Baltık gezisine hazırlanırken bir seçimle karşı karşıya kaldık: apartman dairesinde mi yoksa otelde mi kalmak? Kısa süreliğine daire kiralamayı tercih ettik. Yazıyı okuduktan sonra dairelerin neye benzediğini ve apartmanlarda yaşarken ne gibi sorunlarla karşılaştığımızı öğreneceksiniz.

Neden otelde yaşamak yerine daire kiralamaya karar verdik?

Fiyat! Riga ve Tallinn'de daire kiralamaya karar vermemizin ana nedeni fiyattı. Bu iki şehirde gecelik 100 Euro'dan daha düşük bir fiyata aklı başında, rahat, temiz bir otel bulmak kesinlikle imkansız. Ve 2 haftalığına Baltıklara rahatlamak ve günlük hayattan uzaklaşmak için gideceğimize göre, o zaman, anlıyorsunuz ki, Avrupa'nın en zengin olmayan bu ülkelerinde otel konaklaması için ödememiz gereken miktar rahatlıkla 1000 Euro'yu aşabilir! Bu parayla Çek Cumhuriyeti'nden İspanya'ya 10 gün boyunca seyahat edebilirsiniz.

• Riga'da 20-60 Avro.
• Tallinn'de merkezde günlük kiralık daire kiralamanın maliyeti yaklaşık olarak 40-70 Avro.

İkinci sebep Neden daire kiralamaya karar verdik, şehrin ruhunu farklı bir şekilde yaşamak için bir fırsat. Sonuçta ruhsuz otellerde şehrin ruhunu anlamak zordur.

Üçüncü sebep- bu beslenmedir. Restoranlardan o kadar bıktık ki, son zamanlarda oraya nadiren gidip evde yemek yapmayı tercih ediyoruz ve yemek tarifleri toplamanın rahatlığı için ayrı bir Foodbuster.ru web sitesi bile kurduk.

Şimdi size tam olarak neyi ve ne kadar çektiğimizi anlatacağız.

Riga'da bir daire kiralamak

Riga'ya gitmeden önce, ana tren istasyonundan çok uzak olmayan ve tarihi merkeze 5 dakikalık yürüme mesafesinde, iyi ulaşım erişimine sahip iki odalı bir daire kiraladık. Fotoğraflara ve incelemelere bakılırsa, bu, fırın ve buzdolabı içeren modern bir mutfağa, iyi bir banyoya ve günlük 25 Euro'ya esnek bir konaklama imkanına sahip temiz, aydınlık bir dairedir. Daire, daha önce olduğu gibi Airbnb web sitesinde rezerve edildi, konaklama tutarının tamamı ödendi, ev sahibiyle hemen iletişime geçildi ve her şey üzerinde anlaşmaya varıldı. Daire ve sahibi olumlu eleştiriler aldı ve endişelenmedik.

Sorunlar başladı! Yolculuktan 1,5 gün önce daire sahibine dairede saç kurutma makinesi olup olmadığını ve anahtarları bize nasıl vereceğini sormaya karar verdik çünkü... Akşam geç saatte vardık. Bekleriz. Geziye 1 gün kala otel sahibinin yanıt vermediğini, son 5 kişinin ise check-in yapamadığını görüyoruz çünkü... sahibi ortaya çıkmadı.

Hemen Airbnb destek ekibine yazmaya başladılar ve bu daireye en az 5 kişinin taşınamayacağı gerçeğini neden takip etmediklerini sordular. Destek ekibinden bir Rus kız hemen bizi aradı ve sahibinin telefonunun cevap vermediğini, eğer 30 dakika içinde gelmezse bizi geri arayacağını ve bir konuda anlaşacağımızı söyledi. Aradan 30 dakika geçti, bizi tekrar aradılar ve sahibinin gelmediğini, rezervasyonumuzun iptal edildiğini söylediler. Geziye bir günden az süre kaldığından ve Airbnb, Riga'da çok az daire kaldığını bildiğinden (yakında bir Leningrad grup konseri var), bir daire kiralamamız için bize 125 $ tutarında bir bonus veriyorlar.

Çılgınca konut aramaya başlıyoruz, ancak aynı bütçeye uygun çok az daire kaldı ve bunların çoğu merkezden uzakta ya da Sovyet tadilatı yapılmış kirli daireler, duvarlarda halılar ve bir büyükannenin kanepesi var.

Ve ardından iki katlı yeni bir dairenin günlük 44 Euro'ya kiralanacağına dair bir duyuru çıkıyor. Dairenin sahibi Linda hemen yanıt verdi, her konuda anlaştık ve konaklama ücretini ödedik. Yeni dairenin tek olumsuzluğu merkeze ve istasyona olan mesafedir - yürüyerek 15 dakika. Diğer her şey bize uygundu: yeni mobilyalar, daire yenilenmiş, internet mevcut, büyük bir masa, tam donanımlı bir mutfak, çift kişilik yatak, oturma odasında bir kanepe.

Yerleşme nasıl gerçekleşti? Saat 22.15 sıralarında Riga’ya vardık. Valizlerimizi beklemek ve ulaşımı halletmek zorunda kaldık ama sonunda 23:15'te eve vardık. Linda'nın asistanı bize anahtarları verdi, daireyi gösterdi, internet şifresini söyledi ve gitti.

Gördüğünüz gibi güçlü bir tuğla binada tadilattan sonra iki katlı şık bir çatı katı kiraladık. Birinci katta mutfak ve tuvalet ile birleştirilmiş geniş bir oturma odası bulunmaktadır. Döner bir merdiven ikinci kata çıkar.

Airbnb'deki ilanda dairenin tanımı gerçekle tamamen örtüşüyordu. Mutfak ekipmanı memnun ediciydi: normal bir fırın, indüksiyonlu ocak, kahve makinesi, su ısıtıcısı, buzdolabı, tüm mutfak eşyaları ve mutfak eşyaları mevcuttur.

İkinci kat iki odadan oluşmaktadır: bir yatak odası, bir çalışma odası ve büyük bir banyo. Yatağın çok yumuşak olduğu ortaya çıktı, ancak bunlar küçük şeyler. Yatak çarşafları temizdi, bize 5 havlu verildi: her birine 2 havlu ve bir ayak havlusu. Havlu severler elbette mutsuz olur çünkü... Otellerin kişi başı 10 havlu vermesi gerekiyordu ama bizde yeterli havlu vardı.

Banyo da güzeldi: bir duş, tam boy bir küvet, bir tuvalet, çamaşır yıkamak için iki musluk ve tavanda iki büyük pencere vardı. Tüm sıhhi tesisat armatürleri ünlü Alman markası Villeroy & Boch'tandır. Lüks tutkunları tüm bunları görünce tarif edilemez derecede sevineceklerdir, ancak biz bu su tesisatı konusunda sakiniz ve Avrupa'da sıradan havalimanlarında bile mevcut.

Daireyi beğendik: belirtilen her şey vardı. İçinde harika uyuduk çünkü... sessizdi. Tek olumsuzluk merkeze olan hafif mesafeydi ama bu bizim için kritik değildi. Ah, süpermarketin yakınlarda olduğunu ve yemek pişirmenin zor olmadığını eklemeyi unuttum.

Şimdi Tallinn'deki dairenin açıklamasına geçelim.

Tallinn'de bir daire kiralamak

Yolculuğa hazırlanırken Tallinn'de bir daire bulmak için Airbnb'yi araştırmaya başladık. Küçük tek odalı dairelerden, tadilat ve modaya uygun cihazlara sahip güzel, modern çatı katlarına kadar çok çeşitli konaklama seçeneklerinin olduğu ortaya çıktı. Toplamda 500'den fazla konut seçeneği! Rezervasyonla sunulan çok az otel var; Tallinn'in tamamında yalnızca 70 otel var. Otel odaları gibi boş daireler çok çabuk tükeniyor. Yolculuktan önce çok meşguldük ve geriye kalanlar arasından seçim yapmak zorunda kaldık. Başlangıçta sessiz bir tuğla binada böyle bir daire istedik.

Otobüs terminalinin ve yakındaki bir süpermarketin yanında böyle bir daireyi 38 Euro'ya kiraladığı ortaya çıktı. Tarihi merkezde böyle bir daire yaklaşık 2 kat daha pahalıya mal olacak ve orada ulaşım erişilebilirliği daha kötü olacaktır.

Belirtildiği gibi dairede ihtiyacınız olan her şey vardı: geniş bir buzdolabı, ocak, su ısıtıcısı, fırın içeren iyi bir mutfak; kanepe, yatak, Rus TV, duşlu ve çamaşır makineli banyo içeren bir oda; temiz yatak çarşafları. Daireyi rezerve ettikten sonra sahibi hemen iletişime geçerek dairenin istenilen tarihlerde müsait olduğunu doğruladı ve tutarın tamamını ödeyerek rezervasyon yaptırdık.

Belirlenen saatte daire sahibi bizi karşıladı, anahtarları verdi ve bize daireyi gösterdi. Dairemiz iyi temizlenmiş olup taşınmaya hazırdır. Aslında check-in, önceki durumlarda olduğu gibi otelde olduğu gibi gerçekleşti. Tahliye de basittir: genellikle daire kilitlidir ve anahtarlar posta kutusuna bırakılır.

Dairenin eksileri arasında sadece mükemmel duyulabilirliğe ve sarhoş komşulara sahip eski bir panel olduğu ortaya çıkan evden bahsedebilirim. Elbette pek hoş şeyler olmadı ama hiçbir olay yaşanmadı. Genel olarak Tallinn'de çok sayıda sarhoş olduğunu fark ettim, bu nedenle komşular şeklinde böyle bir eksi herhangi bir yere, özellikle de akşamları çok sayıda çığlık atan sarhoşun olduğu merkeze eklenebilir. Komşularımız en azından sessiz sarhoşlardı.

✈ İşaretlemeler olmadan en ucuz uçak biletlerini arayın güvenilir Aeroflot, S7, Ural Havayolları ve dünyadaki tüm ünlü havayollarının resmi bayilerinin acenteleri.

Tallinn'de kiraladığımız daire hakkındaki yazımı okursanız, muhtemelen bu yolculuk sırasında kişisel olarak kendim için oldukça ortalama bir seçenek bulduğumu zaten biliyorsunuzdur (tabii ki en kötüsü olmasa da). Ev aramaya oldukça geç başladım. Bu nedenle, elbette en iyi tekliflerin tümü o zamana kadar başarılı bir şekilde ezilmişti. Neyse, tamam. Hatalarımdan ders alın ve mümkün olduğu kadar erken, tercihen seyahatinizden 3-4 hafta önce kalacak yer aramaya başlayın. Tallinn oldukça pahalı bir şehir. Ancak burada bile dilerseniz birçok mükemmel teklif bulabilirsiniz.

Şimdi size Estonya'nın başkentinde konforlu ve en ucuz konaklama yerini nasıl bulacağınızı anlatacağım, hangi sitelerin oteller ve oteller için her zaman en iyi fiyatları sunduğunu göstereceğim ve aynı zamanda tasarruf etmenizi sağlayacak birkaç hayat tüyosunu da sizinle paylaşacağım. Daire rezervasyonlarında ilave 20 dolar.

Eski Kent'teki ekonomik oteller

Estonya'nın başkentindeki sade otellerin maliyeti oda başına 20-32 avrodan başlıyor. Bu parayla kendi banyonuz veya duşunuz olan çift kişilik bir odaya sahip olacaksınız. Bir seçenek olarak, aynı paraya bir pansiyonda bir adet çift kişilik veya iki adet tek kişilik yataklı ayrı bir oda da kiralayabilirsiniz. Bu durumda duşunuz büyük ihtimalle yerde olacaktır.

Konuma gelince, elbette farklı olabilir. Örneğin ben şahsen Tallinn'in Eski Kent bölgesine yakın sadece birkaç ucuz seçenek buldum. Aşağıda bu konaklama seçeneklerine ait bağlantıları bulabilirsiniz.

İki yıldız. Tallinn gökdelen bölgesinde yer almaktadır. Viru Kapısı (Eski Kent'in başlangıcını işaret eder) 5-10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Yayınlandığı tarihteki fiyat: Çift kişilik oda için 26-32 Euro. Arzu ederseniz otelde kahvaltı siparişi de verebilirsiniz.

Üç yıldızlı otel. Bu listedeki en iyilerden biri. Yayınlandığı tarihte 30-35 Euro'ya 1 veya 2 yataklı küçük bir çift kişilik oda kiralayabiliyordunuz. Otelin kendisi eski şehirde yer almaktadır. Pazar meydanına uzaklığı 600 metredir.

Eski şehrin tam ortasında yer alan bir başka harika otel (Aziz Olaf Kilisesi'nin yanında). Yazının yayınlandığı dönemde 30-35 euro karşılığında zemin katta çift kişilik küçük bir oda kiralayabiliyordunuz. Bunun çok romantik bir seçenek olduğunu düşünüyorum.

Hostelde özel çift kişilik oda. Merkeze uzaklık – 500 metre. Yayınlandığı tarihteki fiyatı 20 Euro (promosyonda), normal fiyatı ise 30 Euro'dur.

Tallinn'in eski kentine beş dakika yürüyün. Yakınlarda ünlü (ve çok havalı) Lennusadam (Deniz Uçağı Limanı) müzesi bulunmaktadır. Makalenin yayınlandığı tarihteki maliyet: Günlük 30 Euro (27 Euro + site ücretleri).

Daire kiralamada nasıl tasarruf edilir (AIRBNB web sitesinde)

Burada birkaç farklı seçenek var. Bunlardan ilki ve en kolayı bu bağlantıyı kullanarak siteye kayıt olmaktır. Daha sonra ilk rezervasyonunuz için hemen küçük bir bonus (20 Euro) alacaksınız. Diğer bonuslarla birlikte üst üste binmez. Ancak otomatik olarak çalışacaktır. İhtiyacınız olan tek şey, toplam tutarı 75 Euro'nun üzerinde olan konaklama rezervasyonu yapmaktır. Tallinn’e en az 3 günlüğüne gidecekseniz hiç zorlanmayacaksınız (zaten gerekli miktar 25+25+25).

Estonya'nın başkentine uzun süreliğine gidecekseniz veya daha büyük bir meblağa konut kiralamayı planlıyorsanız, bu numarayı iki hesapla aynı anda tekrarlayabilirsiniz. Bu durumda, aynı daireye iki kez rezervasyon yaptırmanız yeterlidir (örneğin, 3 gün + 3 gün için). Bunu arkadaşınızın (kabaca söylemek gerekirse, sizinle seyahat eden kişinin) hesabından yapmak en iyisidir. O zaman her şey ilk durumdakiyle aynıdır - ancak şimdi her biriniz ilk rezervasyonunuz için bir bonus alacaksınız ve iki kat daha fazla tasarruf edebilirsiniz. Önemli olan, her rezervasyonun 75 Euro'dan fazla olması (ücretler hariç).

Yeni bir göçmenin çözmesi gereken ilk görevlerden biri kendisi ve ailesi için konut bulmaktır. Bu görev tanıdık bir şehirde bile zor olabilir. Ancak bu yazımızla Tallinn'de daire bulmanızı kolaylaştırmaya çalışacağız.

Kural olarak, işveren, yer değiştiren çalışana ilk kez konut için ödeme yapar, böylece uygun bir seçenek aramaya zaman ayırabilir. Bu, Tallinn'in tüm bölgelerini bağımsız olarak dolaşmanıza ve size en çok hitap eden bölgeyi seçmenize olanak sağlayacaktır.

Tallinn'in ilçeleri

Tallinn 8 bölgeye ayrılmıştır: Kesklinn, Kristiine, Pirita, Lasnamäe, Nõmme, Mustamäe, Haabersti ve Nõhja-Tallinn.

Kesklinn (Kesklinn, "şehir merkezi") - adından da anlaşılacağı gibi Tallinn'in merkez bölgesi. Yabancılar tarafından sevilen Eski Kent'i, yakındaki Aegna adasını, çok sayıda ofis binasının bulunduğu bir iş merkezini ve çoğu kurumu içerir: hükümet, bakanlıklar, liman, müzeler, tiyatrolar, kütüphaneler. Tallinn Üniversitesi de burada bulunmaktadır. Ne yazık ki, bu konut fiyatını etkilemekten başka bir şey yapamaz - Kesklinn resmi olarak yalnızca Tallinn'in değil, Estonya'nın en pahalı bölgesi olarak kabul ediliyor.

Şehir merkezi, mimari açıdan en çeşitli yerdir: Eski Kent'i çıkarsanız bile, iki ila dört daireli ahşap evlerden şık cam gökdelenlere kadar her zevke uygun konut hala mevcuttur. Yeni binalarda her şey az çok öngörülebilir, ancak eski evlerde günlük yaşamın çeşitliliği ne yazık ki dış çekicilikle tamamlanıyor: örneğin, çoğunda hala soba ısıtması var.

Ayrıca şehir merkezi, etkinliklerin merkezinde olmak anlamına geliyor: her türlü konser, sergi, sokak festivali yürüme mesafesinde olacak. Ancak huzur ve sessizlik bir sorun olabilir.

Kristiine (Kristiine) - aynı planın başka bir alanı: İçinde farklı zamanlara ait küçük ahşap ve tuğla evlerin yanı sıra yeni binalar da var. Büyük bir alışveriş merkezi ve birçok park bulunmaktadır. Bölge, adını 17. yüzyılda kurulduğu İsveç Kraliçesi Christina'dan almaktadır. Kristiine merkezi bölgenin sınırındadır ve iyi otobüs ve tramvay bağlantılarına sahiptir.

İsmi (İsmi) - geleneksel olarak "Rusça konuşulan" olarak kabul edilen Tallinn'in en büyük bölgesi: 2013 nüfus sayımına göre nüfusun% 60'ı kendilerini Rus olarak tanımlıyor. Bu alan esas olarak 80'li yılların başlarından kalma klasik panel bloklardan oluşmaktadır. Lasnamäe'de Tallinn'in BT endüstrisinin büyük bir kısmının yoğunlaştığı Technopolis Ülemiste iş merkezi, Buz Sarayı ve Atletizm Merkezi bulunmaktadır. Bölge özellikle çocuklu ailelerin yaşaması için oldukça uygundur. Bahçeler, okullar, klinik, kulüpler ve spor kulüpleri yakındadır.

Mustamäe(Mustamäe, “kara dağ”) Tallinn'in en büyük ikinci bölgesidir ve çoğunlukla beş ve dokuz katlı panel evlerden inşa edilmiştir. Mustamäe, Tallinn Teknik Üniversitesi ve diğer eğitim kurumlarına, Technopol bilim ve teknoloji parkına ve tıp kampüsüne ev sahipliği yapmaktadır: Kuzey Estonya Bölge Hastanesi, Çocuk Hastanesi ve Mustamäe Polikliniği. Çocuklara yönelik yaklaşık 50 kulübün bulunduğu Tallinn İlgi Merkezi “Kullo” da burada bulunmaktadır.

Haabersti (Haabersti, Almanca'da "yulaf malikanesi"), Tallinn'in batısında, çoğunlukla 1970'lerde inşa edilmiş ve o zamanın tipik mimarisini koruyan oldukça yeşil bir yerleşim alanıdır. Tallinn Hayvanat Bahçesi'ne, büyük spor ve konser merkezi Saku Suurhall'a, Estonya Etnografya Müzesi'ne, yıl boyunca açık olan bir buz pateni pistine ve büyük Rocca al Mare alışveriş merkezine ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca bölgede balıkçılar tarafından sevilen Kharku Gölü bulunmaktadır.

İsim (Nomme, "çorak arazi" dinle)) 1940 yılına kadar ayrı bir şehir olan Tallinn'in geleneksel olarak “Estonya” bölgesidir. 2013 yılı itibarıyla Estonyalılar bölge nüfusunun %84'ünü oluşturuyordu. Temel olarak Nõmme, çam ormanının ortasında özel ve küçük apartmanlardan oluşuyor. Ayrıca “Baskervillerin Tazısı” filminden ünlü Baron von Glen'in kalesi ve parkı ile kayakla atlama alanı da bulunmaktadır.

Nõmme'den şehre trenle de ulaşabilirsiniz.

Pirita(Pirita, "Birgitta" adının Estonca versiyonu) ağırlıklı olarak özel kalkınmanın olduğu başka bir alandır, ancak Nõmme denizden oldukça uzakta yer alırken, Pirita körfezin kıyısında ve Pirita Nehri kıyılarında yer almaktadır. . Tallinn'in en prestijli bölgelerinden biri. İşte şehrin ana plajı, yat kulübü, televizyon kulesi ve Birgitta manastırının kalıntıları. Özellikle uzun yürüyüşleri ve aktif sporları sevenler için uygundur. Ancak bu bölgede yaşamak işe giderken de vakit ayırmak gerekiyor. Burada sık sık trafik sıkışıklığı yaşanıyor.

Nõhja-Tallinn (Põhja-Tallinn, “Kuzey Tallinn”) oldukça eski bir sahil bölgesidir ve nüfusu çok çeşitlidir. Bir yanda gençlik kafeleri ve mağazalarıyla popüler hipster bölgesi Kalamaja ve Telliskivi'yi, diğer yanda ise Kopli yarımadasının ucundaki marjinal alanları ve tren istasyonu bölgesini içeriyor. Ayrıca çeşitli müzeler, popüler Stromka ve Pikakari plajlarının yanı sıra Paljassaare kuş cenneti de bulunmaktadır.

En konut bulmak için popüler siteler- http://www.city24.ee ve http://www.kv.ee, her ikisinin de Rusça versiyonu var. Sitelerdeki dairelerin çoğu komisyoncular aracılığıyla kiralanıyor. Komisyoncular kural olarak Rusça da konuşurlar.

Sözleşme Kiracı ile yapılan anlaşma oldukça resmidir ve bir şeyler ters giderse koruma için yetkililerle iletişime geçebilirsiniz. Ayrıca, mülk sahipleri, kural olarak, kiracının ikamet adresini kaydettirmesine itiraz etmezler - böylece Tallinn'de ikamet ederek ücretsiz şehir içi ulaşıma ve diğer avantajlara erişebilirsiniz. Çevrimiçi kayıt olabilirsiniz.

Kira kontratı aşağıdaki öğeleri içermelidir::

• nesnenin açıklaması (mümkün olduğunca doğru);
• kira ve ödeme prosedürü;
• elektrik faturalarını hesaplama prosedürü ve ödemeleri;
• sözleşmenin süresi ve erken fesih de dahil olmak üzere sözleşmeyi feshetme prosedürü;
• kiracı ve ev sahibinin yükümlülükleri ve hakları;
• Envanterin (mobilya, ekipman) muhafaza edilmesi ve iade edilmesi yükümlülüğü.

Hoş bir bölgede ve iyi durumda kiralık iki odalı bir daire size ayda 350-400 Euro'ya mal olacak - ne yazık ki, ancak geçen ay için sahibine depozito olarak başka bir kira tutarının ödenmesi gerekecek. Dairenin bir komisyoncu yardımıyla kiraya verilmesi durumunda, kendisi ayrıca hizmetlerinin karşılığında bir aylık kira bedelini de isteyecektir. Kira bedeline dahil değildir kamu hizmetleri Bu da yazın yaklaşık 50-70€, kışın ise 100-150€ ekliyor. Neyse ki Estonya'da, kiracının masrafların boyutunu tahmin edebilmesi için, bir sözleşme imzalanırken yılın farklı zamanlarında bir daire için birden fazla fatura gösterme uygulaması vardır.

Genel kural şudur: Ev ne kadar eski olursa, o kadar çok sürpriz saklayabilir. Birçoğu başlangıçta merkezdeki, hatta Eski Kent'teki romantik eski evlerin cazibesine kapılıyor. Ne yazık ki, bu tür evlerde yaşamak ya pahalıdır ya da oldukça fazla rahatsızlığı beraberinde getirir: örneğin, nemden kurtulmak için iklim kontrol üniteleri (pahalı) veya muhafazalı soba ve şömineler (uygunsuz ve belirli beceri gerektirir) kullanırlar. Aksi takdirde, odalardaki nemli sıvanın ve dolaplardaki ıslak kıyafetlerin, küfün, gıcırdayan zeminlerin ve çarpık mobilyaların silinmez kokusunu romantizme ekleyeceksiniz.

Sevimli çatı katlarıyla aynı hikaye. İki tipte gelirler: ucuz çatı katı daireleri, yaşam alanı olarak önceden inşa edilmiş ve dönüştürülmüş çatı katları. İlk seçenek bir zevk meselesiyse, ikincisi yalıtım konusunda büyük çaba gerektirir ve bu özel çatı katında ne kadar şanslı olduğunuzu ancak orada kendiniz yaşadığınızda anlayacaksınız.

Bir daire seçerken nasıl olduğuna dikkat edin ısıtılmış. Büyük şehir sakinleri genellikle dairelerinde merkezi ısıtma beklerler, ancak Tallinn'de gazdan sobaya kadar her türlü seçenek yaygın olarak mevcuttur. Elbette, kullanımı en kolay seçenek merkezi ısıtmadır - birçok ev uzun süredir bireysel apartman sayaçları ve sıcaklık kontrol cihazlarıyla donatılmıştır. Yeni evlerde duvarların üzerinde veya içinde bulunan alışılagelmiş piller değil, zemindeki borular kullanılıyor. Gazlı ısıtmanın avantajı, tüm yıl boyunca boş zamanınızda açıp kapatabilmenizdir, ancak gaz kazanının önlenmesi ve bakımı konusunda daire sahiplerine güvenmeniz gerekecektir. Aynı şey sobayı kendiniz ısıtmaya hazırsanız soba ısıtması ve özel evlerdeki ısı pompaları için de geçerlidir. "Elektrikli ısıtma" genellikle ısıtmanın olmadığı ve ısıtıcıları kullanmak zorunda kalacağınız anlamına gelir. Estonya kışlarını hafife almayın! Bu seçenek size önemli miktarda elektrik faturası sağlayacaktır.

İle aynı hikaye sıcak su: Merkezi su temininin yanı sıra kazanlar da oldukça yaygındır. Su faturalarınız şaşırtıcı derecede düşük görünüyorsa, banyoda asılı bir kazan olup olmadığına daha yakından bakın ve hangi modda yıkanacağınızı belirleyin: Yüz litre sıcak su, yaklaşık iki duş için yeterlidir. Kazanlar genellikle küçük apartmanların ve özel evlerin çatı katlarına da kurulur. Kazanın varlığı elbette elektrik faturasını etkileyecektir.

Arabanız varsa soruyu da önceden öğrenmelisiniz. otopark. Evlerin çoğunda dairelere bağlı park yerleri vardır ve başkalarının arabalarının kendi bölgelerine park edilmesi hoş karşılanmaz. Sokakta park etmeye gelince, Tallinn'de ödenir ve sizi oldukça hızlı bir şekilde mahvetme riski taşır. Sokak dışında park etme imkanı olmayan kişiler genellikle evlerine en yakın özel otoparklardan uzun süreli geçiş kartları satın alır veya garaj kiralarlar.

Evin olup olmadığını öğrenmek de önemlidir. apartman birliği. Bu, sakinlerin seçilmiş bir kurulla bir tür birliğidir. Varsa, tüm günlük sorunları çözmeniz çok daha kolay olacaktır: apartman derneği başkanı, kural olarak evin teknik durumunun ne olduğunu, cephe veya çatının onarımının, yalıtımının ne kadar zaman önce yapıldığını bilir. gerçekleştirildi, onarım fonunda durum nedir (evin bakımı için sakinlerden aylık ödemeler) . Ayrıca ortaklığın başkanı size potansiyel komşular hakkında kısaca bilgi verebilecek. İnternette ev adresi kullanılarak genellikle başkanın telefon numarası aranır.

Tartışmalı konular Kira komisyonu, ev sahibi ile kiracı arasında karar verilmesine yardımcı olur. Tartışmalı sorunları çözmek için internette bir form doldurmanız, bir kimlik kartıyla imzalamanız ve belirtilen adrese göndermeniz gerekir. Ayrıca komisyon hem mülk sahipleri hem de sakinler için caydırıcı olarak iyi çalışıyor.

Genel olarak resmi bir sözleşme, apartman birliklerinin varlığı ve bir kiralama komisyonu, Tallinn'de ev kiralamayı oldukça basit ve güvenli bir girişim haline getiriyor. Öyleyse şehrin bölgesine karar verin ve portallarda reklam arayın. İyi şanlar!

Tallinn, yabancıların daire satın alması için Estonya'nın en popüler yerlerinden biridir. Estonya mevzuatı gayrimenkul alımını hiçbir şekilde kısıtlamadığından, Tallinn'de bir daire veya apartman dairesi satın almak AB üyesi olmayanlar için çok basittir: Ülke oldukça liberal yasalara sahiptir. Neden Tallinn'de bir daire satın almaya değer? İşte bazı nedenler:

• Gelişmiş altyapı
• Uluslararası havalimanlarına ve limanlara erişilebilirlik
• Tallinn'in güzel Eski Kenti - birçok ilgi çekici yer
• Daire ve daire satın alma güvenliği
• Rusya sınırına yakınlık

Tallinn'de daire ve dairelerin maliyeti ne kadar?

Tallinn'deki dairelerin maliyeti düşüktür ve metrekare başına ortalama 1400-1450 €'dur. En ucuz tek odalı daireler Kopli'nin depresif bölgesinde satılıyor - maliyeti 10.000 €'ya kadar çıkabiliyor! Tallinn'in diğer bölgelerinde tek odalı, iki odalı ve üç odalı dairelerin fiyatları büyük farklılıklar gösterebilir. Ağırlıklı olarak Rusça konuşulan Tallinn - Lasnamäe bölgesinde tek odalı bir daire metrekare başına ortalama 1.200 € karşılığında satın alınabiliyorsa, şehir merkezinde fiyat metrekare başına 1.900 €'dur.

Daha sessiz bölgeleri tercih eden ve ailesini tatile getirmenin önemli olduğu kişiler için Nõmme veya Pirita bölgeleri daha uygundur. Nõmme ve Pirita bölgelerinde iki odalı ve üç odalı dairelerin maliyeti metrekare başına sırasıyla 1.364 Euro ve 1.508 Euro'dur. Güzel şehir merkezindeki Tallinn'de bir stüdyonun maliyeti metrekare başına 1850 €'dur.

Tallinn'de daire satın almak güvenli bir konudur. Tüm gayrimenkul işlemleri, satın almanın şeffaflığını ve güvenliğini kontrol eden noter katılımıyla gerçekleşir, bu da aldatılma riskinin sıfıra yakın olduğu anlamına gelir.

Tallinn'in yeni bölgelerindeki daireler ve daireler

Tallinn sürekli bir gelişme ve hareket içinde, yeni konutlar inşa ediliyor, yerleşim mahalleleri ve alanları yaratılıyor. Yakın gelecekte, en geç 2015 yılında, Estonya seviyesinde 12-14 kat yüksekliğinde 10 yüksek katlı binayı içerecek olan "Perise" konut bölgesinin aşamalı olarak oluşturulmasına başlanacak. Ayrıca tüm alan gerekli altyapıyı içerecektir: trafik, bölgenin kendi otopark binası, anaokulu, çevre düzenlemesi, ticari binalar. Geliştiriciden dairelerin ön satışı çoktan başladı.