvägen i Kiev och motorvägen Kaluga, 7 – 70 km från Moskvas ringväg. Trots utbyggnaden av vägar och byggandet av nya korsningar fortsätter situationen i vissa områden att vara spänd.

Försäljning av hus och tomter från utvecklare börjar från 3,5 miljoner rubel. Priset beror på ett antal faktorer:

• avstånd från Moskvas ringväg;
• tillgång till infrastruktur;
• transporttillgänglighet;
• platsen för en skog eller flod i närheten;
• bostadsklass.

Byggandet av stugor utförs av både stora välkända företag GC "Scale", "Cascade-Real Estate", "Absolute-Real Estate" och utvecklare som genomför enskilda projekt.

Fördelar och nackdelar

Nackdelarna med förortsbostäder i New Moscow inkluderar transporttillgänglighet.

Men det finns många fler fördelar:

• utvecklad infrastruktur;
• läge i pittoreska, ekologiskt rena områden;
• originalhusdesign i alla prisklasser;
• anslutning till centraliserad kommunikation;
• värmesystem;
• enhetlig arkitektonisk stil;
• trädgårdsskötsel av byns territorium.

2015 – 2016 Det har varit en nedåtgående trend i efterfrågan på stugsamhällen. Köpare började föredra låghuskomplex och radhus med små tomter. Enligt analytiker står lägenheter för 35 % av det totala utbudet, radhus 25 % och endast 15 % för stugor.

Läs fullständigt

För älskare av frihet, personligt utrymme, tystnad och naturlig skönhet kan stugbyar i Moskva-regionen vara ett idealiskt val av bostäder. Och om tidigare en stuga utanför staden ansågs vara elitens privilegium, finns det idag inte längre några problem med att välja utanför stadsgränsen med olika ekonomiska möjligheter. Utvecklare erbjuder ett brett utbud av alternativ när det gäller läge, arkitektur, utveckling av infrastruktur och area av hus eller tomter. Nästan varje potentiell köpare av lantfastigheter kan förverkliga sin dröm om ett lugnt och bekvämt liv, eftersom prispolicyn för stugor är mycket bred.

Plats

Allt beror på framtida köpares preferenser. Om du är redo att bo borta från staden (glöm inte att det i det här fallet kan finnas problem med transportförbindelser), så finns det många avskilda hörn, inklusive på stort vatten. Ett stugsamhälle kan vara beläget inte långt från en bullrig metropol (i den närmaste Moskva-regionen), eller på tillräckligt avstånd (Moskva-regionen). Hur som helst är stugbyarnas läge utanför stan ett stort plus rent ekologiskt.

Byggkvalitet

Objektet kan antingen vara helt färdigt eller fortfarande oavslutat (brist på utvecklad infrastruktur, el, inredning etc.). Naturligtvis är kostnaden för ett ofärdigt hus betydligt lägre. Om du ska köpa en lägenhet i ett färdigt stugsamhälle måste du se till att arbetet utförs på en anständig nivå. Så du kan be utvecklaren om certifikat som indikerar kvaliteten på materialen som används under konstruktionen. Det är också viktigt att förstå om alla kommunikationssystem är tillgängliga i din by: el, vattenförsörjning, gas, värme. Om du vill vara 100% säker på tillförlitligheten av din framtida konstruktion är det bästa alternativet att köpa en tomt i ett stugsamhälle och övervaka processen att bygga huset själv.

Infrastrukturutveckling

En väl utvecklad infrastruktur är inte bara närvaron av butiker, sjukhus, skolor och nöjeskomplex. Utformningen av gator och områden måste vara noga genomtänkt så att invånarna i byn kan trivas. En viktig komponent här är 24-timmars säkerhet och videoövervakning. Naturligtvis spelar närvaron av skolor, sjukhus, köpcentrum och andra komplex också roll (och påverkar kostnaden), särskilt i de bosättningar som ligger långt från staden.

Prispolicy

I stugbyar i Moskva-regionen och Moskva-regionen varierar priserna för lägenheter och stugor mycket. I princip beror kostnaden helt på de egenskaper som beskrivs ovan. Men det betyder inte att bara mycket rika människor kan köpa en lägenhet i ett stugsamhälle. Bostadsmarknaden på landet är uppdelad i klasser ekonomi, medel (komfort), företag och lyx. Beroende på klass kan priset minska eller öka storleken på huset och även en sådan bagatell som utsikten från fönstret spelar också roll här.

Livet i ett stugsamhälle är ett dagligt nöje. Det är i ditt hus på landet som du till fullo kan njuta av det stora området, den vackra naturen, den rena luften och en sådan behaglig tystnad.

Läs fullständigt

Stugsamhällen i Moskva-regionen har blivit ett seriöst alternativ till lägenheter i själva Moskva. Allt oftare väljer köparna dem som sin permanenta bostadsort. Det finns skäl till detta.

• Kostnaden för en stuga är lägre än priset för en lägenhet i själva huvudstaden.
• Förutom huset förvärvar köparen en tomt, som kan användas efter eget gottfinnande.
• Stugbyar i Moskva-regionen är som regel omgivna av pittoresk natur, vilket är viktigt för dem som vill bli av med metropolens buller och sot.
• När det gäller vardagslivet är livet i sådana byar mycket bekvämt med en infrastruktur som tar hänsyn till alla behov hos en modern människa.

Vad du bör vara uppmärksam på

Fastigheter köps inte på en dag och innan du gör ditt val måste du noga överväga ett antal frågor.

1. Byns läge, riktning och avstånd från Moskva är mycket viktiga. Detta påverkar närheten till arbets- eller studieorten samt kostnaden för stugan. I den omedelbara Moskva-regionen är naturligtvis priserna något högre.
2. Du vill ha ett hus på en vacker plats, så du bör titta på kartan efter närvaron av skogar, floder och andra vattendrag nära byn. Deras närvaro garanterar många trevliga minuter tillbringade i naturen med familj eller vänner.
3. Särskild uppmärksamhet bör ägnas vid bygget av stugan och hela byn som helhet. Det finns många alternativ här. Om byn bara byggs så är stugan i den å ena sidan billigare, men å andra sidan kommer du under en tid att behöva stå ut med byggarbetsplatser i grannskapet och inte särskilt bra vägar.

I allmänhet är stugbyar i Moskva-regionen väldigt många och erbjudanden från utvecklare är mycket olika. Du kan köpa ett hus i vilket skede som helst av bygget, antingen färdigt eller bara designat.

När du väljer en by, kontrollera metoden för dess utveckling. Vissa stugbyar i Moskva-regionen är byggda med "kontrakt" -metoden, när en enda arkitektonisk stil bibehålls i hela byn och kundens deltagande i byggprocessen är minimal, får han ett bra, färdigt hus, gjort på en nyckelfärdig grund. Men ett utvecklingsalternativ "utan kontrakt" är möjligt. I det här fallet köps mark mycket billigare, på vilken en ny stuga sedan byggs enligt ett individuellt projekt. När du väljer det här alternativet måste du vara särskilt uppmärksam på platsen för webbplatsen. Ett område som ligger för långt från huvudmassan kan skapa problem med kommunikationen.

Listan med erbjudanden är enorm. Det finns många alternativ. Kunder erbjuds stugor för alla smaker och plånböcker, i närheten av Moskva-regionen och bort från Moskvas ringväg, under uppbyggnad och redo att flytta in.

Det finns många erbjudanden om att hyra hus. Det här alternativet är lämpligt för dem som ännu inte äntligen har bestämt sig för om livet i byn är lämpligt för dem. Att hyra sådana bostäder gör det möjligt att uppskatta alla fördelar och bekvämligheter med att bo på landet.

För att göra det lättare för dig att välja stuga i ett stugsamhälle, bland de många till salu, titta igenom bilderna, läs egenskaperna och diskutera alla detaljer i detalj.