Ndërsa përgatiteshim për një udhëtim në Baltik, u përballëm me një zgjedhje: të qëndronim në një apartament apo një hotel? Ne zgjodhëm të marrim apartamente me qira për një periudhë të shkurtër. Pasi të lexoni postimin, do të mësoni se si dukeshin apartamentet dhe çfarë problemesh kemi hasur gjatë banimit në to.

Pse vendosëm të merrnim apartamente me qira në vend që të jetonim në hotel?

Çmimi! Arsyeja kryesore pse vendosëm të merrnim me qira apartamente në Riga dhe Talin ishte çmimi. Në këto dy qytete është thjesht e pamundur të gjesh një hotel të shëndoshë, komod dhe të pastër për më pak se 100 euro për natë. Dhe, meqenëse do të shkonim në Baltik për 2 javë për t'u çlodhur dhe për t'u larguar nga përditshmëria, atëherë, kuptoni, shuma që duhej të paguanim për akomodimin në hotel në këto vende jo më të pasura të Evropës do t'i kalonte lehtësisht 1000 Euro! Për këto para ju mund të udhëtoni nga Republika Çeke në Spanjë për 10 ditë.

• Në Riga 20-60 euro.
• Në Talin kostoja e marrjes me qira të një apartamenti në qendër me qira ditore është afërsisht 40-70 euro.

Arsyeja e dytë Pse vendosëm të marrim një apartament me qira është një mundësi për të përjetuar frymën e qytetit në një mënyrë tjetër. Në fund të fundit, në hotelet pa shpirt shpirti i qytetit është i vështirë për t'u kuptuar.

Arsyeja e tretë- kjo është ushqimi. Jemi aq të ngopur me restorantet sa kohët e fundit ne rrallë shkojmë atje dhe preferojmë të gatuajmë në shtëpi, dhe për lehtësinë e mbledhjes së recetave, madje kemi hapur një uebsajt të veçantë Foodbuster.ru.

Epo, tani do t'ju tregojmë se çfarë kemi filmuar saktësisht dhe sa.

Qira një apartament në Riga

Para se të udhëtonim për në Riga, morëm me qira një apartament me dy dhoma me akses të mirë transporti, jo shumë larg stacionit kryesor hekurudhor dhe 5 minuta më këmbë nga qendra historike. Duke gjykuar nga fotot dhe komentet, ky është një apartament i pastër, i ndritshëm me një kuzhinë moderne me furrë dhe frigorifer, një banjë të mirë dhe akomodim fleksibël për 25 Euro në ditë. Apartamenti, si më parë, është rezervuar në faqen e Airbnb, shuma e qëndrimit është paguar plotësisht, pronari është kontaktuar menjëherë dhe gjithçka është rënë dakord. Apartamenti dhe pronari patën vlerësime pozitive dhe ne nuk ishim të shqetësuar.

Problemet kanë filluar! 1.5 ditë para udhëtimit vendosëm të kontrollonim me pronarin e banesës nëse kishte tharëse flokësh në banesë dhe si do të na jepte çelësat, sepse... Arritëm vonë në mbrëmje. Ne presim. 1 dite perpara udhetimit shohim qe pronari nuk pergjigjet, dhe se 5 personat e fundit nuk kane mundur te bëjnë check-in, sepse... pronari thjesht nuk u shfaq.

Ata menjëherë filluan t'i shkruanin mbështetjes së Airbnb duke pyetur pse nuk po monitoronin faktin që të paktën 5 persona nuk mund të hynin në këtë apartament. Një vajzë ruse nga mbështetja na thirri menjëherë dhe tha që telefoni i pronarit nuk po përgjigjej, dhe nëse ai nuk do të shfaqej për 30 minuta, ajo do të na telefononte përsëri dhe ne do të merreshim vesh për diçka. Kaluan 30 minuta, ata na thirrën përsëri dhe thanë që pronari nuk u shfaq dhe se rezervimi ynë u anulua. Meqenëse kishte më pak se një ditë para udhëtimit dhe Airbnb e kupton që kanë mbetur pak apartamente në Riga (koncerti i grupit të Leningradit po afrohet), ata na dhanë një bonus për marrjen me qira të një apartamenti në shumën prej 125 dollarë.

Fillojmë furishëm të kërkojmë strehim, por kanë mbetur shumë pak apartamente për të njëjtin buxhet, dhe shumë prej tyre janë larg qendrës, ose ka apartamente të pista me rinovim sovjetik, qilima në mure dhe divan i gjyshes.

Dhe më pas del një njoftim për marrjen me qira të një apartamenti të ri dykatësh për 44 euro në ditë. Pronarja e banesës Linda u përgjigj menjëherë, ne ramë dakord për gjithçka dhe paguam qëndrimin tonë. E vetmja negative e apartamentit të ri është distanca nga qendra dhe stacioni - 15 minuta në këmbë. Gjithçka tjetër na përshtatej: mobilje të reja, apartamenti i rinovuar, internet, një tavolinë e madhe, një kuzhinë e pajisur plotësisht, një krevat dopio, një divan në dhomën e ndenjjes.

Si u bë zgjidhja? Arritëm në Riga rreth orës 22:15. Na u desh të prisnim bagazhin dhe të rregullonim transportin, por më në fund arritëm në shtëpi në orën 23:15. Ndihmësi i Lindës na dha çelësat, na tregoi banesën, na tha fjalëkalimin e internetit dhe u largua.

Siç mund ta shihni, ne morëm me qira një papafingo dykatëshe me stil pas rinovimit në një ndërtesë të fuqishme me tulla. Kati i pare ka nje sallon te madh te kombinuar me kuzhine dhe nje tualet. Një shkallë spirale të çon në katin e dytë.

Përshkrimi i banesës në reklamën në Airbnb përputhej plotësisht me realitetin. Pajisjet e kuzhinës ishin të këndshme: një furrë normale, një pianurë me induksion, një aparat kafeje, një kazan, një frigorifer, të gjitha enët dhe veglat e kuzhinës janë në dispozicion.

Kati i dyte perbehet nga dy dhoma: nje dhome gjumi, nje studim dhe nje tualet i madh. Shtrati doli të ishte shumë i butë, por këto janë gjëra të vogla. Liri i krevatit ishte i pastër, na dhanë 5 peshqir: 2 peshqir secili dhe një peshqir këmbësh. Dashamirët e peshqirëve, sigurisht, do të ishin të pakënaqur, sepse... hotelet supozohet të ofrojnë 10 peshqirë për person, por ne kishim mjaftueshëm peshqir.

Banjo ishte gjithashtu e bukur: kishte një dush, një vaskë me madhësi të plotë, një tualet, dy rubineta për larje dhe dy dritare të mëdha në tavan. Të gjitha pajisjet hidraulike janë të markës së famshme gjermane Villeroy & Boch. Dashamirët e luksit do të kënaqeshin në mënyrë të papërshkrueshme me pamjen e gjithë kësaj, por ne jemi të qetë për këtë hidraulik, dhe në Evropë është i disponueshëm edhe në aeroportet e zakonshme.

Na pëlqeu apartamenti: kishte gjithçka që thuhej. Ne kemi fjetur mirë në të, sepse ... ishte e qetë. I vetmi negativ është distanca e lehtë nga qendra, por kjo nuk ishte kritike për ne. Oh, harrova të shtoja se supermarketi ishte afër, dhe gatimi nuk ishte i vështirë.

Tani le të kalojmë në përshkrimin e apartamentit në Talin.

Qira një apartament në Talin

Në përgatitje për udhëtimin, filluam të kontrollonim Airbnb për të gjetur një apartament në Talin. Doli se ka një larmi të madhe opsionesh akomodimi - nga apartamente të vogla me një dhomë deri te papafingo të bukura moderne me rinovime dhe pajisje në modë. Në total, më shumë se 500 mundësi strehimi! Ka shumë pak hotele të ofruara me rezervim - ka vetëm 70 hotele në të gjithë Talinin. Apartamentet e lira, si dhomat e hoteleve, shkojnë shumë shpejt. Ne ishim shumë të zënë para udhëtimit dhe duhej të zgjidhnim nga ajo që kishte mbetur. Fillimisht donim një apartament si ky në një ndërtesë të qetë me tulla.

Një apartament i tillë rezultoi të jepej me qira për 38 euro pranë stacionit të autobusit dhe një supermarketi aty pranë. Në qendrën historike, një apartament i tillë do të kushtonte rreth 2 herë më shumë, dhe aksesi i transportit do të ishte më i keq atje.

Siç u tha, apartamenti kishte gjithçka që ju nevojitej: një kuzhinë të mirë me një frigorifer të gjerë, gatim, kazan, furrë; një dhomë me divan, krevat, TV rus, banjo me dush dhe lavatriçe; liri krevati të pastër. Pas rezervimit të apartamentit, pronari kontaktoi menjëherë dhe konfirmoi që apartamenti ishte në dispozicion për datat e kërkuara dhe ne bëmë një rezervim me pagesën e shumës së plotë.

Në orën e caktuar na takoi pronari i banesës, na dha çelësat dhe na tregoi banesën. Apartamenti ishte i pastruar mire dhe gati per banim. Në fakt check-in-i, si në rastet e mëparshme, ka ndodhur si në hotel. Dëbimi është gjithashtu i thjeshtë: zakonisht apartamenti është i kyçur dhe çelësat lihen në kutinë postare.

Nga minuset e banesës, mund të përmend vetëm shtëpinë, e cila doli të ishte një panel i vjetër me dëgjueshmëri të shkëlqyer dhe fqinjë të dehur. Natyrisht, ishte pak e këndshme, por asnjë incident nuk ndodhi. Në përgjithësi, vura re se në Talin ka shumë të dehur, kështu që një minus i tillë në formën e fqinjëve mund të shtohej kudo, veçanërisht në qendër, ku ka shumë të dehur që bërtasin në mbrëmje. Fqinjët tanë ishin të paktën të dehur të qetë.

✈ Kërkoni për biletat më të lira të avionit pa markup nga të besueshme agjencitë e tregtarëve zyrtarë të Aeroflot, S7, Ural Airlines dhe të gjitha linjave ajrore të famshme në botë.

Nëse e lexoni postimin tim në lidhje me apartamentin që morëm me qira në Talin, atëherë me siguri tashmë e dini se unë personalisht gjeta një opsion mjaft mesatar për veten gjatë këtij udhëtimi (edhe pse jo më i keqi, sigurisht). Fillova të kërkoj strehim mjaft vonë. Prandaj, të gjitha ofertat më të mira, natyrisht, tashmë ishin shtypur me sukses deri në atë kohë. Gjithsesi, në rregull. Mësoni nga gabimet e mia dhe filloni të kërkoni strehim sa më shpejt të jetë e mundur - mundësisht 3-4 javë përpara udhëtimit tuaj. Talini është një qytet mjaft i shtrenjtë. Megjithatë, edhe këtu, nëse dëshironi, mund të gjeni shumë oferta të shkëlqyera.

Më pas, unë do t'ju tregoj se si të gjeni akomodim të rehatshëm dhe më të lirë në kryeqytetin e Estonisë, do t'ju tregoj se cilat faqe ofrojnë gjithmonë çmimet më të mira për hotelet dhe hotelet, dhe gjithashtu do të ndaj me ju disa mashtrime të jetës se si mund të kurseni një 20 dollarë shtesë për rezervimin e apartamenteve.

Hotele buxhetore në qytetin e vjetër

Kostoja e hoteleve të thjeshta në kryeqytetin estonez fillon nga 20-32 euro për dhomë. Për këto para ju do të merrni një dhomë dyshe me banjën ose dushin tuaj. Si opsion, për të njëjtat para mund të merrni me qira edhe një dhomë të veçantë në një bujtinë me një krevate dopio ose dy teke. Në këtë rast, dushi juaj ka shumë të ngjarë të jetë në dysheme.

Sa i përket vendndodhjes, ajo, natyrisht, mund të jetë e ndryshme. Për shembull, unë personalisht gjeta vetëm disa opsione të lira afër qytetit të vjetër të Talinit. Më poshtë janë lidhjet me këto opsione akomodimi.

Dy yje. E vendosur në rrethin e rrokaqiejve të Talinit. Porta Viru (që shënon fillimin e qytetit të vjetër) është 5-10 minuta në këmbë. Çmimi në momentin e publikimit: 26-32 euro për dhomë dyshe. Nëse dëshironi, mund të porosisni edhe mëngjesin në hotel.

Hotel me tre yje. Një nga më të mirat në këtë listë. Në momentin e publikimit, për 30-35 euro mund të marrësh me qira një dhomë të vogël dyshe me 1 ose 2 krevate. Vetë hoteli ndodhet në qytetin e vjetër. Distanca nga sheshi i tregut është 600 metra.

Një tjetër hotel i lezetshëm i vendosur pikërisht në qytetin e vjetër (pranë kishës së Shën Olaf). Në momentin e publikimit të artikullit, për një çmim prej 30-35 euro mund të merrnit me qira një dhomë të vogël dyshe në katin e parë. Unë mendoj se ky është një opsion shumë romantik.

Dhomë dyshe private në hotel. Largësia nga qendra - 500 metra. Çmimi në momentin e publikimit është 20 euro (në promovim), çmimi i rregullt është 30 euro.

Pesë minuta më këmbë në qytetin e vjetër të Talinit. Aty pranë është muzeu i famshëm (dhe shumë i lezetshëm) Lennusadam (Horbori i Hidroplanëve). Kostoja në momentin e publikimit të artikullit: 30 euro në ditë (27 euro + tarifat e faqes).

Si të kurseni në marrjen me qira të apartamenteve (në faqen e internetit të AIRBNB)

Këtu ka disa opsione të ndryshme. E para dhe më e lehtë prej tyre është të regjistroheni në sit duke përdorur këtë lidhje. Atëherë do të merrni menjëherë një bonus të vogël për rezervimin tuaj të parë (20 euro). Nuk grumbullohet me bonuse të tjera. Por do të funksionojë automatikisht. Gjithçka që ju nevojitet është të rezervoni akomodimin me një shumë totale më të madhe se 75 euro. Nëse do të shkoni në Talin për të paktën 3 ditë, nuk do të jetë e vështirë (25+25+25 tashmë është shuma e kërkuar).

Nëse do të shkoni në kryeqytetin e Estonisë për një kohë të gjatë ose planifikoni të merrni me qira banesa për një shumë më të madhe, mund ta përsërisni këtë truk me dy llogari në të njëjtën kohë. Në këtë rast, ju vetëm duhet të rezervoni të njëjtin apartament dy herë (për shembull, për 3 ditë + 3 ditë). Është më mirë ta bëni këtë nga llogaria e shoqëruesit tuaj (përafërsisht, personit që po udhëton me ju). Atëherë gjithçka është e njëjtë si në rastin e parë - vetëm tani secili prej jush do të marrë një bonus për rezervimin tuaj të parë dhe mund të kurseni dy herë më shumë. Gjëja kryesore është që çdo rezervim kushton më shumë se 75 euro (pa tarifat).

Një nga detyrat e para që një emigrant i ri duhet të zgjidhë është të gjejë strehim për veten dhe familjen e tij. Kjo detyrë mund të jetë e vështirë edhe në një qytet të njohur. Por me këtë artikull ne do të përpiqemi t'jua bëjmë më të lehtë gjetjen e një apartamenti në Talin.

Si rregull, punëdhënësi paguan për herë të parë punonjësin që zhvendoset për strehim, në mënyrë që ai të marrë kohën e tij për të kërkuar një opsion të përshtatshëm. Kjo do t'ju lejojë të ecni në mënyrë të pavarur nëpër të gjitha rrethet e Talinit dhe të zgjidhni atë që ju tërheq më shumë.

Rrethet e Talinit

Talini është i ndarë në 8 rrethe: Kesklinn, Kristiine, Pirita, Lasnamäe, Nõmme, Mustamäe, Haabersti dhe Nõhja-Tallinn.

Kesklinn (Kesklinn, "Qendra e qytetit") - siç sugjeron emri, rrethi qendror i Talinit. Ai përfshin Qytetin e Vjetër, të dashur nga të huajt, ishullin e afërt Aegna, një qendër biznesi me disa ndërtesa të larta zyrash dhe shumicën e institucioneve: qeverinë, ministritë, portin, muzetë, teatrot, bibliotekat. Universiteti i Talinit ndodhet gjithashtu atje. Fatkeqësisht, kjo nuk mund të ndikojë në çmimin e banesave - Kesklinn konsiderohet zyrtarisht zona më e shtrenjtë jo vetëm në Talin, por në të gjithë Estoninë.

Qendra e qytetit është vendi më i larmishëm në aspektin arkitektonik: edhe nëse zbrisni Qytetin e Vjetër, ka ende banesa për çdo shije, nga shtëpitë prej druri me dy deri në katër apartamente deri te rrokaqiejt e xhamit në modë. Me ndërtesat e reja, gjithçka është pak a shumë e parashikueshme, por në shtëpitë e vjetra, larmia e jetës së përditshme, për fat të keq, vjen e plotë me bukuri të jashtme: për shembull, shumë prej tyre kanë ende ngrohje me soba.

Gjithashtu, qendra e qytetit do të thotë të jesh në qendër të ngjarjeve: çdo koncert, ekspozitë, festivale në rrugë do të jetë në distancë në këmbë. Por paqja dhe qetësia mund të jenë problem.

Kristiine (Kristiine) - një zonë tjetër e të njëjtit plan: në të ka shtëpi të vogla prej druri dhe tulla të kohërave të ndryshme, si dhe ndërtesa të reja. Ka një qendër të madhe tregtare dhe shumë parqe. Zona ia detyron emrin e saj mbretëreshës suedeze Christina, gjatë mbretërimit të së cilës u themelua në shekullin e 17-të. Kristiine kufizohet me zonën qendrore dhe ka lidhje të mira me autobus dhe tramvaj.

Lasnamäe (Lasnamäe) - rrethi më i madh i Talinit, i konsideruar tradicionalisht "rusishtfolës": 60% e popullsisë sipas regjistrimit të 2013 e identifikojnë veten si rusë. Kjo zonë përbëhet kryesisht nga blloqe panelesh klasike nga fillimi i viteve '80. Në Lasnamäe ndodhen: qendra e biznesit Technopolis Ülemiste, ku është përqendruar një pjesë e madhe e industrisë së IT të Talinit, Pallati i Akullit dhe Qendra e Atletikës. Zona eshte shume e pershtatshme per banim sidomos per familje me femije. Kopshte, shkolla, një klinikë, klube dhe klube sportive janë të gjitha afër.

Mustamäe(Mustamäe, "mali i zi") është distrikti i dytë më i madh i Talinit, i ndërtuar kryesisht me shtëpi panelesh me lartësi pesë dhe nëntë kate. Mustamäe është shtëpia e Universitetit Teknik të Talinit dhe institucioneve të tjera arsimore, parkut të shkencës dhe teknologjisë Technopol dhe kampusit mjekësor: Spitali Rajonal Veri-Estonez, Spitali i Fëmijëve dhe Poliklinika Mustamäe. Aty ndodhet edhe Qendra e Interesit të Talinit “Kullo”, ku ka rreth 50 klube për fëmijë.

Haabersti (Haabersti, "feudali i tërshërës" në gjermanisht) është një zonë banimi mjaft e gjelbër në perëndim të Talinit, e ndërtuar kryesisht në vitet 1970 dhe duke ruajtur arkitekturën tipike të asaj kohe. Ai strehon kopshtin zoologjik të Talinit, qendrën e madhe sportive dhe koncertale Saku Suurhall, Muzeun Etnografik të Estonisë, një shesh patinazhi gjatë gjithë vitit në akull dhe qendrën e madhe tregtare Rocca al Mare. Gjithashtu në zonë ndodhet liqeni Kharku, i dashur nga peshkatarët.

Nõmme (Nõmme, "djerrinë" dëgjo)) është një lagje tradicionalisht "Estonike" e Talinit, e cila ishte një qytet i veçantë deri në vitin 1940. Që nga viti 2013, estonezët përbënin 84% të popullsisë së rrethit. Në thelb, Nõmme është ndërtuar me ndërtesa private dhe të vogla apartamentesh midis pyllit me pisha. Ka gjithashtu kështjellë dhe park të Baron von Glen, i famshëm nga filmi "The Hound of the Baskervilles" dhe një kërcim skish.

Ju gjithashtu mund të shkoni nga Nõmme në qytet me tren.

Pirita(Pirita, versioni Estonisht i emrit "Birgitta") është një zonë tjetër e zhvillimit kryesisht privat, por ndërsa Nõmme ndodhet mjaft larg nga deti, Pirita ndodhet në bregun e gjirit dhe përgjatë brigjeve të lumit Pirita. . Një nga zonat më prestigjioze të Talinit. Këtu janë plazhi kryesor i qytetit, klubi i jahteve, kulla televizive dhe rrënojat e manastirit të Birgitta-s. Veçanërisht i përshtatshëm për adhuruesit e shëtitjeve të gjata dhe sporteve aktive. Megjithatë, duke jetuar në këtë zonë është e nevojshme të rezervoni kohë në rrugën për në punë. Këtu shpesh ka bllokime trafiku.

Nõhja-Tallinn (Põhja-Tallinn, "Talini i Veriut") është një rajon mjaft i vjetër bregdetar, shumë i larmishëm në popullsi. Nga njëra anë, ai përfshin lagjen e modës hipster të Kalamajas dhe Telliskivit me kafene dhe dyqane rinore, nga ana tjetër - zonat margjinale në fund të gadishullit të Kopli dhe zonën e stacionit hekurudhor. Ka gjithashtu disa muze, plazhet e njohura të Stromka dhe Pikakari, si dhe streha e shpendëve Paljassaare.

Shumica vende të njohura për gjetjen e banesave- http://www.city24.ee dhe http://www.kv.ee, të dyja kanë një version rus. Shumica e apartamenteve në kantiere jepen me qira përmes ndërmjetësve. Agjentët, si rregull, flasin gjithashtu rusisht.

Kontrata Marrëveshja me qiramarrësin është mjaft zyrtare dhe nëse diçka shkon keq, mund të kontaktoni autoritetet për mbrojtje. Gjithashtu, pronarët, si rregull, nuk kundërshtojnë që qiramarrësi të regjistrojë adresën e tij të vendbanimit - kështu, duke u bërë banor i Talinit, ju keni akses në transportin falas të qytetit dhe përfitime të tjera. Ju mund të regjistroheni online.

Kontrata e qirasë duhet të përmbajë artikujt e mëposhtëm:

• përshkrimi i objektit (sa më i saktë që të jetë e mundur);
• qiraja dhe procedura e pagesës së saj;
• procedurën e llogaritjes së faturave të shërbimeve komunale dhe pagesës së tyre;
• afati i kontratës dhe procedura për zgjidhjen e kontratës, duke përfshirë përfundimin e parakohshëm;
• detyrimet dhe të drejtat e qiramarrësit dhe qiradhënësit;
• detyrimi për ruajtjen e inventarit (mobilje, pajisje) dhe kthimin e tij.

Një apartament me dy dhoma me qira në një zonë të këndshme dhe në gjendje të mirë do t'ju kushtojë 350-400 € në muaj - mjerisht, por një shumë tjetër qiraje do t'i paguhet pronarit si depozitë për muajin e fundit. Nëse apartamenti jepet me qira me ndihmën e një ndërmjetësi, ai do të kërkojë edhe koston e qirasë së një muaji për shërbimet e tij. Çmimi i qirasë nuk përfshin shërbimet publike, e cila shton rreth 50-70 € në verë dhe 100-150 € në dimër. Për fat të mirë, në Estoni ekziston një praktikë e shfaqjes së disa faturave për një apartament në periudha të ndryshme të vitit kur lidhni një kontratë, në mënyrë që qiramarrësi të vlerësojë shkallën e shpenzimeve.

Rregulli i përgjithshëm është: sa më e vjetër të jetë shtëpia, aq më shumë surpriza mund të fshehë. Shumë prej tyre fillimisht tundohen nga shtëpitë e vjetra romantike në qendër, apo edhe në vetë qytetin e vjetër. Fatkeqësisht, të jetosh në shtëpi të tilla është ose i kushtueshëm ose sjell me vete një sasi mjaft të bezdisshme: për shembull, për të hequr qafe lagështinë, ata përdorin njësi të kontrollit të klimës (të shtrenjta) ose soba dhe zjarrit të ruajtur (të papërshtatshëm dhe kërkojnë aftësi të caktuara). Përndryshe, ju do t'i shtoni romancës aromën e pashlyeshme të suvasë së lagur në dhoma dhe rrobave të lagura në dollapët, mykun, dyshemetë që kërcasin dhe mobiljet e deformuara.

Është e njëjta histori me papafingo të lezetshme. Ato vijnë në dy lloje: apartamente papafingo të lira, të ndërtuara paraprakisht si ambiente banimi dhe papafingo të konvertuara. Nëse opsioni i parë është çështje shije, atëherë e dyta kërkon përpjekje të konsiderueshme në izolim, dhe sa me fat jeni me këtë papafingo të veçantë, do ta zbuloni vetëm kur të jetoni vetë në të.

Kur zgjidhni një apartament, kushtojini vëmendje mënyrës së tij ngrohur. Banorët e qyteteve të mëdha zakonisht presin ngrohje qendrore në apartamentin e tyre, por në Talin të gjitha llojet e opsioneve janë gjerësisht të disponueshme, nga gazi në sobë. Mundësia më e lehtë për t'u përdorur, natyrisht, mbetet ngrohja qendrore - shumë shtëpi janë pajisur prej kohësh me matës individual të apartamenteve dhe kontrollues të temperaturës. Shtëpitë e reja nuk përdorin bateritë e zakonshme në ose në mure, por tuba në dysheme. Avantazhi i ngrohjes me gaz është se mund ta ndizni dhe fikni në kohën e lirë gjatë gjithë vitit, por do t'ju duhet t'i besoni pronarëve të banesës në çështjet e parandalimit dhe mirëmbajtjes së bojlerit të gazit. E njëjta gjë vlen edhe për ngrohjen e sobës, nëse jeni gati ta ngrohni vetë sobën dhe pompat e nxehtësisë në shtëpi private. "Ngrohja elektrike" zakonisht do të thotë se thjesht nuk ka ngrohje dhe do të duhet të përdorni ngrohës. Mos i nënvlerësoni dimrat e Estonisë! Ky opsion do t'ju sigurojë fatura të konsiderueshme të energjisë elektrike.

E njëjta histori me ujë i nxehtë: përveç furnizimit qendror me ujë, kaldaja janë shumë të zakonshme. Nëse faturat e ujit duken çuditërisht të ulëta, hidhni një vështrim më të afërt për të parë nëse ka një kazan të varur në banjë dhe kuptoni se në çfarë regjimi do të lani: njëqind litra ujë të nxehtë mjaftojnë për rreth dy dushe. Kaldaja gjithashtu instalohen shpesh në papafingo të apartamenteve të vogla dhe shtëpive private. Prania e një kazani, natyrisht, do të ndikojë në faturën e energjisë elektrike.

Nëse keni një makinë, duhet ta zbuloni edhe pyetjen paraprakisht parkim. Shumica e shtëpive kanë hapësira parkimi të bashkangjitura me apartamentet dhe nuk e mirëpresin parkimin e makinave të njerëzve të tjerë në territorin e tyre. Sa i përket parkimit në rrugë, ai paguhet në Talin dhe rrezikon të të shkatërrojë shumë shpejt. Njerëzit që nuk kanë akses në parkim jashtë rrugës zakonisht blejnë leje afatgjata në parkingjet private më afër shtëpisë së tyre ose marrin me qira një garazh.

Është gjithashtu e rëndësishme për të gjetur nëse shtëpia ka shoqatë apartamentesh. Ky është një lloj shoqërimi i banorëve me një bord të zgjedhur. Nëse ekziston, do të jetë shumë më e lehtë për ju të zgjidhni të gjitha çështjet e përditshme: kryetari i shoqatës së apartamenteve, si rregull, e di se cila është gjendja teknike e shtëpisë, sa kohë më parë janë riparimet, izolimi i fasadës ose çatisë. janë kryer, si është situata me fondin e riparimit (pagesat mujore nga banorët për mirëmbajtjen e shtëpisë) . Gjithashtu, kryetari i partneritetit do të jetë në gjendje t'ju tregojë shkurtimisht për fqinjët e mundshëm. Numri i telefonit të kryetarit zakonisht kërkohet duke përdorur adresën e shtëpisë në internet.

Çështje të diskutueshme Komisioni i qirasë ndihmon në vendosjen midis pronarit dhe qiramarrësit. Për të zgjidhur çështjet e diskutueshme, duhet të plotësoni një formular në internet, të nënshkruani me një kartë identiteti dhe ta dërgoni në adresën e specifikuar. Përveç kësaj, komisioni funksionon mirë si një pengesë për pronarët dhe banorët.

Në përgjithësi, një kontratë zyrtare, prania e shoqatave të apartamenteve dhe një komision qiraje e bëjnë marrjen me qira të një shtëpie në Talin një ndërmarrje mjaft të thjeshtë dhe të sigurt. Kështu që vendosni për zonën e qytetit dhe kërkoni reklama në portale. Paç fat!

Talini është një nga vendet më të njohura në Estoni për të huajt për të blerë apartamente. Blerja e një apartamenti ose një apartamenti në Talin është shumë e thjeshtë për banorët jo-BE, pasi legjislacioni estonez nuk e kufizon blerjen e pasurive të paluajtshme në asnjë mënyrë: vendi ka ligje mjaft liberale. Pse ia vlen të blesh një apartament në Talin? Këtu janë disa arsye:

• Infrastruktura e zhvilluar
• Aksesueshmëria në aeroportet dhe portet ndërkombëtare
• Qyteti i bukur i vjetër i Talinit - shumë atraksione
• Siguria e blerjes së apartamenteve dhe apartamenteve
• Afërsia me kufirin rus

Sa kushtojnë apartamentet dhe apartamentet në Talin?

Kostoja e apartamenteve në Talin është e ulët dhe mesatarisht 1400-1450 € për m2. Apartamentet me një dhomë më të lirë shiten në zonën e depresuar të Koplit - kostoja mund të jetë deri në 10,000 €! Në zona të tjera të Talinit, çmimet për apartamente me një dhomë, dy dhoma dhe tre dhoma mund të ndryshojnë shumë. Nëse një apartament me një dhomë në lagjen me mbizotërim rusishtfolës të Talinit - Lasnamäe - mund të blihet mesatarisht 1200 € për m2, atëherë në qendër të qytetit çmimi është 1900 € për m2.

Për ata që preferojnë zona më të qeta dhe për të cilët është e rëndësishme të sjellin familjen me pushime, zonat Nõmme ose Pirita janë më të përshtatshme. Kostoja e apartamenteve me dy dhe tre dhoma në rrethet Nõmme dhe Pirita është mesatarisht 1,364 € dhe 1,508 € për m2, respektivisht. Një studio në Talin, në qendër të bukur të qytetit, mund të kushtojë nga 1850 € për m2.

Blerja e apartamenteve në Talin është një çështje e sigurt. Të gjitha transaksionet e pasurive të paluajtshme bëhen me pjesëmarrjen e një noteri, i cili kontrollon transparencën dhe sigurinë e blerjes, që do të thotë se rreziku për t'u mashtruar është afër zeros.

Apartamente dhe apartamente në zonat e reja të Talinit

Talini është në zhvillim dhe lëvizje të vazhdueshme, po ndërtohen banesa të reja, po krijohen lagje dhe zona banimi. Në të ardhmen e afërt, jo më vonë se 2015, do të nisë krijimi me faza i lagjes së banimit “Perise”, ku do të përfshihen 10 pallate shumëkatëshe, për nivelin e Estonisë, me lartësi 12-14 kate. Gjithashtu, e gjithë zona do të përfshijë infrastrukturën e nevojshme: trafikun, objektin e parkimit të zonës, kopshtin e fëmijëve, peizazhin, objektet tregtare. Tashmë ka filluar parashitja e apartamenteve nga zhvilluesi.