Prag en büyük turizm, kültür, iş ve eğitim merkezidir. Bu güzel şehirde yaşamak, çalışmak, okumak veya dinlenmek isteyen dünyanın farklı yerlerinden yüz binlerce insan sürekli olarak buraya geliyor.

Çoğunun er ya da geç Prag'da konut kiralaması gerekiyor. Bunun nasıl yapılacağı ve daire ararken hangi detaylara dikkat edilmesi gerektiği ile ilgili yazımızı okuyun.

Çek Cumhuriyeti'nde konut kiralama

Dünyanın herhangi bir ülkesinde olduğu gibi Çek Cumhuriyeti'nde de daire kiralamanın nüansları ve incelikleri vardır. Konut kiralamanın birkaç yolu vardır:

• Bağımsız olarak, aracısız

  Bu seçenek daha bütçe dostudur ve paradan tasarruf etmenizi sağlar ancak aynı zamanda çok daha fazla güçlük gerektirir. Yeterli boş zamanınız varsa ve bunu iyi bir daire bulmaya adamaya hazırsanız bu yöntem kesinlikle tercih edilecektir.

  Ancak bu kesinlikle Çek dilinde akıcı olmayı gerektirecektir.

• Bir ajans aracılığıyla

  Bunu yaparken uzman bir şirketin hizmetlerine belirli bir miktar harcamaya hazır olun. Bu yöntemle geniş bir teklif yelpazesi garanti edilecektir. Profesyonel emlakçılar daireleri arayacak; tek yapmanız gereken önerilen seçeneklere bakmak ve en iyisini seçmek.

  Bir aracının hizmetleri için bir komisyon ödemeniz gerekecektir (kural olarak, bunların tutarı bir apartman dairesinde bir aylık yaşama miktarına eşittir).

  Henüz Çekçe'yi yeterince iyi konuşamıyorsanız, bugün Prag'da çok sayıda bulunan bir Rusça dil ajansıyla iletişime geçebilirsiniz.

Bu seçeneklerin her birinin hem avantajları hem de belirli dezavantajları vardır. Hangisini seçeceğiniz size kalmış.

Prag'da ne tür konut kiralayabilirsiniz?

Bugün Prag'da son derece geniş bir yelpazede farklı gayrimenkul kiralama teklifleri bulunmaktadır. Bu kadar geniş bir seçim arasında, her zevke ve bütçe düzeyine uygun seçenekler var: öğrenciler için en mütevazı odalardan ve küçük dairelerden, herkesin kullanımına açık olmayan lüks ve elit seçeneklere kadar.

Mevcut teklifler arasında birkaç konut kategorisi bulunmaktadır:

• Oda

  Bu seçenek özellikle yüksek öğrenim görmek için Prag'a gelen öğrenciler arasında popülerdir. Sahipleriyle birlikte bir apartman dairesinde ucuz, ayrı bir oda kiralayabilir veya konut arayan birkaç öğrenci daha bulabilir ve onlarla birlikte bir odaya sahip olacağınız bir dairenin tamamını "birlikte paylaşarak" kiralayabilirsiniz.

• Apartman

  Bugün başkentte, farklı binalarda ve farklı alanlarda bulunan farklı büyüklükteki dairelerin kiralanmasına yönelik güncel teklifler her gün karşımıza çıkıyor. Büyük seçim arasında kesinlikle ilginizi çeken seçeneği bulabileceksiniz.

• Daireler

  Ayrıca Prag'da uygun fiyata çok konforlu bir şekilde konaklayabileceğiniz çok sayıda konforlu ve rahat daire seçeneği mevcuttur. Daireler, tüm otel hizmetlerini sunmaları açısından sıradan konutlardan farklıdır. Ayrıca bunlara kaydolamazsınız, yalnızca kiralayabilirsiniz. Popüler hizmet rezervasyon.com her zevke uygun çok çeşitli daire seçenekleri sunmaktadır.

Çek Cumhuriyeti'nde ne kadar süreyle gayrimenkul kiralamalıyım?

İstediğiniz süre boyunca Prag'da gayrimenkul için kira sözleşmesi imzalayabilirsiniz. Çek başkentine tatile veya iş gezisine (kısa bir süre için) gelirseniz, pahalı bir otelde kalmamak, günlük kiralık bir daire kiralamak oldukça tavsiye edilir.

Prag'da günlük bir daire kiralayın - internet yardımcı olur

Bugün buna benzer pek çok teklif var. İnternette ilginizi çeken konaklama seçeneğini bulabileceğiniz ve istediğiniz süre boyunca daire kiralayabileceğiniz birçok site bulunmaktadır. Bu, bir emlak acentesinin ve diğer kuruluşların hizmetleri için ekstra maliyet olmaksızın ev sahipleriyle doğrudan iletişime geçmek için mükemmel bir fırsattır.

Önemli bir avantaj da, gelecekteki seyahatinizden çok önce de dahil olmak üzere, istediğiniz zaman konaklama rezervasyonu yapabilmenizdir. Bu size gelecekteki seyahatinizi dikkatlice planlama fırsatı verecek ve Prag'da kalacak bir yerinizin olmasını sağlayacaktır.

Bu sitelerin birçoğu mevcut tüm teklifleri ekleme zamanına, dairenin bulunduğu bölgeye, maliyete ve diğer önemli göstergelere göre uygun bir şekilde sıralıyor.

Uzun süre bir daire kiralamanız gerekiyorsa

Prag'da kalıcı bir konaklamaya ihtiyacınız varsa (örneğin, öğrenci veya çalışma vizesiyle orada yaşamayı planlıyorsanız), uzun süre bir daire kiralamayı düşünmelisiniz.

Bu durumda daire seçerken özellikle dikkatli olmanız gerekecektir çünkü uzun süre orada yaşamak zorunda kalacaksınız. Karşınıza çıkan ilk teklifi kabul etmek için acele etmeyin, farklı alanlardaki birçok seçeneğe bakın ve aralarından en iyisini seçin.

Çek Cumhuriyeti'nde konut bulmak için bazı yararlı kaynaklar (Çekçe):

• www.homesweethome.cz – emlakçılar aracılığıyla (web sitesinde İngilizce dil yapılandırması mevcuttur)
• www.bezrealitky.cz – emlakçılar olmadan (kira sözleşmesini dikkatlice okuyun)

Yasal taraf - kira sözleşmesi

Uzun vadeli konut kiralarken hazırlanan zorunlu bir belge kira sözleşmesidir. Bu, işlemin sonuçlanmasından sonra size konut sağlanacağını garanti eden resmi bir belgedir.

Kira sözleşmesi, daire sahibi ile kiracı arasındaki ilişkiyi düzenler ve her bir tarafın hak ve yükümlülüklerini açıkça belirtir.

Gerekli daire seçeneğine karar verdikten ve ev sahibiyle bir anlaşma yapmaya hazır olduktan sonra sözleşme imzalanmalıdır. Bu belgenin hazırlanmasına çok ciddi ve sorumlu bir şekilde yaklaşmalısınız.

Ev sahibiyle anlaşmanın tüm ayrıntılarını tartışın. Kira tutarı, kamu hizmetleri için ödeme ayrıntıları, sözleşme süresi, depozito ihtiyacı, depozito iade koşulları ve şartları vb. gibi noktalara dikkat edin.

Gelecekte yanlış anlaşılmaların yaşanmaması için elektrik ve su sayaçlarının güncel okumalarını sözleşme ekine mutlaka ekleyin. Dairede kimin yaşayacağı da önceden tartışılmaya değer. Örneğin birçok ev sahibi, dairelerinde çocuklu veya evcil hayvanlı ailelerin yaşamasını istemez.

Çek Cumhuriyeti'nde konut kiralamanın nüansları

Son olarak, bir kira sözleşmesi yapmadan önce mutlaka dikkat etmeniz gereken birkaç incelik daha var:

• Bir emlak acentesi aracılığıyla konut arıyorsanız, komisyon miktarını emlakçıyla önceden konuştuğunuzdan emin olun. Ayrıca acente çalışanının göstermeyi taahhüt ettiği daire sayısı üzerinde de anlaşmaya değer. Bazı emlakçılar başvuru sahiplerine yalnızca 2-3 daire göstermeyi kabul etmekte ve diğer seçeneklerin gösterilmesi için ek ücret talep etmektedir.
• Daire seçerken ısıtma özelliklerine dikkat edin. Prag'da evleri ısıtmak için çeşitli seçenekler vardır: elektrik, gaz ve su. Sayaçların takıldığı evlerde merkezi su ısıtma mevcuttur.

  En eski binalarda hala gazla ısıtma var. Elektrikli ısıtma günümüzde oldukça yaygındır, ancak bu seçeneğin bazı tuzakları vardır. Bu ısıtma seçeneğinin verimliliği düşüktür, dolayısıyla ay sonunda büyük faturalarla karşılaşabilirsiniz.

• İhtiyaç duyulması halinde kırılan mobilya veya ekipmanların parasını kimin ödeyeceğini dairenin sahibiyle görüşün. Bu maddeyi sözleşmeye eklediğinizden emin olun.
• Sözleşmenin süresi de önemlidir. Kural olarak, iyi bir konut en az bir yıl süreyle kiralanabilir. Ayrıca, taşınırsanız sahibine ne kadar süreyle bildirimde bulunmanız gerekeceğini önceden tartışmaya değer.

Bu video Çek Cumhuriyeti'nde konut kiralarken karşılaşılan sorunlara iyi bir genel bakış sunmaktadır:

Tüm bu önemli incelikleri bilerek, konut sorununun çözümüne yetkin ve akıllıca yaklaşabilirsiniz. Maksimum özen, sorumluluk ve dikkat gösterin; ideal daireyi bulabilecek ve Prag'da konforlu ve keyifli bir konaklama geçirebileceksiniz.

Prag'da kalmanın daha iyi olduğu ekonomik konaklama seçenekleri. Turistlerin şehrin hangi bölgelerinde yaşamayı sevdiğini öğrenin. Ucuz ve konforlu bir daire nasıl seçilir?

Turistlerin konaklamasının daha iyi olduğu Prag bölgeleri

Çek Cumhuriyeti'nin başkenti 22 idari bölgeye ayrılmıştır: Prag 1, Prag 2, Prag 3 vb. Ana turistik yerler Prag 1'de bulunmaktadır ve yürüyerek kolayca keşfedilebilir. Merkezde yaşamanıza gerek yok - Prag'ın ucuz ve rahat toplu taşıma araçları vardır, bu nedenle Vinohrady veya Žižkov gibi sıradan yerleşim bölgelerinde kalabilirsiniz.

Prag 1. Turistlerin en çok ziyaret ettiği bölge dört mikro bölgeye ayrılmıştır: Eski Şehir (Stare Mesto), Nove Mesto, Hradcany ve Küçük Şehir. Tarihi merkez, dar sokakları ve renkli mimarisiyle büyülüyor. İnsanlar buraya Gotik Aziz Vitus Katedrali'ni hayranlıkla seyretmek, Ulusal Müze sergilerini görmek ve Petrin Parkı'nın tepelerinde yürüyüş yapmak için geliyor. Merkezde pek çok şık otel ve pahalı daire bulunmaktadır. Bütçeye uygun konaklama bulmak zordur.

Prag 2. Bu bölge aynı zamanda Vltava'nın sağ kıyısında yer almasına rağmen merkezi kabul edilir. Orta Çağ'dan kalma Vysehrad kalesi, bakımlı parklar ve antik kiliseler burada bulunmaktadır. Prag 2'de ucuza kalabilirsiniz - örneğin Nusle mahallesinde ve Vinohrady'de.

Prag 3. Öğrenciler ve bohemler arasında yaşamayı hayal ediyorsanız bu bölgeyi seçin; rahat ve yaratıcı atmosferiyle ünlüdür. Burada çok az ilgi çekici yer var, ancak çok sayıda bar, gürültülü festival ve tatil var.

Prag 4. Küçük çocuklu aileler yeşil parklarla çevre dostu bir alan bulacaklar. Prag'ın tarihi kısmı arabayla sadece 15-20 dakika uzaklıktadır.

Prag 5. Şehrin en ucuz bölgelerinden biri standart panel evlerden oluşuyor. Konaklamaya daha az para harcamak isteyen turistler burada konaklıyor.

Prag 6. Çek başkentine ilk gelişiniz değilse Prag'ın en zarif ve prestijli bölgelerinden birinde yer alan dairelere daha yakından bakın. Pitoresk sokaklarda keyifli yürüyüşler yapmayı seven turistler için iyidir. Daire fiyatları ortalamadır.

Prag 7. Bölge tarihi merkeze komşu olmakla birlikte %40 daha ucuz konaklama seçenekleri sunmaktadır. Eski Kent'e gidin, Botanik Bahçesi'ne hayran kalın ve güzel Stromovka orman parkında yürüyün.

Prag 8. Alışılmadık bölge, antik mimari anıtları ve modern yeni binaları içeriyor. Merkeze yakın yerlerde konutlar pahalıdır, endüstriyel kenar mahallelerde ise ekonomik daireler bulunmaktadır.

Prag 10. Merkezden uzak olan bölge, plajları, büyük gölü ve Avrupa'nın en büyük su parkıyla seviliyor. Burada çok sayıda konforlu ve ucuz konut var.

Prag'ın geri kalan bölgeleri turistler için pek çekici değil. Merkeze neredeyse hiç otel, kiralık daire ya da uzun yolculuk yok.

Prag'da nasıl tasarruf edilir ve konforlu bir konaklama bulunur?

Prag'da konforlu ve ucuz bir dairenin nasıl seçileceğini biliyoruz:

• Kiralık konutlar için en yüksek fiyatlar haziran ayından ağustos ayına kadardır. Fazla ödeme yapmaktan kaçınmak için düşük sezonda Prag'a gelin.
• Noel ve Yeni Yıl tatillerinde seyahat etmek için önceden daire rezervasyonu yapın.
• Merkezde apartmanlar ve oteller pahalıdır. Burada yaşamak her zaman uygun olmuyor çünkü sokaklarda her zaman çok sayıda turist oluyor. Prag'da makul bir fiyata konaklamak istiyorsanız ikonik turistik mekanlardan uzaktaki seçenekleri arayın.
• Prag'a arabayla seyahat etmek için ev sahiplerine evin yakınında ücretsiz park yeri olup olmadığını sorun.
• Yiyeceklerden tasarruf etmek için mutfaklı bir daire kiralayın.

Kişisel MAKE-TRIP deneyimi: Prag'da Žižkov'da Airbnb'de bulduğumuz harika bir dairede yaşıyorduk ama artık kiralanamıyor. Ayrıca harika kahvaltıları olan çok rahat bir 3 * otelde - Royal Court Hotel'de gecelik 32 Euro'ya kaldık. Merkeze sadece 10-15 dakika yürüme mesafesindedir.

Royal Court Hotel'deki odamız (Fotoğraf © booking.com / Royal Court Hotel)

Romantik daireler

Bir çift olarak Prag'a bir gezi yapmayı planlıyorsanız, sessiz çatı katı tipi konutlara dikkat edin. Ev tarihi merkeze 15 dakika uzaklıkta yer almaktadır. Başlıca turistik mekanlara 22 numaralı tramvayla veya yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Yakınlarda küçük mağazalar, süpermarket, restoranlar ve kafeler bulunmaktadır. Evin yakınında ücretsiz otopark mevcuttur.

Dairede büyük bir çift kişilik yatak, lüks bir mutfak ve konforlu bir banyo bulunmaktadır. Turistler açık pembe duvarları, parlak kırmızı perdeleri ve sevimli yatak örtülerini severler. Sahiplerinden bonus - ücretsiz maden suyu, kahve ve çay.

Daire iki kişilik olarak tasarlanmıştır. Düşük sezonda 40€, yüksek sezonda ise 59€'ya mal oluyor.

Eski mahalledeki aydınlık stüdyo

Küçük ama çok rahat bir daire, şehir merkezine bitişik bir bölgede yer almaktadır. Prag'da kalmak ve yerel gibi hissetmek istiyorsanız bu iyi bir seçenektir. Çevrede 19. ve 20. yüzyıl başlarında inşa edilmiş çok sayıda bina var.

Stüdyo yüksek tavanlara sahiptir ve iki seviyeye ayrılmıştır. Alt katta kanepe, sandalyeli çalışma masası ve ocak, su ısıtıcısı ve ekmek kızartma makinesiyle donatılmış mutfak köşesi bulunmaktadır. Büyük çift kişilik yatak "ikinci" katta yer almaktadır ve buraya korkuluksuz orijinal merdivenlerden ulaşılmaktadır.

Evde saat 6:00'da açılan bir TESCO süpermarketi bulunmaktadır. Şık kafeler, barlar ve sanat galerilerinin yer aldığı ünlü Krymskaya Caddesi yürüme mesafesindedir. Rahatlayın, yemek yapın ve Prag'da seyahat etmenin tadını çıkarın!

Stüdyo dört kişiliktir. Düşük sezonda ücreti 55€, yüksek sezonda ise 63€'dur.

"İkinci" kattaki yatak odası

Prag Montmartre

Bu hoş daire, Prag'ın merkezine yakın kalmak isteyen herkese hitap ediyor. Tramvayla 10 dakika ya da yürüyerek 25 dakika - ve Wenceslas Meydanı'ndasınız.

Rahat konaklama birimi minimalist tarzda döşenmiştir. Yatak odasında geniş bir yatak, şifonyer ve rahat bir koltuk bulunmaktadır. Çok fazla alan ve ışık. Turistler duvarlardaki sade, sıcak dekora ve güzel posterlere dikkat çekiyor. Mutfakta fırın, büyük buzdolabı, su ısıtıcısı ve mutfak eşyaları ile modern bir elektrikli ocak bulunmaktadır. Evde yemek yapın, çamaşır makinesini kullanın, konforun tadını çıkarın!

Daire iki kişilik olarak tasarlanmıştır. Düşük sezonda 70 €, yüksek sezonda ise 78 € tutarındadır. Bonus - otopark ücretsizdir.

Zemin kattaki stüdyo

Náměstí Míru metro istasyonu yakınında kiralık hoş konutlar mevcuttur. Evin çevresinde çok sayıda bar, kafe ve restoran var ama mekan sessiz. Tarihi merkez yürüyerek sadece 7 dakika uzaklıktadır.

Küçük stüdyoda çift kişilik bir yatak, yumuşak bir kanepe, iki sandalyeli bir masa, küçük bir mini mutfak ve duşlu bir banyo bulunmaktadır. Daha fazla konfor için pencerelere panjurlar asılır. Sahipler dekora "Amerikan" diyor. Bu, ihtiyacınız olan her şeyin elinizin altında olduğuna dair bir ipucu, ancak bir çamaşır makinesinin açıkça eksik olduğu.

Stüdyo iki kişilik olarak tasarlanmıştır. Yılın herhangi bir zamanında maliyeti 55 €.

Özel bahçeye açılan pencereli daire

Prag'da nerede kalacağınıza karar vermediyseniz Yeni Kent'in doğusundaki Vinohrady bölgesindeki şık konaklama birimlerine bir göz atın. Buradan Ana İstasyon'a 7 dakikalık, Müze metro istasyonuna ise 5 dakikalık yürüme mesafesindedir. Yürüyüş ve gezileri seven herkes için iyi bir seçenek!

Daire zemin katta yer almaktadır ve hoş gri-mavi tonlarda dekore edilmiştir. Odada büyük bir yatak, bir masa ve küçük bir mutfak bulunmaktadır. Konuklar dallardan, hasır sandalyelerden ve şık lambalardan oluşan orijinal avizeyi çok seviyorlar. Mutfak köşesinde ocak, elektrikli su ısıtıcısı ve mutfak gereçleri bulunmaktadır.

Daire iki kişilik olarak tasarlanmıştır. Düşük sezonda ücreti 45 €, yüksek sezonda ise 90 €'dur.

Tek odalı daire fiyatına üç odalı daire

Şehir merkezinde turistlere üç odalı geniş bir daire sunuluyor. Parkın yanında bulunan, asansörü olmayan beş katlı bir binada yer almaktadır. Buradan Pražského povstání metro istasyonuna 5 dakikalık, ünlü Vyšehrad Kalesi'ne ise 10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Prag'da ucuza kalmak için harika bir yer!

Geniş daireler çocuklu aile tatili veya arkadaşlarla tatil için uygundur. Çok iyi düşünülmüş olup iki yatak odası, bir oturma odası, bir mini mutfak ve ayrı duşlu bir banyoya sahiptir. Pencereler şehrin ve nehrin güzel manzarasını sunmaktadır. Eksileri - konaklama birimi sade bir şekilde döşenmiştir ve biraz karanlıktır.

Daire 8 kişilik olarak tasarlanmıştır. Düşük sezonda ücreti 52€, yüksek sezonda ise 81€'dur.

Prag yaşamak için çok çekici bir yer. Dolayısıyla gelenler için öncelikle barınma sorunu ortaya çıkıyor. Daire nasıl ve nerede kiralanır, fiyatlar ne olmalı ve neleri unutmamalısınız?

Nereye bakmalı

Bu konuyla ilgili çok sayıda teklif var. Gazeta-Plus, Inform-Prague gibi Rusça gazetelere bakabilirsiniz. Çok sayıda çevrimiçi hizmet, daireler ve sahipleri hakkında, önceki sakinlerin derecelendirmeleri ve yorumlarıyla birlikte ayrıntılı bilgiler yayınlamaktadır.

Kısa süreli kiralamalarda:

Uzun süreli kiralamalarda:

• byty.hyperinzerce.cz
• www.bezrealitky.cz
• www.sreality.cz

Tanımlar

Kiralık konut ve çevrimiçi hizmetlerle ilgili gazete ilanlarında bilmeniz gereken net bir tanımlama sistemi vardır. Önce oda sayısı gelir, sonra mutfak. Mutfak odalardan birine veya ayrı olarak yerleştirilebilir. Örneğin 2+1, bunun iki odalı bir daire + ayrı mutfak olduğu anlamına gelir, 2+kk - dairede iki oda var ve bunlardan birinde mini mutfak var.

Maliyeti ne etkiler

Kira, dairenin tarihi merkeze yakınlığına, metroya ve eğlence ve sosyal olanaklar altyapısına yakınlığına, metrekareye, zemine, mobilyaların mevcudiyetine ve dairenin genel durumuna bağlıdır. Prag'daki kamu hizmetleri çok pahalı olduğundan fiyat, sakinlerin sayısına güçlü bir şekilde bağlıdır. İlçeler ve yani tarihi merkez olarak kabul edilir. Oldukça prestijli (Vinohrady sınırında), (Mała Strana), (Andel metro istasyonu yakınında), (Bubenec), (Vršovice). (Kara Köprü), gelişmemiş ulaşım ve kirli endüstriyel hava nedeniyle kötü bir alan olarak kabul ediliyor. Prag 5, turizm açısından “altın ortalama” olarak değerlendirilebilir.

Tek odalı daireler

Çoğu Çek dairesinde mutfağa ayrı bir alan verilmemektedir (+kk). Fiyatlar büyük ölçüde değişmektedir. Prag'ın eteklerinde mini mutfaklı küçük bir daire 8-9 bin CZK karşılığında kiralanabiliyor. her ay. Ayrı bir mutfak (1+1) fiyata yaklaşık 2 bin CZK ekleyecektir. Yeni bir binada yaşamak 2 bin daha pahalıya mal olacak.

İki odalı daireler

Uzak bölgelerdeki konutlar 10-12 bin krona kiralanabiliyor. İki kiracının konaklaması için 3 bin daha fazla ödemeniz gerekecek. Vinohrady'de geniş 2+1 konutun maliyeti 15 bin, prestijli bölgelerde ise fiyat 20 bin krona kadar çıkabiliyor.

Üç odalı daireler

Kiraya yaklaşık 3-5 bin kron eklenecek. Prag 11'in yerleşim bölgesinde 3+kk'lık mütevazı büyüklükte bir dairenin maliyeti yaklaşık 14 bin CZK'dır. Prag 4'te (Branik'te) iyi bir 3+kk daire 18,5 bine mal olacak Merkezde mükemmel bir seçenek, kamu hizmetleri dahil 25-30 bine mal olacak.

Kamu hizmeti ödemeleri (poplatky)

Bu ödemelerin toplam tutar içindeki payı %30’a ulaştığı için kiraya dahil olup olmadıklarını her zaman netleştirmelisiniz. Elektrik faturalarının miktarı evin duvarlarının kalınlığına, pencerelerin boyutuna, pencerelerin güneye mi yoksa kuzeye mi baktığına vb. bağlıdır. Çoğu durumda, yardımcı programlar zaten dahildir. Bu arada Çek Cumhuriyeti'nde sabit yani kış ve yaz aylarında yıllık ortalama tutarı ödeyeceksiniz.

Rehin (kauce)

Bu miktar kira süresi boyunca daire sahibinde kalır. Genellikle 1-2 aylık ücret tutarındadır. Depozito, sahibine dairenin, mobilyaların ve elektronik eşyaların güvenliğinin garantisi olarak hizmet eder. Uzun vadeli kiranın kiracıya çok daha az maliyet getirmesi de önemlidir. Sözleşme şartlarına göre kira süresi dolduğunda Kauce kiracıya iade edilir.

İhbar süresi

Sözleşmede çok önemli bir nokta. Kiracı taşınmak istediğinde ev sahibini önceden bilgilendirmek zorundadır. Kural olarak bu süre (vypovedni lhuta) 2 aydır. Çek yasalarına göre geri sayım bildirimi takip eden ayın 1'inci gününden itibaren başlıyor. Kiracının bu maddeyi ihlal etmesi durumunda, ev sahibi depozito tutarını iade etmeme hakkına sahiptir. Aynı zamanda ev sahibi, kiracıyı herhangi bir uyarıda bulunmadan kapıdan dışarı atamaz.

Emlak acenteleri (realitky)

Aracılar aracılığıyla konut kiralamak için bir aylık kira tutarında komisyon ödemeniz gerekecektir. Çekçe veya İngilizce bilgisi iyi bir yardımcı olacaktır. Ancak birçok acente yabancı dil konuşmaktadır ve uygun bir çalışan bulmak oldukça mümkündür. Ayrıca, hizmetlerini çok daha düşük bir komisyonla sunan birçok Rusça çevrimiçi ajans bulunmaktadır. Aracısız olarak kendi başınıza daire arayabilirsiniz. Başarılı bir seçenek tematik forumlarda, bloglarda, topluluklarda vb. ortaya çıkabilir.

Çek Cumhuriyeti'nde, özellikle Çek Cumhuriyeti'nin doğusundaki ülkelerden gelen yabancıların girişine izin vermeyen apartman sahipleri var. Buna önceden hazırlıklı olmanız, sakin ve sakin davranmanız, daha ileriye bakmanız gerekiyor.

Bu sefer size Prag'da birkaç günlüğüne nasıl daire kiralayacağınızı anlatacağım. Daire arama, rezervasyon yapma ve gerçek konutların incelenmesi konusundaki kişisel deneyimim.

Prag'da 4 gün kaldık. Şehirde üç gün geçirdik ve bir günlüğüne görmek için ayrıldık, ancak geceyi geçirmek için Prag'a döndük. Nerede konut arayacağımızla başlayalım.

Prag'da nerede daire kiralanır?

Günümüzde konaklama rezervasyonu için pek çok site var ve bunların arasında kaybolmak çok kolay. Sizlere kendi kullandıklarımı verip oteller hakkında biraz bilgi ekleyeceğim.

Daireler ve daireler:Öncelikle bu tür bir konut arıyorum, çünkü mutfağa sahip olmak paradan tasarruf etmemizi sağlıyor çünkü bu, bütçeye uygun seyahatle ilgili bir blog. Daire rezervasyonu yaptığım ana kaynak her zaman. Bu siteyi henüz kullanmadıysanız yaklaşık 15$ tutarında bir sürprizle karşılaşacaksınız.

Site zaten onlarca kez kontrol edildi ve buradaki rezervasyonlarımın sayısı yüze yaklaşıyor. Sizi sorunlardan kurtaracak ana kural, çok sayıda olumlu eleştiriye sahip daireleri aramaktır çünkü bunların sahtesini yapmak neredeyse imkansızdır.

Oteller: Herkes daireleri tercih etmiyor, bu yüzden size otel aramanın en iyi olduğu siteyi vereceğim - bu bir arama motorudur. Bu kaynak konaklama rezervasyonu yapmaz, ancak daha ucuza nerede rezervasyon yapabileceğinizi bulmanıza yardımcı olur. Otel pazarı büyük bir çarşı olduğundan aynı odanın farklı fiyatlara satıldığı bir pazardır. Otel rezervasyonu yaparken şunu unutmayın; bu %10-20 oranında ek bir tasarruftur.

Teknik kısımdan Prag'da yaşama deneyimime geçelim. İlginç olan şu ki, bir daire bulmak için genellikle Airbnb'yi kullanıyorum ama bu sefer ikinci seçeneği kullandım. Sonuçta, arama motoru sadece otelleri değil aynı zamanda daireleri de arıyor, ancak orada çok daha azı var. Prag bu bakımdan bir istisnadır; apartmana dönüştürülmüş çok sayıda ev vardır. Bu tür mini otel girişleri tamamen dairelerden oluşmaktadır.

Prag'daki dairem – İnceleme

Şimdi yukarıda listelediğim sitelerde kısa bir aramanın ardından Prag'da 4 gece daire kiralamayı başardığım odalardan biri hakkında.

Fiyat:

Turist sezonunda fiyatlar sezon dışı döneme göre biraz daha yüksek ve 100 €'ya kadar çıkabiliyor, ancak daha sonra 50 €'nun altına düşüyor.

Bu arada, çok ilginç bir gerçek, bu daireye 8 Mart'ta rezervasyon yaptırdık ve fiyatlar sezon dışı ile aynıydı. Sonuçta, Prag'ın bu Mart tatili için BDT'den gelen turistlerle dolu olması gerekirdi, ancak görünüşe göre erken rezervasyon nedeniyle fiyat hala düşüktü.

Toplamda dairenin fiyatı 4 gün için 150 € idi ve benim önerdiğim oda rezervasyonu yapmanın en ucuz yolunun web sitesi olduğunu önerdi. Biraz sonra bu daireyi buldum.

Konum:

Prag'ın tarihi merkezi sadece 1,5-2 km uzaklıkta olup yürüyerek 10-15 dakika uzaklıktadır. Bu biri için uzaksa, yakınlarda bir I.P metro istasyonu vardır. Pavlova. Haritaya bakarsanız sadece 500 metre uzaklıkta ama çok daha yakında binada bulunan istasyonun başka bir girişi daha var.

Giriş:

Anlaşmanın hem avantaj hem de dezavantaj olduğu ortaya çıktı. İyisiyle başlayalım. Sonuçta burası adeta bir otel, yani 24 saat açık bir resepsiyon var. Daire rezervasyonlarında çok nadiren mümkün olan gece geç saatlerde kolayca check-in yapabilirsiniz.

Buradaki dezavantaj erken girişin mümkün olmaması ve biz buna ikna olduk. Sadece 30 dakika önce geldikleri için bizi kontrol edemediler. Elbette, daha önce kiracılar varsa, o zaman düzenli sahiplerle erken giriş konusunda pazarlık yapamazsınız, ancak daire siz gelmeden önce boşsa, büyük olasılıkla daha erken taşınacaksınız. Bir otelde bu neredeyse imkansızdır ve mümkünse ücretlidir.

Aşağıda resepsiyonun ana girişinin ve girişin bir fotoğrafı bulunmaktadır. Her şey temiz ve düzenli, elbette bunun gibi konut girişleri var ama bu çok nadir.

Oturma odası ve yatak odası:

Burada anlatılacak hiçbir şey yok ve her şey fotoğrafta görülebiliyor. Oturma odasında birkaç kanepe ve yatak odasında büyük bir yatak. Hatırladığım küçük şeylerden biri televizyondu, kablolu yayın sözü verilmiş olmasına rağmen sadece birkaç programı izliyordu.

Mutfak:

Apart otel olmanın avantajları ve dezavantajları bir kez daha ortaya çıktığı için burada daha fazla ayrıntıya girmekte yarar var. Artı tarafta - her şey yalanarak temizleniyor ve tüm bulaşıklar mürebbiye tarafından yıkanıyor ve temiz insanlar bundan hoşlanacak. Bulaşıkları yıkamak istemeyenler için bir mürebbiye 100 bin kron karşılığında bu işi yapabilir diye bir ilan var.

Eksikliklerden biri, mutfağın yaşanmıyor olması, yani bir apartman dairesinde olduğu gibi baharat, yağ ve diğer küçük şeylerin bulunmamasıdır. Mutfağı donatmaya geri dönelim - ocak, mikrodalga fırın, bazı tabakların yanı sıra su ısıtıcısı ve kahve makinesi.

Neredeyse hiç mutfak eşyasının bulunmadığını biraz abarttım. Yine de tuz, şeker ve karabiberin yanı sıra birkaç poşet çay ve kahve de vardı.

Gece geç gelirseniz akşam yemeğinde çay içmek zorunda kalacaksınız. Bu durumdan memnun değildik, bu yüzden hemen süpermarkete gittik ve işte akşam için ganimetimiz. Billa 5 dakikalık, Tesco ise 10 dakikalık yürüme mesafesindedir.

Tuvalet ve banyo:

Bu odada birleştirilmişler, ancak belki ayrı oldukları odalar da vardır, ancak 2 kişi için bu kritik değildir. Banyoda iki kişilik havlu seti vardı ve ilginç bir şekilde tuvalet kağıdı yoktu. Ön büro bu sorunu hızla çözdü ve bize tam bir paket verdi.

İç mekan:

Bu ilana dayanarak Prag'da bir daire kiralayacaksanız, lütfen bunun yalnızca kiralık olarak tasarlandığını unutmayın. Burada sıcak bir ev konforu yok. Yönetim bu anı küçük kurulumlarla düzeltmeye çalıştı. Buldukları şey aşağıdaki fotoğrafta gösterilmektedir.

Prag'daki daire incelememi pencereden manzarayla bitirmek istiyorum. İlk fotoğraf yazının başında, bir diğeri ise aşağıda.

Mutlu taşınma!

Prag'da uzun süreli daire kiralamayla ilgileniyorsanız listemizdeki en ilginç seçenekleri değerlendirmelisiniz. Prag'da bir sezon veya daha uzun süre gayrimenkul kiralamak, doğal olarak otelde veya pansiyonda kalmaktan çok daha karlı.

Prag'da uzun süre bir daire kiralamak size bir otel odasından 3-5 kat daha ucuza mal olacaktır. Elbette bu sadece Prag gibi büyük bir şehir için geçerli değil. Başka herhangi bir Çek şehrinde uzun vadeli daire kiralamak da aynı derecede karlı olacaktır.

Prag'da uzun süreli bir daire kiralamak, eğer buraya en az 2-3 aylığına geliyorsanız, konaklama masraflarından önemli ölçüde tasarruf etmenizi sağlayacaktır. Prag'da daire kiralamanın maliyetini web sitemizdeki tekliflerden öğrenebilirsiniz.

Prag'ın merkezinde bir daire kiralamak, Prag'da yerleşim bölgelerinde veya kenar mahallelerde bir daire kiralamaktan biraz daha zordur. Prag'da veya banliyölerinde ev kiralamak daha da zor olacak. Öncelikle Prag'da ev kiralamanın oldukça pahalı olması nedeniyle.

Bununla birlikte, ister apartman dairesi ister müstakil ev olsun, Prag'da uzun süre konut kiralamak, uzun bir tarihe sahip bu harika Avrupa şehrini keşfetmenin keyfini rahatça çıkarmanızı sağlayacaktır.

Ancak bazen cevaplardan çok sorular vardır. İşte bunlardan sadece birkaçı:

• Prag'da uzun süre bir oda veya daire nasıl kiralanır?
• Size uygun gayrimenkulü nerede arayabilirsiniz?
• Bir sözleşme imzalarken hangi spesifik noktalara özellikle dikkat etmeniz gerekir?
• Hangi özel tuzaklar var ve nasıl kandırılmamalı?

Prag'da küçük bir daire kiralama örneğini kullanarak Çek konut gayrimenkullerini kiralama sürecine bir göz atalım.

Dil engeliniz

Çek dilini iyi bilmeden Çek Cumhuriyeti'nde kendi başınıza mülk kiralamak oldukça sorunludur. Bu durumdan çıkmanın iki yolu var: ya Rusça konuşan bir emlakçıyla iletişime geçin (ancak onun işi için ödeme yapmanız gerekecek) ya da kasıtlı olarak Rusça konuşan bir ev sahibi aramalısınız (bu durumda kiralık konut seçimi hızla azalır) ).

Buna dayanarak, herhangi bir Çekçe reklamı bağımsız olarak görüntüleyebilmeniz, mülk sahibine ilgilendiğiniz soruları sorabilmeniz ve pazarlık yapabilmeniz için, en azından temel düzeyde Çek diline iyi derecede hakim olmak temel olarak önemlidir. Beğendiğiniz daireyi görmek için Çekler.

Zor bir ulusal mesele

Konut arama sürecinde muhtemelen daire sahibinin sırf yabancı olduğunuz için sizinle ilgilenmeyi tamamen reddettiği bir durumla karşılaşacaksınız.

Çekler genellikle reklam metninde bu nokta hakkında dürüstçe yazıyorlar: "Yabancılara ek olarak" veya "Evcil hayvanlar ve yabancılar - HAYIR." Daha ayrımcı seçenekler de var: "Avrupa Birliği dışındaki ülkelerden gelen yabancılar - HAYIR" veya "Ukrayna ve Rusya vatandaşları - HAYIR".

Pek çok Çek "Ruslara" dayanamıyor; diğerleri bir yabancıya konut kiralamanın oldukça riskli olduğundan emin çünkü vizesi bir sonraki dönem için uzatılamayabilir ve anavatanına dönecektir.

Elbette bu tür reklamların sayısı genellikle %10'u geçmiyor ve buna çok fazla dikkat etmenize gerek yok. Başka herhangi bir ülkede ev sahipleri de oldukça kaprisli insanlardır. Bunun farkında olmanız gerekir.

Kiraladığınız daireyi gerçekten beğendiyseniz ve sahibi Rus düşmanı değilse, o zaman onu uzun süre Çek Cumhuriyeti'nde olduğunuza ikna etmeye çalışın.

Bize eğitim veya iş yeriniz hakkında bilgi verin, oturma izninizi veya daimi ikamet kartınızı gösterin. Genellikle bu işe yarar ve işe yaramazsa Çek konut kiralama piyasasında her zaman yeterli teklif vardır ve ikinci bir iyi seçenek karşınıza çıkacaktır.

Daire emlakçı aracılığıyla kiraya verilmektedir

Bazen Çek ev sahipleri zamandan ve emekten tasarruf etmek için emlak acentelerinin veya özel emlakçıların hizmetlerine başvuruyorlar.

Bu gibi durumlarda, elektrik ve gaz maliyetlerinin Poplatky'ye (kamu hizmeti ödemeleri) dahil edilmesi konusunda daire sahibiyle anlaşmak gerekir.