براغ هي أكبر مركز سياحي وثقافي وتجاري وتعليمي. يصل إلى هنا باستمرار مئات الآلاف من الأشخاص من مختلف أنحاء العالم والذين يرغبون في العيش أو العمل أو الدراسة أو الاسترخاء في هذه المدينة الجميلة.

يحتاج معظمهم عاجلاً أم آجلاً إلى استئجار مساكن في براغ. اقرأ المقال حول كيفية القيام بذلك وما هي التفاصيل التي يجب الانتباه إليها عند البحث عن شقة.

تأجير المساكن في جمهورية التشيك

في جمهورية التشيك، كما هو الحال في أي دولة أخرى في العالم، هناك فروق دقيقة ودقيقة في استئجار الشقق. هناك عدة طرق لاستئجار السكن:

• بشكل مستقل، دون وسطاء

  يعد هذا الخيار أكثر ملاءمة للميزانية ويسمح لك بتوفير المال، ولكنه يتطلب أيضًا المزيد من المتاعب. إذا كان لديك ما يكفي من وقت الفراغ وعلى استعداد لتكريسه للعثور على شقة جيدة، فمن المؤكد أن هذه الطريقة ستكون الأفضل.

  ومع ذلك، فإن هذا سيتطلب بالتأكيد إتقان اللغة التشيكية.

• من خلال وكالة

  عند القيام بذلك، كن مستعدا لإنفاق مبلغ معين على خدمات شركة متخصصة. مع هذه الطريقة، سيتم ضمان مجموعة واسعة من العروض. سيقوم وكلاء العقارات المحترفون بالبحث عن الشقق، كل ما عليك فعله هو النظر إلى الخيارات المقترحة واختيار الأفضل.

  سيتعين عليك دفع عمولة مقابل خدمات الوسيط (كقاعدة عامة، فإن مبلغها يساوي مقدار شهر واحد من العيش في شقة).

  إذا كنت لا تتحدث اللغة التشيكية بشكل جيد بعد، فيمكنك الاتصال بوكالة ناطقة باللغة الروسية، والتي يوجد منها عدد كبير في براغ اليوم.

كل من هذه الخيارات له مزاياه وعيوب معينة. أي واحد تختاره متروك لك.

ما نوع السكن الذي يمكنك استئجاره في براغ؟

يوجد اليوم في براغ مجموعة واسعة للغاية من عروض تأجير العقارات المختلفة. من بين هذه المجموعة الواسعة هناك خيارات تناسب كل الأذواق ومستويات الميزانية: من الغرف الأكثر تواضعًا والشقق الصغيرة للطلاب إلى الخيارات الفاخرة والنخبوية التي لا تتوفر للجميع.

من بين العروض الحالية هناك عدة فئات من السكن:

• غرفة

  يحظى هذا الخيار بشعبية خاصة بين الطلاب الذين يأتون إلى براغ للحصول على التعليم العالي. يمكنك استئجار غرفة منفصلة غير مكلفة في شقة مع أصحابها، أو العثور على العديد من الطلاب الآخرين الذين يبحثون عن سكن، و"المشاركة معًا" معهم في استئجار شقة بأكملها، حيث ستمتلك غرفة واحدة.

• شقة

  واليوم في العاصمة تظهر يومياً العروض الحالية لتأجير الشقق بمساحات مختلفة، وتقع في مباني مختلفة ومناطق مختلفة. من بين الاختيارات الضخمة، ستتمكن بالتأكيد من العثور على الخيار الذي يثير اهتمامك.

• شقق سكنية

  هناك أيضًا مجموعة واسعة من الشقق المريحة والدافئة المتاحة في براغ، حيث يمكنك الإقامة بشكل مريح للغاية وبأسعار معقولة. تختلف الشقق عن السكن العادي من حيث أنها توفر مجموعة كاملة من الخدمات الفندقية. وأيضا لا يمكنك التسجيل فيها، يمكنك فقط تأجيرها. خدمة شعبية booking.comيقدم مجموعة كبيرة من الشقق التي تناسب جميع الأذواق.

إلى متى يجب علي استئجار العقارات في جمهورية التشيك؟

يمكنك إبرام عقد إيجار للعقارات في براغ لأي فترة مطلوبة. إذا أتيت إلى العاصمة التشيكية في إجازة أو في رحلة عمل (لفترة قصيرة)، فمن المستحسن عدم الإقامة في فندق باهظ الثمن، ولكن استئجار شقة للإيجار اليومي.

استئجار شقة في براغ يوميا - الإنترنت للمساعدة

هناك الكثير من هذه المقترحات اليوم. هناك العديد من المواقع على الإنترنت حيث يمكنك العثور على خيار الإقامة الذي تهتم به واستئجار شقة في الوقت المطلوب. هذه فرصة ممتازة للاتصال بأصحاب المنازل مباشرة، دون تكاليف إضافية لخدمات وكالة عقارية وغيرها من المنظمات.

ومن المزايا المهمة أيضًا أنه يمكنك حجز الإقامة في أي وقت، بما في ذلك قبل وقت طويل من رحلتك المستقبلية. سيعطيك هذا الفرصة للتخطيط بعناية لرحلتك المستقبلية والتأكد من أنه سيكون لديك مكان للإقامة في براغ.

تقوم العديد من هذه المواقع بفرز جميع العروض الحالية بشكل ملائم حسب وقت الإضافة والمنطقة التي تقع فيها الشقة والتكلفة وغيرها من المؤشرات المهمة.

إذا كنت بحاجة إلى استئجار شقة لفترة طويلة

إذا كنت بحاجة إلى سكن دائم في براغ (على سبيل المثال، إذا كنت تخطط للعيش هناك بتأشيرة طالب أو عمل)، فيجب أن تفكر في استئجار شقة لفترة طويلة.

في هذه الحالة، يجب أن تكون حذرا بشكل خاص عند اختيار شقة، لأنه سيتعين عليك العيش فيها لفترة طويلة. لا تتعجل في الموافقة على العرض الأول الذي يصادفك، وانظر إلى عدة خيارات في مجالات مختلفة واختر الأفضل بينها.

بعض الموارد المفيدة للعثور على سكن في جمهورية التشيك (باللغة التشيكية):

• www.homesweethome.cz - من خلال أصحاب العقارات (يوجد تكوين للغة الإنجليزية على الموقع)
• www.bezrealitky.cz - بدون سماسرة (اقرأ اتفاقية الإيجار بعناية)

الجانب القانوني - عقد الإيجار

الوثيقة الإلزامية التي يتم إعدادها عند استئجار مسكن لفترة طويلة هي عقد الإيجار. هذه وثيقة رسمية تضمن أنه بعد إبرام الصفقة سيتم تزويدك بالسكن.

ينظم عقد الإيجار العلاقة بين مالك الشقة والمستأجر وينص بوضوح على حقوق والتزامات كل طرف.

يجب إبرام العقد بعد اتخاذ قرار بشأن خيار الشقة المطلوبة والاستعداد لإبرام صفقة مع المالك. يجب أن تتعامل مع إعداد هذه الوثيقة بمنتهى الجدية والمسؤولية.

ناقش كافة تفاصيل الاتفاقية مع المالك. انتبه إلى نقاط مثل مبلغ الإيجار، وتفاصيل الدفع مقابل المرافق، ومدة العقد، والحاجة إلى إيداع، وشروط وأحكام إعادة الوديعة، وما إلى ذلك.

تأكد من إدراج القراءات الحالية لعدادات الكهرباء والمياه في ملحق العقد حتى لا يكون هناك أي سوء فهم في المستقبل. ومن الجدير أيضًا أن نناقش مسبقًا من سيعيش في الشقة. على سبيل المثال، لا يريد العديد من أصحاب العقارات أن تعيش عائلات لديها أطفال أو حيوانات أليفة في شقتهم.

الفروق الدقيقة في استئجار المساكن في جمهورية التشيك

أخيرًا، إليك بعض التفاصيل الدقيقة التي يجب عليك بالتأكيد الانتباه إليها قبل إبرام عقد الإيجار:

• إذا كنت تبحث عن السكن من خلال وكالة عقارية، فاحرص على مناقشة مقدار عمولته مع سمسار العقارات مسبقاً. ومن الجدير أيضًا الاتفاق على عدد الشقق التي يتعهد موظف الوكالة بعرضها. يوافق بعض أصحاب العقارات على عرض 2-3 شقق فقط للمتقدمين، ويتطلبون رسومًا إضافية لإظهار الخيارات الأخرى.
• عند اختيار شقة، انتبه إلى ميزات التدفئة. هناك عدة خيارات لتدفئة المنازل في براغ: الكهرباء والغاز والمياه. يوجد تسخين مركزي للمياه في تلك المنازل التي تم تركيب العدادات فيها.

  أقدم المباني لا تزال تستخدم التدفئة بالغاز. التدفئة الكهربائية شائعة جدًا اليوم، لكن هذا الخيار له بعض المخاطر. يتميز خيار التدفئة هذا بكفاءة منخفضة، لذا قد ينتهي بك الأمر بفواتير كبيرة في نهاية الشهر.

• ناقش مع مالك الشقة من سيدفع ثمن الأثاث أو المعدات المكسورة، إذا دعت الحاجة. تأكد من تضمين هذا الشرط في العقد.
• مدة العقد مهمة أيضًا. وكقاعدة عامة، يمكن استئجار السكن الجيد لمدة سنة واحدة على الأقل. ومن الجدير أيضًا أن تناقش مسبقًا المدة التي ستحتاجها لإخطار المالك إذا انتقلت.

يقدم هذا الفيديو نظرة عامة جيدة على المشاكل عند استئجار السكن في جمهورية التشيك:

بمعرفة كل هذه التفاصيل الدقيقة المهمة، يمكنك التعامل بكفاءة وذكاء مع حل مشكلة الإسكان. أظهر أقصى قدر من العناية والمسؤولية والحذر، وسوف تتمكن من العثور على الشقة المثالية وتضمن إقامة مريحة وممتعة في براغ.

مجموعة مختارة من أماكن الإقامة الاقتصادية، حيث من الأفضل الإقامة في براغ. تعرف على مناطق المدينة التي يفضل السياح العيش فيها. كيفية اختيار شقة غير مكلفة ومريحة.

مناطق براغ حيث من الأفضل أن يبقى السياح

تنقسم عاصمة جمهورية التشيك إلى 22 منطقة إدارية: براغ 1، براغ 2، براغ 3، إلخ. وتقع مناطق الجذب الرئيسية في براغ 1 ويمكن استكشافها بسهولة سيرًا على الأقدام. ليس من الضروري أن تعيش في المركز - يوجد في براغ وسائل نقل عام غير مكلفة ومريحة، حتى تتمكن من الإقامة في مناطق سكنية عادية، على سبيل المثال، فينوهرادي أو جيجكوف.

براغ 1. تنقسم المنطقة الأكثر زيارة من قبل السياح إلى أربع مناطق صغيرة: المدينة القديمة (ستاري ميستو)، نوفي ميستو، هرادكاني والمدينة الصغرى. يأسر المركز التاريخي بشوارعه الضيقة وهندسته المعمارية الملونة. يأتي الناس إلى هنا للاستمتاع بكاتدرائية القديس فيتوس القوطية ومشاهدة معروضات المتحف الوطني والمشي على طول تلال متنزه بيترين. يوجد في المركز العديد من الفنادق العصرية والشقق باهظة الثمن. من الصعب العثور على سكن اقتصادي.

براغ 2. تعتبر هذه المنطقة أيضًا مركزية، على الرغم من أنها تقع على الضفة اليمنى لنهر فلتافا. تقع هنا قلعة Vysehrad التي تعود للقرون الوسطى والحدائق المعتنى بها جيدًا والكنائس القديمة. في براغ 2، يمكنك الإقامة بسعر رخيص - على سبيل المثال، في حي نوسلي وفينوهرادي.

براغ 3. إذا كنت تحلم بالعيش بين الطلاب والبوهيميين، فاختر هذه المنطقة - فهي تشتهر بأجواءها المريحة والإبداعية. هناك عدد قليل من عوامل الجذب هنا، ولكن هناك العديد من الحانات والمهرجانات والأعياد الصاخبة.

براغ 4. سوف تجد العائلات التي لديها أطفال صغار منطقة صديقة للبيئة بها حدائق خضراء. يقع الجزء التاريخي من براغ على بعد 15-20 دقيقة فقط بالسيارة.

براغ 5. تم بناء واحدة من أرخص المناطق في المدينة بمنازل ذات ألواح قياسية. السياح الذين يرغبون في إنفاق أموال أقل على الإقامة يقيمون هنا.

براغ 6. إذا لم تكن هذه هي المرة الأولى لك في العاصمة التشيكية، فقم بإلقاء نظرة فاحصة على الشقق في واحدة من أكثر المناطق أناقة ومرموقة في براغ. إنه جيد للسياح الذين يحبون المشي على مهل في الشوارع الخلابة. أسعار الشقق متوسطة.

براغ 7. تقع المنطقة على حدود المركز التاريخي، ولكنها توفر خيارات إقامة أرخص بنسبة 40٪. يمكنك السفر إلى المدينة القديمة والاستمتاع بالحديقة النباتية والمشي عبر منتزه غابة ستروموفكا الجميل.

براغ 8. تحتوي المنطقة غير العادية على آثار معمارية قديمة ومباني جديدة حديثة. السكن باهظ الثمن بالقرب من المركز، بينما توجد شقق اقتصادية في الضواحي الصناعية.

براغ 10. المنطقة البعيدة عن وسط المدينة مشهورة بشواطئها وبحيرتها الكبيرة وأكبر حديقة مائية في أوروبا. يوجد هنا الكثير من المساكن المريحة وغير المكلفة.

المناطق المتبقية من براغ ليست جذابة للغاية للسياح. لا توجد فنادق أو شقق للإيجار أو رحلات طويلة إلى المركز تقريبًا.

كيفية توفير المال والعثور على سكن مريح في براغ

نحن نعرف كيفية اختيار شقة مريحة وغير مكلفة في براغ:

• أعلى أسعار استئجار المساكن هي من يونيو إلى أغسطس. لتجنب دفع مبالغ زائدة، تعال إلى براغ خلال موسم الركود.
• للسفر خلال عطلة عيد الميلاد ورأس السنة الجديدة، قم بحجز الشقق مسبقًا.
• في وسط الشقق والفنادق باهظة الثمن. العيش هنا ليس مريحًا دائمًا، لأن هناك دائمًا الكثير من السياح في الشوارع. إذا كنت ترغب في الإقامة في براغ بسعر معقول، فابحث عن خيارات بعيدة عن المعالم السياحية الشهيرة.
• للسفر إلى براغ بالسيارة، اسأل المالكين عما إذا كان هناك مواقف مجانية للسيارات بالقرب من المنزل.
• لتوفير الطعام، استأجر شقة بها مطبخ.

تجربة MAKE-TRIP الشخصية:في براغ، عشنا في شقة رائعة في جيجكوف، وجدناها على Airbnb، لكنها الآن غير متاحة للإيجار. لقد أقمنا أيضًا مقابل 32 يورو في الليلة في فندق 3 نجوم مريح للغاية مع وجبات إفطار رائعة - فندق Royal Court. إنه على بعد 10-15 دقيقة فقط سيرا على الأقدام من المركز.

غرفتنا في فندق رويال كورت (الصورة © booking.com / فندق رويال كورت)

شقق رومانسية

إذا كنت تخطط لرحلة إلى براغ كزوجين، انتبه إلى السكن الهادئ من نوع العلية. يقع المنزل على بعد 15 دقيقة من المركز التاريخي. يمكن الوصول بسهولة إلى مناطق الجذب الرئيسية بواسطة الترام رقم 22 أو سيرًا على الأقدام. توجد متاجر صغيرة وسوبر ماركت ومطاعم ومقاهي قريبة. هناك مواقف مجانية للسيارات بالقرب من المنزل.

تحتوي الشقة على سرير مزدوج كبير ومطبخ فاخر وحمام مريح. يحب السياح الجدران ذات اللون الوردي الفاتح والستائر الحمراء الزاهية وبياضات الأسرّة اللطيفة. مكافأة من المالكين - مياه معدنية مجانية وقهوة وشاي.

تم تصميم الشقة لشخصين. في الموسم المنخفض تكلفتها 40 يورو، وفي موسم الذروة - 59 يورو.

استوديو مشرق في الحي القديم

شقة صغيرة ولكنها مريحة للغاية تقع في منطقة مجاورة لوسط المدينة. يعد هذا خيارًا جيدًا إذا كنت ترغب في الإقامة في براغ وتشعر وكأنك مواطنًا محليًا. يوجد حولها العديد من المباني التي تم بناؤها في مطلع القرنين التاسع عشر والعشرين.

الاستوديو ذو أسقف عالية وينقسم إلى مستويين. يوجد في الطابق السفلي أريكة ومكتب مع كرسي وركن مطبخ مع موقد وغلاية ومحمصة. يقع السرير المزدوج الكبير في الطابق "الثاني" ويمكن الوصول إليه عن طريق الدرجات الأصلية بدون درابزين.

يوجد سوبر ماركت تيسكو في المنزل، والذي يفتح الساعة 6:00. يقع شارع كريمسكايا الشهير الذي يضم المقاهي والبارات والمعارض الفنية الأنيقة على مسافة قريبة. استرخ واطبخ واستمتع بالسفر في جميع أنحاء براغ!

الاستوديو يتسع لأربعة أشخاص. في الموسم المنخفض يكلف 55 يورو، وفي موسم الذروة - 63 يورو.

غرفة نوم في الطابق "الثاني".

براغ مونتمارتر

هذه الشقة اللطيفة تنال إعجاب كل من يريد الإقامة بالقرب من وسط براغ. عشر دقائق بالترام أو 25 دقيقة سيرًا على الأقدام - وستجد نفسك في ساحة فاتسلافسكي.

تم تأثيث أماكن الإقامة المريحة على طراز بسيط. تحتوي غرفة النوم على سرير كبير وخزانة ذات أدراج وكرسي مريح بذراعين. الكثير من المساحة والضوء. يلاحظ السياح الديكور المنزلي الدافئ والملصقات الجميلة على الجدران. يحتوي المطبخ على طباخ كهربائي حديث مع فرن وثلاجة كبيرة وغلاية وأواني. قم بالطهي في المنزل واستخدم الغسالة واستمتع بالراحة!

تم تصميم الشقة لشخصين. في الموسم المنخفض يكلف 70 يورو، وفي موسم الذروة - 78 يورو. الميزة الإضافية - موقف السيارات مجاني.

استوديو في الطابق الأرضي

سكن لطيف متاح للإيجار بالقرب من محطة مترو Náměstí Míru. هناك العديد من الحانات والمقاهي والمطاعم حول المنزل، ولكن المكان هادئ. يقع المركز التاريخي على بعد 7 دقائق فقط سيرا على الأقدام.

يحتوي الاستوديو الصغير على سرير مزدوج وأريكة ناعمة وطاولة مع كرسيين ومطبخ صغير وحمام مع دش. لمزيد من الراحة، يتم تعليق الستائر على النوافذ. يطلق أصحابها على الديكور اسم "أمريكي". هذا تلميح إلى أن كل ما تحتاجه موجود في متناول اليد، ولكن من الواضح أن الغسالة مفقودة.

الاستوديو مصمم لشخصين. في أي وقت من السنة يكلف 55 يورو.

شقة مع نوافذ على حديقة خاصة

إذا لم تكن قد قررت مكان إقامتك في براغ، فألق نظرة على أماكن الإقامة الأنيقة في منطقة فينوهرادي، شرق المدينة الجديدة. ومن هنا يقع على بعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام من المحطة الرئيسية و5 دقائق من محطة مترو المتحف. خيار جيد لمن يحب المشي لمسافات طويلة والرحلات!

تقع الشقة في الطابق الأرضي وهي مزينة بألوان رمادية زرقاء لطيفة. تحتوي الغرفة على سرير كبير وطاولة ومطبخ صغير. يحب الضيوف الثريا الأصلية المصنوعة من الفروع والكراسي المصنوعة من الخيزران والمصابيح الأنيقة. ويحتوي ركن المطبخ على موقد وغلاية كهربائية وأدوات المطبخ.

تم تصميم الشقة لشخصين. في الموسم المنخفض يكلف 45 يورو، وفي موسم الذروة - 90 يورو.

شقة من ثلاث غرف بسعر شقة من غرفة واحدة

في وسط المدينة، يتم تقديم السياح شقة كبيرة من ثلاث غرف. يقع في مبنى مكون من خمسة طوابق بدون مصعد يقع بجوار الحديقة. يقع من هنا على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو Pražského povstání وعلى بعد 10 دقائق سيرًا على الأقدام من قلعة Vyšehrad الشهيرة. مكان رائع للإقامة بسعر رخيص في براغ!

الشقق الفسيحة مناسبة لقضاء عطلة عائلية مع الأطفال أو عطلة مع الأصدقاء. إنها مدروسة جيدًا وتحتوي على غرفتي نوم وغرفة معيشة ومطبخ صغير وحمام مع دش منفصل. توفر النوافذ إطلالة جيدة على المدينة والنهر. السلبيات - مكان الإقامة مؤثث ببساطة ومظلم قليلاً.

تم تصميم الشقة ل 8 أشخاص. في الموسم المنخفض يكلف 52 يورو، وفي موسم الذروة - 81 يورو.

براغ مكان جذاب للغاية للعيش فيه. ولذلك فإن مسألة السكن تطرح في المقام الأول بالنسبة للوافدين. كيف وأين تستأجر شقة، ما هي الأسعار التي يجب أن تتوقعها وما الذي لا يجب أن تنساه؟

أين تنظر

هناك عدد كبير من المقترحات حول هذا الموضوع. يمكنك إلقاء نظرة على الصحف الصادرة باللغة الروسية، على سبيل المثال Gazeta-Plus وInform-Prague. تنشر العديد من الخدمات عبر الإنترنت معلومات مفصلة عن الشقق وأصحابها مع تقييمات ومراجعات من المقيمين السابقين.

للتأجير على المدى القصير:

للتأجير على المدى الطويل:

• byty.hyperinzerce.cz
• www.bezrealitky.cz
• www.sreality.cz

التسميات

تحتوي إعلانات الصحف عن المساكن للإيجار والخدمات عبر الإنترنت على نظام تعيين واضح تحتاج إلى معرفته. يأتي أولاً عدد الغرف، ثم المطبخ. يمكن بناء المطبخ في إحدى الغرف أو بشكل منفصل. على سبيل المثال، 2+1 يعني أن هذه شقة من غرفتين + مطبخ منفصل، 2+kk - تحتوي الشقة على غرفتين إحداهما بها مطبخ صغير.

ما يؤثر على التكلفة

يعتمد الإيجار على قرب الشقة من المركز التاريخي، وعلى قربها من المترو والبنية التحتية للترفيه والمرافق، وعلى المساحة المربعة، والأرضية، وتوافر الأثاث، والحالة العامة للشقة. ويرتبط السعر بقوة بعدد السكان، حيث أن المرافق في براغ باهظة الثمن. تعتبر المناطق، أي، المركز التاريخي. مرموقة جدًا (على حدود Vinohrady)، (Mała Strana)، (بالقرب من محطة مترو Andel)، (Bubenec)، (Vršovice). (الجسر الأسود) تعتبر منطقة سيئة بسبب وسائل النقل غير المتطورة والهواء الصناعي الملوث. يمكن اعتبار براغ 5 "الوسط الذهبي" للأغراض السياحية.

شقق من غرفة واحدة

في معظم الشقق التشيكية، لا يتم تخصيص مساحة منفصلة للمطبخ (+kk). الأسعار تختلف بشكل كبير. يمكن استئجار شقة صغيرة على مشارف براغ مع مطبخ صغير مقابل 8-9 آلاف كرونة تشيكية. كل شهر. المطبخ المنفصل (1+1) سيضيف حوالي 2 ألف كرونة تشيكية إلى السعر. سيكلف السكن في مبنى جديد 2000 أخرى.

شقق من غرفتين

يمكن استئجار السكن في المناطق النائية مقابل 10-12 ألف كرونة. لسكن اثنين من المستأجرين سيتعين عليك دفع 3 آلاف أخرى. السكن الفسيح 2+1 في فينوهرادي يكلف 15 ألف في المناطق المرموقة يمكن أن يصل السعر إلى 20 ألف كرونة.

شقق ثلاث غرف

سيتم إضافة ما يقرب من 3-5 آلاف كرونة إلى الإيجار. تبلغ تكلفة شقة 3+kk ذات الحجم المتواضع في المنطقة السكنية في براغ 11 حوالي 14 ألف كرونة تشيكية. شقة جيدة 3 + ك في براغ 4 (في برانيك) ستكلف 18.5 ألف خيار ممتاز في المركز سيكلف 25-30 ألف بما في ذلك المرافق.

مدفوعات المرافق (poplatky)

ويجب عليك دائما توضيح ما إذا كانت مشمولة في الإيجار، حيث أن حصة هذه الدفعات في المبلغ الإجمالي تصل إلى 30٪. يعتمد مبلغ فواتير الخدمات على سمك جدران المنزل، وحجم النوافذ، وما إذا كانت النوافذ تواجه الجنوب أو الشمال، وما إلى ذلك. في معظم الحالات، يتم تضمين المرافق بالفعل. بالمناسبة، الأمر ثابت في جمهورية التشيك، أي أنك ستدفع متوسط ​​المبلغ السنوي في الشتاء والصيف.

التعهد (كوس)

ويبقى هذا المبلغ مع مالك الشقة طوال مدة عقد الإيجار. عادة ما يصل إلى 1-2 رسوم شهرية. يخدم الإيداع المالك كضمان لسلامة الشقة والأثاث والإلكترونيات. ومن المهم أيضًا أن يكلف الإيجار طويل الأجل المستأجر أقل بكثير. يتم إرجاع Kauce إلى المستأجر عند انتهاء مدة الإيجار وفقًا لشروط العقد.

فترة إشعار

نقطة مهمة جدا في العقد. عندما يرغب المستأجر في الخروج، يجب عليه إخطار المالك مسبقًا. كقاعدة عامة، هذه الفترة (vypovedni lhuta) هي شهرين. وفقًا للقوانين التشيكية، يبدأ العد التنازلي من اليوم الأول من الشهر التالي للإشعار. وفي حالة مخالفة المستأجر لهذا الشرط، يحق للمالك عدم إعادة مبلغ التأمين. وفي الوقت نفسه، لا يستطيع المالك ببساطة طرد المستأجر من الباب دون سابق إنذار.

الوكالات العقارية (رياليتكي)

لاستئجار مسكن بمساعدة وسطاء، سيتعين عليك دفع عمولة بقيمة إيجار شهر واحد. معرفة اللغة التشيكية أو الإنجليزية ستكون مساعدة جيدة. ومع ذلك، فإن العديد من الوكالات تتحدث لغات أجنبية، ومن الممكن تمامًا العثور على موظف مناسب. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من الوكالات عبر الإنترنت الناطقة باللغة الروسية التي تقدم خدماتها مقابل عمولة أقل بكثير. بإمكانك البحث عن شقة بمفردك دون وسطاء. قد يظهر خيار ناجح في المنتديات المواضيعية والمدونات والمجتمعات وما إلى ذلك.

في جمهورية التشيك هناك أصحاب الشقق الذين لا يسمحون للأجانب بالدخول، وخاصة من دول شرق التشيك. يجب أن تكون مستعدًا لذلك مسبقًا، وأن تتعامل معه بهدوء وهدوء، وأن تنظر إلى أبعد من ذلك.

سأخبرك هذه المرة بكيفية استئجار شقة في براغ لبضعة أيام. تجربتي الشخصية في البحث عن شقق وحجز ومراجعة السكن الحقيقي.

بقينا في براغ لمدة 4 أيام. قضينا ثلاثة أيام في المدينة نفسها وغادرنا ليوم واحد لنرى، لكننا عدنا إلى براغ لقضاء الليل. لنبدأ بمكان البحث عن السكن.

حيث لاستئجار شقة في براغ

يوجد حاليًا الكثير من المواقع لحجز أماكن الإقامة ومن السهل جدًا أن تضيع فيها. سأعطيك ما أستخدمه وأضيف القليل من المعلومات عن الفنادق.

الشقق والشقق:أنا أبحث عن هذا النوع من السكن في المقام الأول، حيث أن وجود مطبخ يسمح لنا بتوفير المال، لأن هذه مدونة حول السفر بميزانية محدودة. المصدر الرئيسي الذي أحجز فيه الشقق هو دائمًا. إذا لم تكن قد استخدمت هذا الموقع بعد، فستكون لديك مفاجأة على شكل حوالي 15 دولارًا.

لقد تم بالفعل فحص الموقع عشرات المرات وعدد حجوزاتي هنا يقترب من المئة. القاعدة الرئيسية التي ستنقذك من المشاكل هي البحث عن شقق تحتوي على عدد كبير من المراجعات الإيجابية، حيث يكاد يكون من المستحيل تزييفها.

الفنادق:لا يفضل الجميع الشقق، لذلك سأقدم لك الموقع الذي من الأفضل البحث فيه عن الفنادق - هذا محرك بحث. لا يقوم هذا المورد بحجز أماكن إقامة، ولكنه يساعدك في العثور على مكان للحجز بسعر أرخص. حيث أن سوق الفنادق عبارة عن بازار كبير حيث يتم بيع نفس الغرفة بأسعار مختلفة. عند حجز الفنادق، لا تنسَ هذا الأمر – فهذا يوفر توفيرًا إضافيًا بنسبة 10-20%.

من الجزء الفني، دعنا ننتقل إلى تجربتي في العيش في براغ. والمثير للاهتمام هو أنني عادةً ما أستخدم Airbnb للعثور على شقة، لكن هذه المرة استخدمت الخيار الثاني. بعد كل شيء، لا يبحث محرك البحث عن الفنادق فحسب، بل يبحث أيضًا عن الشقق، على الرغم من وجود عدد أقل بكثير منها. وتعتبر براغ استثناءً في هذا الصدد؛ فهناك عدد كبير من المنازل التي تم تحويلها إلى شقق. تتكون مداخل الفنادق الصغيرة هذه بالكامل من شقق.

شقتي في براغ – مراجعة

والآن عن إحدى الغرف التي تمكنت فيها من استئجار شقة في براغ لمدة 4 ليالٍ بعد بحث قصير في المواقع التي ذكرتها أعلاه.

سعر:

خلال الموسم السياحي، تكون الأسعار هنا أعلى قليلاً مما كانت عليه في غير موسمها ويمكن أن تصل إلى 100 يورو، ولكنها تنخفض بعد ذلك إلى أقل من 50 يورو.

بالمناسبة، حقيقة مثيرة للاهتمام للغاية، لقد حجزنا هذه الشقة في 8 مارس وكانت الأسعار هي نفسها في غير موسمها. بعد كل شيء، ينبغي أن تكون براغ مليئة بالسياح من رابطة الدول المستقلة لقضاء عطلة شهر مارس، ولكن يبدو أن السعر لا يزال منخفضًا بسبب الحجز المبكر.

في المجمل، تبلغ تكلفة الشقة 150 يورو لمدة 4 أيام، واقترحت الشقة التي أوصيت بها أن أرخص طريقة لحجز غرفة هي على الموقع الإلكتروني. وبعد ذلك بقليل وجدت هذه الشقة على .

موقع:

يقع المركز التاريخي لمدينة براغ على بعد 1.5-2 كم فقط، أي 10-15 دقيقة سيرًا على الأقدام. إذا كان هذا بعيدًا بالنسبة لشخص ما، فهناك محطة مترو I.P قريبة. بافلوفا. إذا نظرت إلى الخريطة، فهي على بعد 500 متر فقط، ولكن أقرب بكثير يوجد مدخل آخر للمحطة الموجودة في المبنى.

تحقق في:

تبين أن التسوية كانت ميزة وعيوبًا في نفس الوقت. لنبدأ بالخير. بعد كل شيء، هذا فندق تقريبًا، مما يعني أن هناك مكتب استقبال مفتوح 24 ساعة في اليوم. يمكنك بسهولة تسجيل الوصول في وقت متأخر من الليل، وهو أمر نادر جدًا عند حجز الشقق.

العيب هنا هو أن تسجيل الوصول المبكر غير ممكن، وكنا مقتنعين بذلك. وبما أنهم وصلوا قبل 30 دقيقة فقط، لم يتمكنوا من تسجيل وصولنا. بالطبع، إذا كان هناك مستأجرون سابقون، فلن تتمكن من التفاوض على تسجيل وصول مبكر مع المالكين الدائمين، ولكن إذا كانت الشقة فارغة قبل وصولك، فمن المرجح أن يتم نقلك إليها مبكرًا. وهذا أمر مستحيل عمليا في الفندق، وإذا كان ذلك ممكنا، فهو مقابل رسوم.

يوجد أدناه صورة للمدخل الرئيسي من الاستقبال والمدخل نفسه. كل شيء نظيف ومرتب، بالطبع يوجد مداخل سكنية مثل هذه، لكن هذا نادر جدًا.

غرفة المعيشة وغرفة النوم:

لا يوجد شيء يمكن وصفه هنا ويمكن رؤية كل شيء في الصورة. عدة أرائك في غرفة المعيشة وسرير كبير في غرفة النوم. أحد الأشياء الصغيرة التي أتذكرها هو التلفزيون، فهو لم يلتقط سوى عدد قليل من البرامج، على الرغم من الوعد بالكابل.

مطبخ:

يجدر الخوض في مزيد من التفاصيل هنا، نظرًا لأن مزايا وعيوب كونك فندقًا منفصلاً تظهر مرة أخرى. على الجانب الإيجابي - يتم لعق كل شيء نظيفًا، وتغسل المربية جميع الأطباق وسيحبها الأشخاص النظيفون. بالنسبة لأولئك الذين لا يريدون غسل الأطباق، هناك إعلان مفاده أن المربية يمكنها القيام بذلك مقابل 100 ألف (تيجان).

من عيوبه أن المطبخ غير مأهول، أي أنه لا يوجد بهارات وزيوت وأشياء صغيرة أخرى كما هو الحال في شقة سكنية. دعنا نعود إلى تجهيز المطبخ - موقد وميكروويف وبعض الأطباق بالإضافة إلى غلاية وآلة صنع القهوة.

لقد بالغت قليلاً في حقيقة أنه لا توجد أدوات مطبخ تقريبًا. ومع ذلك، كان هناك ملح وسكر وفلفل، بالإضافة إلى كيسين من الشاي والقهوة.

إذا وصلت في وقت متأخر من الليل، سيكون عليك تناول الشاي على العشاء. لم نكن سعداء بهذا الوضع، لذلك ذهبنا بسرعة إلى السوبر ماركت وها هي غنيمتنا للمساء. تقع بيلا على بعد 5 دقائق سيرا على الأقدام وتيسكو على بعد 10 دقائق سيرا على الأقدام.

المرحاض والحمام:

يتم دمجهما في هذه الغرفة، ولكن ربما توجد غرف منفصلة، ​​على الرغم من أن هذا ليس أمرًا بالغ الأهمية لشخصين. كان هناك في الحمام مجموعة من المناشف لشخصين، ومن المثير للاهتمام أنه لم يكن هناك ورق تواليت. قام مكتب الاستقبال بحل هذه المشكلة بسرعة وأعطانا حزمة كاملة.

الداخلية:

إذا كنت ستقوم باستئجار شقة في براغ بناءً على هذا الإعلان، فيرجى ملاحظة أنها مخصصة للإيجار حصريًا. لا توجد راحة منزلية دافئة هنا. حاولت الإدارة تهدئة هذه اللحظة بمنشآت صغيرة. ما توصلوا إليه يظهر في الصورة أدناه.

أود أن أنهي تقييمي للشقة في براغ مع المنظر من النافذة. الصورة الأولى في بداية المقال، وهناك صورة أخرى أدناه.

انتقال سعيد!

إذا كنت مهتمًا بتأجير الشقق على المدى الطويل في براغ، فيجب عليك التفكير في الخيارات الأكثر إثارة للاهتمام من قائمتنا. من الطبيعي أن يكون استئجار العقارات في براغ لمدة موسم أو أكثر أكثر ربحية من الإقامة في فندق أو منزل داخلي.

إن استئجار شقة في براغ لفترة طويلة سيكلفك 3-5 مرات أقل من غرفة في فندق. وبطبيعة الحال، هذا لا ينطبق فقط على مدينة كبيرة مثل براغ. سيكون استئجار الشقق على المدى الطويل في أي مدينة تشيكية أخرى مربحًا بنفس القدر.

سيسمح لك استئجار شقة في براغ على المدى الطويل بتوفير الكثير من تكاليف الإقامة إذا أتيت إلى هنا لمدة 2-3 أشهر على الأقل. يمكنك معرفة تكلفة استئجار شقة في براغ من العروض المتوفرة على موقعنا.

يعد استئجار شقة في وسط براغ أصعب إلى حد ما من استئجار شقة في براغ في المناطق السكنية أو في الضواحي. وسيكون استئجار منزل في براغ أو ضواحيها أكثر صعوبة. بادئ ذي بدء، لأن استئجار منزل في براغ مكلف للغاية.

ومع ذلك، فإن استئجار السكن في براغ لفترة طويلة، سواء كانت شقة أو منزل منفصل، سيسمح لك بالاستمتاع على مهل باستكشاف هذه المدينة الأوروبية الرائعة ذات التاريخ الطويل.

ومع ذلك، في بعض الأحيان هناك أسئلة أكثر من الإجابات. هنا فقط بعض منهم:

• كيفية استئجار غرفة أو شقة في براغ لفترة طويلة؟
• أين تبحث عن العقارات التي تناسبك؟
• ما هي النقاط المحددة التي تحتاج إلى إيلاء اهتمام خاص لها عند توقيع العقد؟
• ما هي المزالق المحددة الموجودة وكيف لا ينخدع؟

دعونا نلقي نظرة على عملية استئجار العقارات السكنية التشيكية باستخدام مثال استئجار شقة صغيرة في براغ.

حاجز اللغة الخاص بك

بدون معرفة جيدة باللغة التشيكية، فإن استئجار عقار في جمهورية التشيك بمفردك يمثل مشكلة كبيرة. هناك طريقتان للخروج من هذا الموقف: إما الاتصال بسمسار عقارات ناطق باللغة الروسية (لكنك ستحتاج إلى دفع ثمن عمله) أو يجب عليك البحث عن مالك عقار ناطق باللغة الروسية (في هذه الحالة، يتناقص اختيار المساكن المستأجرة بسرعة ).

وبناءً على ذلك، من المهم بشكل أساسي أن تتقن اللغة التشيكية بشكل جيد، على الأقل على المستوى الأساسي، حتى تتمكن من عرض أي إعلانات تشيكية بشكل مستقل، وطرح الأسئلة التي تهمك على مالك العقار والتفاوض معه. التشيك لرؤية الشقة التي تريدها.

قضية وطنية صعبة

أثناء عملية البحث عن سكن، من المحتمل أن تواجه موقفًا يرفض فيه مالك الشقة تمامًا التعامل معك فقط لأنك أجنبي.

عادة ما يكتب التشيكيون بصراحة عن هذه النقطة مباشرة في نص الإعلان: "بالإضافة إلى الأجانب" أو "الحيوانات الأليفة والأجانب - لا". هناك أيضًا خيارات أكثر تمييزًا: "الأجانب من دول خارج الاتحاد الأوروبي - لا" أو "مواطنو أوكرانيا وروسيا - لا".

العديد من التشيك ببساطة لا يستطيعون تحمل "الروس"؛ والبعض الآخر على يقين من أن تأجير السكن لأجنبي أمر محفوف بالمخاطر، لأن تأشيرته قد لا يتم تمديدها للفترة القادمة، وسوف يعود إلى وطنه.

وبطبيعة الحال، فإن عدد مثل هذه الإعلانات عادة لا يتجاوز 10%، ولا تحتاج إلى الاهتمام كثيرًا بهذا الأمر. في أي بلد آخر، أصحاب العقارات هم أيضًا أشخاص متقلبون جدًا. عليك أن تكون على علم بهذا.

إذا كنت حقا تحب الشقة التي تستأجرها، والمالك ليس من Russophobes، فحاول إقناعه بأنك في جمهورية التشيك لفترة طويلة.

أخبرنا عن مكان دراستك أو عملك، وأظهر تصريح إقامتك أو بطاقة إقامتك الدائمة. عادةً ما ينجح هذا الأمر، وإذا لم ينجح، فهناك دائمًا عروض كافية في سوق تأجير الوحدات السكنية التشيكية، وسيأتي إليك خيار جيد ثانٍ.

الشقة للإيجار عن طريق سمسار عقارات

في بعض الأحيان، من أجل توفير الوقت والجهد، يلجأ الملاك التشيكيون إلى خدمات الوكالات العقارية أو أصحاب العقارات الخاصة.

في مثل هذه الحالات، من الضروري الاتفاق مع مالك الشقة على إدراج تكاليف الكهرباء والغاز في Poplatky (مدفوعات المرافق).